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上海奉贤中国铁建世纪尚城营销中心热线：400-8618-004
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【基本信息】
开发商：中铁大桥局（上海坤桥房地产有限公司）
区域板块：柘林新镇
占地面积：约6.43万㎡
建筑面积：约15万㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
总体量：845套
首开：272套（一期）+336套（二期）
得房率：77%
车位比：1:1.8
楼高：14-16层
层高：约3米
产权：70年
交付标准：毛坯/装修
建筑面积：约73-134平（三房/四房）
总价区间：195万-625万
拿地时间：2021年11月30日
交房时间：2025年3月31日（暂定，以实际签署合同约定为准）
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主力户型】高层
A1户型建面约73㎡，两房二厅一卫
B1户型建面约85㎡，三房二厅两卫
C1户型建面约99㎡，三房二厅两卫
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【主力户型】上叠
B户型建面约105㎡，三房二厅三卫
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D户型建面约123㎡，三房二厅三卫
【主力户型】下叠
C户型建面约134㎡，四房二厅三卫
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A户型建面约118㎡，三房二厅三卫
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【开发商介绍】
中国中铁世纪尚城项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。中国铁建世纪尚城售楼处营销中心：400-8618-004中国铁建世纪尚城售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。在世界范围内建造桥梁总数超过3000座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。
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【区位配套】
交通配套：
公交：G1503、奉贤17路，石南专线、奉贤19路等
轨交：5号线平庄公路站（规划中），15号线延长线（规划中），奉贤线（规划中）
自驾：沪金高速
商业配套：
1、爱企谷美食广场4公里、约10公里范围内可到达南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体（数据来源百度地图）
2、自持约1.4万方商业，周边约2.8万方邻里商业及综合配套中心
教育配套：柘林幼儿园、9年制新寺学校，新镇幼儿园（规划中）
医疗配套：（新寺社区医院）、奉贤中医医院、上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建）
生态人文配套：柘林公园
上海奉贤中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8618-004【预约热线】中国铁建世纪尚城售楼处营销中心：400-8618-004中国铁建世纪尚城售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
