2026年保利永兴里官方网站丨保利永兴里售楼处电话丨保利永兴里楼盘详情丨户型丨价格丨楼盘电话_地址

═══「保利永兴里」═══

官方发布|售楼处电话：400-877-8334

保利永兴里售楼处地址/电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）

保利·永兴里

别墅：180-220㎡

别墅：18万/㎡

套数：21席双拼别墅

保利·永兴里

售楼处电话：400-8778-334

静安内环内『保利永兴里』约180-220m²风貌别墅可直接认购

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『保利永兴里』地处外滩超级豪宅区范围内的苏河湾区域，从老城厢风貌连绵区向东延伸，穿过东斯文里百年石库门群，直至苏河湾的滨水岸线——这条黄金中轴线上，每一寸土地都镌刻着城市文明的基因密码，牢牢占据着上海风貌产品土地价值的王座地位。保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

『保利·永兴里』该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区；该板块是静安区新房的主力供应区域。

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户型图

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一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。

二层：双套房配置，预留2米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。

三层：主卧+书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。

约5.55米高的地下室挑空设计——可以采用定制夹层，高效利用空间，打造多元化“架空层”功能空间，如家宴厅、茶室、儿童区、健身房和影音室，提升实用性和美感，为家族团聚的欢乐时光提供完美场所。

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在实景样板的地下空间中，设计师以“航海时代与复古未来主义”为核心主题，讲述了一个航海爱好者与他的珍藏品的故事。

具有现代奇幻感的巨型水母墙与法式古董皮椅、黄铜古董潜水头盔、金属航海摆件并置，构建出充满张力的时空穿越剧场。

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室内实拍

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为了实现最佳的产品效果，『保利永兴里』以1930年代同安坊石库门为蓝本，设计团队以考古级的精度复刻老城厢肌理，通过1:1实体样板推敲巷弄高宽比，从大门的造型到外立面的石材与砖砌工艺，每一处细节都力图还原当年石库门建筑独特的韵味。

▲保利永兴里别墅-坊门效果图

在打造外立面的时候，实体样板更是采用深灰、中灰、浅灰三种灰度不同的面砖进行拼接增加墙面层次感。

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不同灰度墙砖的使用比例经过多次试验对比，最终确定效果最优拼接比例由浅到深1:7:2的比例配比，共6色砖进行墙面拼接，每个灰度均采用两种颜色。

而在与砖连接的窗体，保利永兴里别墅的窗框及四周采用了仿木纹铝型材和铝板，门窗套为浅色石材。

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▲保利永兴里-细节实景图

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设计师在精准还原传统石库门的“高墙深院”、复建了行列式街坊的基础上，通过优化巷弄高宽尺度提升了低层住宅的空间品质，使得采光、通风和私密性得到很好的平衡，开创上海核心区低密居住的现代范式。

建筑立面的红瓦青砖也并非简单堆砌，而是以菱形母题重构历史符号，延续了里弄空间自然而丰富多样的特质——从山墙纹样的镜像叠加，到铺装的V型矩阵排布，每一块砖石都在诉说新旧共生的设计哲学。

▲保利永兴里别墅标识符号

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●用六大归家节点，塑造礼序

『保利永兴里』在传承历史风貌的同时，也希望能够传承中国的居住礼制，并运用现代的审美重构。

保利永兴里打造的五进入户礼序，重现了海派隐奢归家之路。

设计师更根据人行归家动线，梳理了六大空间节点，各节点以统一的设计语言营造更加整体协调的空间体验。

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在整个社区的门户位置，保利永兴里采取了定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫与安缦酒店的设计理念，一步一景，如同高定秀场。

入口一棵迎客松姿态舒展、挺拔相迎，搭配“灌木界爱马仕”——工整冬青球。

Prada绿奢石镶嵌于门厅与水景，地面铺装与建筑立面相呼应，菱形地花+海棠纹镶钻拼花，入户铺贴范思哲黑奢石。

▲保利永兴里-社区大堂实景图

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而在整个别墅区的入口坊门节点，保利永兴里参考了拥有超过100年历史的湖州会馆门头设计元素，致敬历史；

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▲湖州会馆实景图

在主弄的节点，保利永兴里的拱券结构采用了经典的罗马肋架拱券。主弄的景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装。

其中的老石皮从大料里取出，数量稀少而珍贵。

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▲保利永兴里别墅-主弄实景图

通过对于节点的细节打造，整个别墅的归家东线一气呵成，对于礼制和文化的延续一脉相承。

●“菱形山花”超级符号，树立标签

除了礼序之外，风貌别墅也是城市专属的符号化产物，石库门情节是最高的地段情绪价值。

永兴里从老城厢建筑中提炼出“菱形山花”作为超级符号，将其转化为门头雕花、地库导视甚至园林小品的视觉母题。

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在建筑细节上融入了海派元素，除了拱形门坊及雕花复刻的湖州会馆之外，菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙等。

当访客触摸墙面凹凸的砖砌肌理，或是驻足于定制黄铜门牌前，一场关于城市记忆的沉浸式体验已然达成。

配套设施

【交通】项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。

【教育】项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

【医疗】项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

【生态】项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

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上海市中心静安土地恒贵

能跨越时代周期的资产，最核心的价值是什么？答案一定是“土地”，它们的不可再生性，是高价值的底层基石。

静安，作为上海历史底蕴与现代繁华交融的核心区域，始终是城市高端资产的“价值锚点”。从历史维度看，静安承载着上海百年海派文化记忆；从当下价值看，这里是上海经济、文化、高端生活的核心承载区，保利・永兴里坐落于静安内环芯，占据城市发展的黄金脉络，土地的不可再生性与稀缺性赋予穿越周期的核心资产属性。保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

而当前上海豪宅市场，新盘普遍都成为板块最高价，不论是最近静安土拍的火热，还是静安东斯文里首发的150米超高层住宅楼面价超过11万/㎡，最终售价或在17万/㎡左右，都揭示未来价格的迭新。保利・永兴里作为上海取消限价前地块，风貌别墅仅16万+/㎡起，大平层价格即能实现市中心别墅梦，价格优势在当前内环市场中几乎无出其右。保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

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•1.8%内环土地

内环内土地面积占全市1.8%

•内环0.9%别墅

2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%

•0.04%双拼别墅

纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵

•18万/㎡城央恒产

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上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品

城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

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【21席城央恒产每一席皆藏品】

保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

【大师天团标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

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【双拼墅邸有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约180-220㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

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•一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

•露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

•复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

•夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

•赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

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从伦敦西区到上海静安，中心之址的伟大复兴，演绎跨越时空的CAP摩登生活。百年人文厚址之上，外市内里，共融百年人文、艺术生活与浓荫绵延，敬呈都会精致海派生活方式。

【Culture·寄兴江河】

百年人文繁花璀璨

赓续百年人文，焕活国际静安生活。约3.5km（百度直线距离）内人民广场、新天地、苏河湾、大宁、北外滩、陆家嘴、虹口龙之梦、四川北路商圈，屹立时代潮前。

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【Art·即兴艺活】

静安“全球艺术走廊”

UCCAEdge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心、苏富比空间等滋养滨水生活艺术范保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

【Park·逸兴漫赏】上海静安保利永兴里保利永兴里官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）保利永兴里售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（官方预约看房专线√√）

全球都心绿金资产

绿意绵延之境，徜徉约17.5万㎡华兴新城公园绿地、约13万方苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，迈进更亲密的自然日常。

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纵横世界版图

约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

四轨交汇之脉

约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲

浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康保利·永兴里售楼处电话：400-8778-334

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静安内环内百万中兴城

【保利永兴里】加推珍藏别墅

建面约179-229㎡联排，双拼

总价3200万起均价约18W

火热预约中！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休

营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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