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绿城湖映金沙

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Brand Introduce

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。

项目位置：钱塘区下沙街道东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街

土拍时间：2025年1月14日

土拍总价：201291万元

楼面价：2.344万

项目信息

【用地面积】40886㎡

【地上建筑面积】85860㎡

【总建筑面积】131548㎡

【楼盘类型】高层+联排

【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢4F联排，10幢15-17F高层，1栋商业

【容积率】2.1

【绿化率】35%

【可售套数】联排32户，高层450户

【户型面积】高层约129-139-169-189㎡，联排约299-335-400㎡

【层高】高层约3.05/3.1米，排屋约3.9米

【物业公司】绿城物业

根据规划，项目拟建设18幢住宅和1幢商业写字楼：4F别墅、15-17F高层都有，高层最小面积128方，小区整体定位为高低配改善盘。高层10幢共计454套，其中128方58套，139方298套，168方64套，188方34套；叠墅8幢共计32套，333方16套，335方13套，400方3套。

项目内部公区仪式感十足，西面小区人行入口处特意做了门厅，小区门厅、商务人行出入口均位于西侧松合路，向里走是双景观水系，中心花园，集中绿地，下沉式庭院，室内恒温泳池，健身房，瑜伽室等等

绿城湖映金沙总平图

房源层高为3.05米，外立面采用大面积玻璃和铝板材料。阳台做了封闭式阳台，整体看上去像公建化里面，整体风格很高档。

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外立面采用石材+玻璃+铝板+基座石材

杭州东部之眼 金沙CBD核心

作为杭州的城中之湖，金沙湖以国际湖滨单元，坐享龙湖天街、吾角天街，双希尔顿酒店、双三甲医院等城市级配套，教育配套一应俱全

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◎文体休闲：城建文化馆、城建文化公园、金沙湖公园、金沙湖大剧院

◎缤纷商业：杭州首座金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等四大商业综合体

◎立体交通：地铁1号线金沙湖站和下沙西站，下沙隧道-钱塘快速路、金沙湖隧道-德胜高架

交通：德胜快速路直线距离约600米，驾车往来城西，十分方便，还有钱塘快速路、东湖快速路等黄金大动脉，便捷全城

绿城湖映金沙配套图

教育方面：幸福河幼儿园以及幸福河小学、下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧

周边教育区位图

医疗方面：距离邵逸夫医院直线距离约1.4公里，该医院作为公立三甲医院，实力雄厚，为周边居民生命健康安全，保驾护航

邵逸夫钱塘院区实拍图

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