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一、项目概况

位置‌：上海浦东新区康桥板块（外环周康区域），东临东海，西隔黄浦江与徐汇等区相望‌。

规模‌：总占地约35万平方米，相当于世纪公园面积的1/4，社区内规划大量绿植景观，包括香樟、银杏等‌。

产品类型‌：纯独栋别墅，定位为“庄园级传世大宅”‌。

二、户型与价格

户型面积‌：

建筑面积约700-850㎡，使用面积达1000+㎡；

地上两层+地下两层结构，花园户均占地约2亩‌。

价格‌：

均价约12.33万/㎡，总价区间6600万-1.27亿‌。

三、配套设施

社区配套‌：

配备恒温泳池、大型会所及运动休闲设施‌；

20年成熟社区积淀，绿化覆盖率极高，营造“森林秘境”环境‌。

交付标准‌：现房交付，法式建筑风格，强调私密性与高端生活方式‌。

四、项目特色

艺术与文化‌：曾联合奥斯卡得主叶锦添推出微电影《时间的礼物》，诠释高端生活理念‌；

稀缺性‌：浦东外环稀缺独栋别墅，仅38套房源，定位为“中国十大超级豪宅”之一‌。

五、开发商与时间节点

开发商‌：未明确提及，但项目由绿宝园品牌开发，延续其高端住宅基因‌；

‌：2025年3月仍有房源在售，近期发布户型及价格更新信息‌

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上海市（Shanghai City [239]），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [36]位于中国东部，地处长江入海口， [159]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [36]下辖16个区。 [35]2024年末，上海市常住人口2480.26万人。 [241]上海话属吴语方言太湖片。 [143]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [157]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [36] [42]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [44] [188]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [39]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [159]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [28]成为拉动经济增长“主动力”。 [176]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。 [222-223]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [108]文物保护单位267处， [114]包括沪剧、 [113]江南丝竹、 [110]兴圣教寺塔等。 [122]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。

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Shanghai Pudong manor single-family villa

上海浦东庄园级独栋别墅

Inherited mansion 【 Green Treasure Garden · Philippe 】

传世大宅【绿宝园·翡梵】

The building area is about 700~848 square meters

建筑面积约700~848平

Use area: 1000+ square meters

使用面积：1000+平方米

The garden covers an average area of 2 mu

花园占地户均2亩

The average price is 123,300 /㎡

均价12.33万/㎡

The total price is about 80 million yuan/piece

总价约8000万/栋

【 Green Treasure Garden · Philippe 】

【绿宝园·翡梵】

Manor house

庄园别墅

The model house is officially opened

样板房正式开放

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户型图展示：

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这是一套270平方米的大平层，原户型为标准的四室两厅，家政间和保姆间的面积较大，接近十多平方米。从主入口看，玄关较小，整体略显局促，未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇，设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

在布局规划上，设计师根据两人居住的基本需求，缩小了家政区域的面积，释放出多余的空间，原来的保姆间被改造成玄关区；原有的两个入口，关闭了一个，另一个则升级为主入口，并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关，进一步优化了空间布局和整体美感。

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玄关

玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷，几何图案在磨砂质感中流动，展现出独特的魅力。

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| 入户 |

在打开门的第一视觉位，用胡桃木和莫奈花园奢石，作为空间的界定墙，让方正的公区与入户形成界限。

胡桃木沉稳质朴的材料性格，让视线“停”在这，奢石作为收藏品的托底，“留”下注意力，一停一留，不仅保护隐私，还向来者传递空间的情绪和居住者的格调。

| 客厅 |

带有水泥粗犷质感的电视墙是公区的提示词，与起居室区隔；连贯的灯光和墙面金属线条形成串联，又引导客餐厅视角转换。

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漆面除了带来“色”，还有微妙的“触感”。

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&Tradition的X休闲椅，B&B的bend沙发，B&O的Beolab18音响，梦幻帘过滤的光影......软装家电的搭配，也是在质朴自然和清冷工业中找平衡。

业主常在泡茶区接待亲朋好友，这是家里看到户外山景最好的位置。

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得益于客厅有非常大的落地推拉门，室内外的界限变得模糊。

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内外界限模糊，人和自然更近。

| 餐厅 |

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业主有品酒及部分藏酒的需求，用一组莫奈花园大理石展示柜，点亮这个和藏酒浑然一体的背景。

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| 厨房 |

餐厅相邻着厨房，从厨房通向家政阳台。为了保证居住者和来访客人的隐私性，设置了可电动操控的隐形门，让繁杂琐碎的生活细节都停在门后。

| 书房 |

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起居室和书房处在由动转静的过渡空间，这儿与带着会客属性的客厅不同，是更放松的安全角。

| 走廊 |

软化的弧形伴随有序的阵列体块，自然引导进入睡眠区。

| 主卧 |

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主卧的松叶绿似乎是一次小变调，但平和干净的基调始终没变。

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胡桃木，幻影灰石料，Poliform形态精炼的Onda床... ...在环境和软装选择上延续一贯的空间脉络。

| 次卧 |

每一间卧室都有属于各自的风格与气场。

| 卫生间 |

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卫生间的石材台盆，材质的真实感，也提升了空间的质感。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅

每一户都是一个家族的荣耀！

绿宝园翡梵售楼处电话➡：400-8818-994绿宝园翡梵官方电话➡：400-8818-994对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。

项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。

社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。

绿宝园实景图

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绿宝园实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。

之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。

而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。

绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！

另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。

未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在绿宝园会所里的一次相见恨晚。

一次法式浪漫之旅，就起始于绿宝园·翡梵园林里的一次闲庭夜话。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

【绿宝园·翡梵】

庄园别墅

样板房正式开放

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】一个纯正法式风格、绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

生长在园林中的传世独栋

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

①能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

绿宝园示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。

这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园示意图

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绿宝园示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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【绿宝园·翡梵】

庄园别墅

样板房正式开放

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

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绿宝园实景图

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绿宝园实景图

绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】不夸张的说，占位浦东芯的绿宝园·翡梵，正是为38个传奇家族准备的传世之作！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】国际化教育配套环伺

烫金地段的传世之宅！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】与其他超低密住宅只专注于产品不同，绿宝园·翡梵的地段同样充满惊喜。

项目位于浦东康桥国际别墅区，这个板块诠释了真正的出则繁华入则静谧。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。

典型的就是国际国内知名的教育资源配套：上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等。

并且，凭借着康桥便捷的交通，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

惠灵顿国际学校实景图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源。

示意图

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。

宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。绿宝园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。

综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！

这样的藏品级住宅，值得拥有！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。

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庄园别墅

样板房正式开放

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