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KunshanAoyuanYujingLantingSalesOf

项目信息

ProjectInformation

项目地址：昆山市黄浦江路淞南路交叉口

Projectaddress:IntersectionofHuangpuRiverRoadandSongnanRoadinKunshanCity

开发商：昆山奥盛置业有限公司

Developer:KunshanAoshengRealEstateCo.,Ltd

物业类型：70年产权住宅

Propertytype:70yearpropertyrightsresidential

产品类型：86、99、101、118平

Producttypes:86,99,101,118squaremeters

开盘楼栋：1号楼，2号楼

Openingbuildings:Building1,Building2

开盘户型：86、99、101

Openingunittypes:86,99,101

1号楼分布：边套101平户型，中间套86平、99平户型

DistributionofBuilding1:101squaremetersideunits,86and99squaremetermiddleunits

2号楼分布：西边套101平户型

DistributionofBuilding2:101squaremeterunitsinthewest

1号楼梯户比：2：4

Householdratioofstaircase1:2:4

2号楼梯户比：2：3

Householdratioofstaircase2:2:3

1号楼总高18层、2号楼总高16层

Building1hasatotalheightof18floors,Building2hasatotalheightof16floors

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项目整体数据：

Overallprojectdata:

总栋数：15

Totalnumberofbuildings:15

总户数：1443

Totalnumberofhouseholds:1443

总层高：13-18层

Totalfloorheight:13-18floors

在售户型：86-101平

Unittypesforsale:86-101squaremeters

单价：均价14800（一房一价）

Unitprice:Averageprice14800(oneroom,oneprice)

交付标准：装修交付

Deliverystandard:Decorationdelivery

交房时间:2022年12月

Deliverydate:December2022

占地面积：6.3万方

Landarea:63000squaremeters

住宅建筑面积：20.8万方

Residentialbuildingarea:208000squaremeters

容积率：2.5

Plotratio:2.5

绿化率：35%

Greeningrate:35%

车位比：1609个，配比1:1.1

Parkingspaceratio:1609,ratio1:1.1

物业公司：奥园物业

Propertymanagementcompany:AoyuanProperty

物业费：2.65元/平

Propertyfee:2.65yuan/squaremeter

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Educationresources:SongnanKindergartenandYujingLantingSal

誉景澜庭售楼处电话400-8657-114炎武小学、淞南小学、千灯小学、石浦中学和亭林中学等

KunshanAoyuanYujingLantingSalesOffice誉景澜庭售楼处电话400-8657-114

誉景澜庭售楼处电话400-8657-114YanwuElementarySchool,SongnanElementarySchool,QiandengElementarySchool,ShipuMiddleSchool,andTinglinMiddleSchool,etc

商业资源：大润发、恒发商业广场、苏杭时代广场、万客隆等

Commercialresources:RTMart,HengfaCommercialPlaza,SuzhouHangzhouTimesSquare,Wankelong,etc

医疗资源：千灯人民医院（二甲）、千灯社区卫生服务中心

Medicalresources:QiandengPeople'sHospital(SecondClass),QiandengCommunityHealthServiceCenter

交通配套：沪常高速，公交253直达上海11好线花桥站、C3接驳上海17号线漕盈路地铁站、京沪高速等

Transportationfacilities:ShanghaiChangzhouExpressway,bus253directlytoHuaqiaoStationonShanghai11thGoodLine,C3connectingtoCaoyingRoadSubwayStationonShanghai17thLine,BeijingShanghaiExpressway,etc

户型图品鉴：

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精致的轻奢与优雅的简美交融，演绎出超凡脱俗的空间美。本案为一套轻奢大平层，灰色基调下，优雅的石膏线与温润的木饰面贯穿，三者交互，营造温馨的生活氛围。

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△门厅

简洁大气的门厅空间，以高级灰作为主色搭配，大面积镜子、柚木护墙的铺设，减少了长过道的沉闷无趣，优雅的石膏线勾勒出古典层次，叙说出奢美的生活状态。

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△客厅

以优雅为主题的客厅空间，一抹亮眼的橙色，打破宁静，为空间注入活力欢快的气息，从天花板一直蔓延到墙面的石膏线条,与抽象艺术摆件，将轻奢气息渲染到极致。

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△餐厨房

转入餐厨空间，柚木铺垫的橱柜系统，与电视柜相呼应，奠定了舒缓柔和的自然基调，岩板台面及金属饰面延伸至岛台、餐桌，纹理的交织，辅以高级灰的渲染，串联起温暖的生活记忆。

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△卧室

以石膏线护墙为视觉重心，与木地板交叠，纵横有序的线条延展，勾勒出精致的卧室空间，浅灰调床品从中调和，落地窗将室外光线带入，整个画面保持着奢美、沉稳的气质。

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△书房

书房位于卧室，温润的柚木书桌，细腻的肤感吊柜，在极简的界面之下，配合着柔和的灯光效果，饱满的纹理呈现更具表现力，舒适的设计赋予了空间艺术之美。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。