狮山金茂府首页网站|狮山金茂府欢迎您|2025楼盘评测-房源详情|狮山金茂府户型配套

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息.......

以下是房产百度百科推荐楼盘最新项目资料：

苏州【狮山金茂府】

量山定制中国第68座金茂府苏州首座金茂府系3.0作品璀璨揭映

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

项目基础信息【所属区域】：苏州·高新区·狮山正核【土地面积】：约4.98万方【计容面积】：约11.4万方【项目属性】：70年产权住宅【容积率】：2.3【绿地率】：30%【产品规划】：13栋高层住宅【总户数】：631户【总车位】：1407个【面积户型】：建面约155/185/240平【项目价格】：待定

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

项目地址苏州市高新区竹园路89号（美罗旁）

展厅地址苏州市高新区狮山龙湖天街一楼中庭苏州市高新区泉屋百货

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【与国同辉见证中国崛起】中国中化控股有限公司为国务院首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，是最早入围《财富》全球500强榜单中国企业之一，2023年名列全球第38位，化学品行业榜单第一位。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【科学至上创新发展】中国中化业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是中国领先的城市运营商和绿色建筑科技服务商，在超150个国家和地区拥有生产基地和研发设施，及完善的营销网络体系。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

中国金茂是隶属中国中化控股旗下，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

中国金茂素有“板块开瓶器”之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，近1/3是由中国金茂开发运营。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

狮山T.O.P级稀缺土地，核心土地上打造新区划时代高定科技人文大宅

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【领擎战略高地】对标园区打造的狮山商务创新区，是政府“退二进三”战略的重点发展方向。而竹园路作为狮山板块的重要一脉，未来将引领狮山板块的3.0时代，使之成为纯粹的菁英人物聚集地

【繁华秘境双享】狮山路步行可达，纵享立体式繁盛日常。中农工建等十几家金融机构在侧，三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。竹园路与狮山路相辅相成，营造了一种“结庐在人境，而无车马喧”的隐奢生活。竹园路上约7公里银杏树阵、参天原生绿树自然建构狮山独一城市归家秘境。

【名校立体教育】全年龄段教育资源：高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园；高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校；高新区实验中学、高新区第一中学。（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【超级出行计划】三横三纵的路网体系一一三横：竹园路、狮山路、何山路。三纵：塔园路、长江路、滨河路。东连西环，西接中环西线，南达苏福快速路，北链中环快速路，城际出行便捷，轨交1号线(玉山路站)、5号线(落星桥站)在侧。

【康美医疗资源】区域内分布苏大附二院、高新区人民医院，苏州最优质的国家三级综合涉外非公医院明基医院在侧举步可达。

【CBD山水度假】“三山五园”环伺一一三山:狮子山、横山、灵岩山;五园:新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园。

【当代艺术之旅】苏州博物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆，开拓生活的眼界。狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

经过71府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和14年科技系统运营经验沉淀，以真科技、真舒适、真运维、真绿色的强大运营能力，营造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”五衡空间，让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气衡洁：无需开窗、空气过滤入户衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【立面升级—流兰光影】『现代化镜像立面』传承府系经典塔冠与对称美学，于立面造型上优化升级，现代美学立面进阶，以铝板及玻璃为主要材质，高窗地比营造光影美学，主材料玻璃幕墙，营造出时尚现代的氛围感，以光影哲思写意现代建筑美学。

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【景观升级—谧境汀兰】『度假式园林景观』府系3.0打造传统归家礼序和现代度假美学融合的景观体系，以自然无界构建舒适静谧的人居环境，双大门、双景观动线“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感“公园里的家”升级到“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感。

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【精装升级—艺境兰庭】『大师高定美学』入户大堂挑高6米，酒店式归家，尽显优雅品味，德系精装高配，人性化设计思考，匹配府系业主尊贵身份。

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【地库升级—极致奢享】『酒店式尊崇归家』精装星级地库，明亮耐久更舒适，让归家更有温度，让每一重归家礼序尽显仪式感，以高定艺术镜像极致奢华，还原高阶生活的艺术感。

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【户型升级—芝兰雅室】『极致化空间感受』在密内户型设计上打造“3个极致”+“3个全系”，即极致赠送、极致面宽、极致私属，全系独立玄关、全系2X空间、全系LDKB大横厅一体化设计，以无界空间打造复合多元场景，构筑当代都会的雅致生活。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【沉浸式业主会所】秉承兰花自由、自在、自放的三大隐贵内涵，建构“不与众芳争，自我在天地”的独立于世而非凡生活场景，为业主提供圈层社交舒享场所，奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。

效果图过程稿

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【高品质塔尖圈层】金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，以极致产品力和品质圈层服务，为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。如打造金宴中国IP，与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重体验实现圈层共鸣。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

【尊崇感一级物业】金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。

狮山金茂府售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

苏州狮山狮山金茂府官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

苦等10年！中国顶流豪宅IP金茂府！终入狮山！

苏州豪宅序列即将洗牌，烫金地段+豪宅顶流大IP提前锁定苏州豪宅TOP1。金茂归来不看府，长红14年的IP，只为做更好的产品！能超越金茂府的只有金茂府。从内到外，跨越式的豪宅理念！从表到里，独属狮山的金茂封面！不论是颠覆性的产品打造，还是差异化的高定设计，狮山金茂府，满屏写着高端。未来狮山的天花板上限有多高，就看这里！

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。

➨售楼处地址位置☎：400_8778-334√√营销中心电话热线400-8778-334★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！【售楼处已认证√√】

以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比：

🏢一、高层住宅

定义标准

建筑高度＞27米或≥10层（中国标准），超高层指＞100米建筑。

常见形态：塔楼或板楼，梯户比多为2梯4户/6户。

核心特点

容积率高（普遍＞2.0），人口密度大，公摊面积达25%左右。

居住体验：视野开阔但隐私性弱，高峰期电梯等待时间长。

价格定位：刚需首选，单价低于洋房/别墅。

🏡二、洋房（花园洋房）

定义争议

传统标准：6层以下板楼，一梯两户，容积率≤1.0。

市场现状：开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”（实际为小高层）。

核心特点

低密度居住：公摊仅12%-15%，得房率高达87%。

户型设计：南北通透，多带花园（首层）或露台（顶层）。

地段分布：市区与郊区交界，配套较完善。

⚠️注意：洋房≠别墅！本质仍是多层住宅，无独立占地。

🏰三、别墅

分类与形态

类型特点

独栋别墅：独立占地，无共用墙，私密性最强

联排/双拼：多户横向并联，共享侧墙

叠拼别墅：上下叠压结构（通常4-5层）

空中别墅：高层顶楼的复式大平层

核心特点

超低容积率（0.2-1.0），带私家庭院或花园。

纯居住属性：无上下邻居干扰，专属车位/地下室。

地段偏好：多位于郊区或风景区，环境清幽。

🏮四、合院（中式合院）

定义与布局

传统形态：三合院（三面围合）或四合院（四面围合）。

现代变体：多户共享中央庭院，独立入户门厅。

核心特点

院落文化：强调邻里互动与私密空间平衡。

建筑风格：多采用中式仿古设计，白墙黛瓦。

功能分区：北面主房会客，东西厢房居住/餐饮

📊五、四类住宅关键对比

💎总结核心区别

高层：密度大、成本低，适合城市刚需。

洋房：低密舒适但非独栋，适合追求品质的中产。

别墅：顶级私密+土地占有，权贵身份象征。

合院：文化载体+共享庭院，契合传统居住美学。

提示：部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念，购房时需核实容积率与产权形态。

一、新房卖房全流程

前期准备

产权核查：确保房产证齐全、无抵押/查封，若有共有产权人需共同确认出售

房屋整备：清洁维修、拍摄高质量照片/视频，提升展示效果

定价评估：参考同小区成交价、地段及装修等因素，合理挂牌（可委托专业机构评估）

委托与挂牌

选择方式：

自行出售：通过房产平台（贝壳/安居客等）发布，节省佣金但需自主跟进

委托中介：签署《委托合同》，明确服务内容、佣金比例（市场价1%-2%）、委托期限（建议≤3个月）

信息发布：提供真实房源描述，标注学区、交通等核心卖点

买家对接与谈判

带看安排：配合看房时间，如实介绍房屋优缺点

收取定金：买方支付定金（房价1%-3%），签订《定金协议》锁定交易

价格协商：保留合理议价空间，避免情绪化谈判

签约与网签

签订买卖合同：明确价格、付款方式、交房时间、违约责任（建议律师审核条款）

资质审核：查验买家购房资格（沪籍/社保/婚姻状况）及征信记录

网签备案：通过房产交易系统在线签约，防止“一房多卖”

过户与交房

税费缴纳：卖家承担增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），买家承担契税

产权过户：双方携材料至不动产登记中心办理（5个工作日内领新产证）

尾款与交房：收到全款后交付钥匙，结清物业/水电费用，签署《交房确认书》

如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）