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上海崇明【宏宇崇林花海】《宏宇崇林花海》东平森林公园旁-精装别墅

══上海崇明「宏宇崇林花海」══

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【项目基础概况】

上海崇明宏宇·崇林花海楼盘详细地址为：上海市崇明区北沿公路2050号（林风公路与北沿公路交汇处）

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项目定位：商业综合体，主力户型54-116㎡，产权40年，精装交付，物业费4.8元/㎡/月2

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交通配套：

自驾：G40沪陕高速至北沿公路出口，距东平国家森林公园约800米2

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公交：南东专线、南同专线至“东纺厂站”2

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周边资源：

紧邻东平国家森林公园、紫海鹭缘主题公园等景区2

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商业街步行可达，15分钟车程至崇明万达广场

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1、项目名称：宏宇崇林花海

2、投资商：宏宇集团

3、开发商：上海太安健康房地产开发有限公司

4、地址: 崇明区东平镇林风公路99弄

5、占地面积：48433㎡

6、总建筑面积：38708.95㎡

7、产权年限：40年

8、现房体量：60套

9、在售现房：272套（53-116㎡不等）

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10、建筑类型：商业

11、交房标准：精装交付

12、物业管理：德信盛全

13、物业费：4.8元/㎡/月

14、容积率：0.8

15、户型面积：首开54㎡、79㎡、116㎡三种户型

16、产品特点：面积小，低总价，户型跨度较大，适合各类客户购买，用途多元化，既适合做民宿投资，又可以度假养老，品质高，环境优美

17、地段区位：三大旅游景区包围，地理位置稀缺

18、旅游资源：东平国家森林公园距项目800米、紫海鹭缘浪漫主题公园距项目500米、徐根宝足球基地距项目800米、上药中医药文化园距项目2公里（以上距离均为百度地图测得的直线距离）

19、生活配套：门口即有日常所需的商业街，比如：超市、菜场、饭店、公交车站等；距项目15分钟车程即有崇明岛唯一一个万达广场

【项目价值】

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PART 1 政策

来世界生态岛 领取你的岛芯资产

崇明发展总目标：建成国际生态示范岛、国际休闲度假岛、国际智慧科技岛。

以“生态优先，绿色发展”生产导向，中北部功能定位为“居住新区板块”。

宏宇崇林花海处于中北部东平森林公园地区，正是生态环境优越的岛芯资产。

PART 2 机遇

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上海花博会 崇明蜕变的机会

第十届花博会在东平地区举行，并且将永久保留三大主场馆，东平地区发展花卉产业，打造“永不落幕的花博会”，极大提升其旅游地位。

借花博会之机，崇明迎来提质增量式发展，新广电中心、影剧院、三大医院扩建改造，大批生态农场、民宿酒店等服务配套设施全面提升。

崇明片区全力打造旅游产业，重要举措之一是严控人口规模，规划2035年常住人口不超过70万，将崇明岛建设成真正的乐游乐居的生态岛。

PART 3 交通

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两线四通道 上岛开启加速度

崇明迈入轨交时代：东部轨道交通线和西部北沿江高铁，形成四条入岛通道：长江隧桥+轨道交通线+北沿江高铁+轮渡。

东线通道：G40沪陕高速、轨道交通崇明线（建设中）；西线通道（规划中）；S7沪崇高速、沪崇启高铁。

四条海上航线：石洞门—南门；石洞门—新河；宝杨路—堡镇；宝杨路—南门。

四条生态大道：崇明生态大道、北沿公路、建设公路、崇明景观大道。

PART 4 生态

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约4平方公里双公园 天赋鲜氧大境

坐拥华东地区最大的约5400亩东平国家森林公园、800亩紫海鹭缘浪漫主题公园，空气质量清新优越。

东平地区实施“海上森林花岛”建设，打造花村、花溪、花路、花宅，将建成绿的世界，鸟的天堂、花的海洋。

未来崇明区内绿化覆盖率将达80%，森林覆盖率将达35%，崇明岛就是每个都市人心中的世外桃源，一切自然而然。

PART 5 用材

干挂石材外立面 匠心辉映精湛品质

宏宇集团，秉持精益求精的工匠精神，从规划设计、选材用料、工艺细节等每个环节一丝不苟，每道工序精心打磨，让品质融入细节体验。

建筑外立面不计成本采用干挂石材，使建筑外立面少受气候变化影响，冬暖夏凉，更加安全美观、节能耐用。

百变灵动空间 赋予更多想法

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建筑面积约53-116㎡多种户型，多种空间组合方式，适合不同人群需求：艺术民宿、商务接待、度假酒店、康养会馆、私人行宫.......百变功能随心所欲，赋予空间更多可能。

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