同润金色橘苑(2025年金色橘苑)最新全面解读-金色橘苑楼盘详情-户型配套

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同润金色橘苑位于浦东临港新城板块万祥镇，直面刚需型购房群体。目前在售78~92平户型，得房率较高。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】产权：70年住宅装修状态：毛坯交付交付时间：款清即可交付容积率：1.4绿化率：35%在售户型：78--88-90-92平

单价：3万/平方主力价段：260万-310万

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】同润金色橘苑位于上海市浦东万祥镇，由上海垄襄房地产开发有限公司建成，总建筑面积92215，总占地面积54814，共计房屋938户，小区物业公司为上海怡东物业管理有限公司。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】 阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样魔幻精彩的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不仅仅是一层空间，更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】顶楼无遮挡，全天的阳光都很充足，同润金色橘苑的楼间距在30米以上，尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计，让客餐厅和南向卧室的采光面更宽，南北空气对流让室内时刻保持通透清爽。除此之外，晾晒衣物亦十分轻松便利，没有楼上滴水的烦扰。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】顶楼绝佳的视野高度，可以将社区内的四季风景尽收眼底，在同润金色橘苑1.4低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。

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生活再向上，是安静空间更是想象天地

住在顶层，远离喧闹，不受楼上的噪声打扰，安静睡眠有了更高质量的保障。在同润金色橘苑顶层，电梯入户，没有爬楼梯的劳累，更有多一层的私密空间可使用。无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室，还是整洁有致的收纳房，都可满足家庭成员们的爱好需要……

项目区间位置

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于浦东临港新城板块。一直以来，缺乏人口导入的临港，长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最的价格洼地。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】临港新城板块是目前浦东最“热”的区域，也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域，根据规划，临港地区计划到2025年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心。加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设，临港的发展值得期待。同时，临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应。板块区域旅游资料较为丰富，除迪士尼外，滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间。

项目介绍

户型介绍

样板实景拍摄▼

90㎡送阁楼样板实景拍摄▼

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项目周边配套

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】交通出行方面：距16号线1.8公里、距G1501收费口2公里、区内配置公交线直达16号线

自驾出行：离项目4公里就有上海绕城高速，到陆家嘴50分钟，到张江高科技40分钟，到浦东机场30分钟。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】教育资源方面：幼儿园到高中一应俱全，浦东新区万祥幼儿园（在祥安路600米处），浦东新区万祥学校（九年一贯制，骑自行车10分钟）。另外小区一墙之隔也有规划幼儿园，已建成，预计今年九月投入使用，12班规模（总建面4992平米，总投资3500万）。西面规划12年全龄教育，其中包括9年制双语学校，预计两年内动工，为我们业主构建出全龄教育体系。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】医疗资源方面：2公里内有万祥医院，（社区卫生服务中心，华泰大药房，好药师）满足日常配药需求。15分钟车程有光明中医院，南边有第六人民医院临港分院属三甲（小区旁边就有临港六院公交直达，自驾20分钟）。

上海浦东同润金色橘苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】生活配套：三灶港核心商业圈、凯德1.5万方核心商圈。坐拥惠南、滴水湖两大商圈

旅游资源：毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大-在建）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园，上海野生动物园

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。