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基本信息

楼盘名称：中鹰・黑森林

楼盘地址：普陀区新村路 1717 弄

开发商：上海中鹰置业有限公司

物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

楼盘性质：住宅

产权年限：70 年

建造年代：2007-2016 年

小区规划

占地面积：暂无确切数据，总建筑面积约 27 万平方米

楼栋规划：由 5 栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成

总户数：42 栋楼，共计 1264 户

容积率：2.2

绿化率：80%

车位情况：固定车位达 1355 个，车位配比 1:1.1

建筑风格：将森林住宅的理念与德国包豪斯建筑风格巧妙地融合，简洁流畅的线条、几何形状的构图，注重功能性与美观性相结合。

户型信息

户型面积：目前保留房源建面约 201㎡-581㎡，涵盖了平层和复式两种户型

户型特色：所有房源均采用一梯一户设计，充分保障业主的私密性和尊贵感。户型空间布局合理，采光通风良好，能够满足不同家庭结构的居住需求。

科技系统

毛细管 6 恒系统：即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒，通过先进的科技手段，为业主打造四季如春的居住环境。

玻璃墙体系统：四面墙体采用瑞士 Air-lux 技术的 Low-E 四层玻璃打造，拥有两层氩气中空层和橡皮条密闭技术，达到太空舱级的密封效果，隔热隔音且不影响采光。

遮阳系统：室内搭配外置比利时 Renson 遮阳系统，防晒防虫防偷窥。

屋顶花园系统：多达 11 层生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同构成城市生态微气候，根除热岛效应，促进气候循环。

都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

项目俯瞰图

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald,意思是“黑色的森林”,是德国西南部著名的自然风景区.在连绵起伏的群山间,漫山遍野树木林立,叶色绿得发黑,从高处远看这片层层叠叠的密林,犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林.

【中鹰·黑森林】的四面墙体,全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造,由于拥有两层氩气中空层,橡皮条密闭技术达太空舱级,且最大尺寸达6×3米,使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃,有了“透明墙”的美称.全视野的地窗系统,更让窗外的森林景致随时映入眼帘,方才不辜负成长10年的森林景色.

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项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态,与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地.

【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”,力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer(欧博迈亚)打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层.

在框架结构的基础上,又增加了一层“厚板”,即“上翻梁楼面体系”,这一巧妙布局,为其他功能系统、设备管线提供了解决方案,上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成.

中鹰·黑森林户型面积分布图

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上海中鹰·黑森林24小时

中鹰·黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌,并提供了北欧风范的奢华装修标准.

全部个性化定制哦!你的房子户型你做主,前所未有的体验!

样板间实景图▼

配套信息

交通配套：地铁 7 号线与 11 号线双线通过，纵向还有 15 号线，公交线路包括 112、213、706、107 路等，自驾出行 5 分钟即可上内环高架和南北路高架路。

商业配套：巴黎春天百货、ALDI 奥乐齐超市、好特卖 Hot Maxx 等购物中心近在咫尺，家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等超市也分布周边，大华虎城嘉年华、大宁商业中心、环球港与长风商圈等大型商业体也在不远处。

教育配套：童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等优质学校环绕周边。

医疗配套：万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等医疗机构分布在周边。

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