招商中旅揽阅售楼处电话：[400-8851-337]招商中旅·揽阅是招商蛇口与中旅投资合作打造的高端住宅项目，位于闵行区，主打3房，价格约420万起，售楼处电话400-8851-337。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，招商中旅揽阅售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
400万级闵行品质红盘
上师大附属九年制一路之隔
东川路越江隧道+奉贤线+瑞金医院
「招商中旅·揽阅」
建面约96-104㎡3房热销中
总价约420万起
臻席递减中，错过再无☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
【招商蛇口】
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
【中旅地产】
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️中国旅游集团有限公司旗下专业从事地产开发运营业务模块，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一，定位于“有特色.☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️、高品质”的城市地产开发商。以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景，以“善筑人生旅程”为品牌理念，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️作为2024全新生活力作品，招商中旅·揽阅是招商蛇口联合中旅投资在上海打造的首个揽阅。招商蛇口深耕上海20余年，再度深入理解这座城市青年的内心需求，基于玺系、璀璨系、公馆系等多个红盘产品力沉淀，为更多想融入上海，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️安家上海的城市精英打造全景生活。近享商业、公园等全景式生活配套，感受平移都心的精致生活场景，发现颜值美学并存、设计精研打磨的居住空间，100%全精装，4.3万/㎡惊喜联动价，共鸣每一个与城共进、更懂生活的美好阅见者。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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户型分布↓
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全套户型鉴赏↓
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☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️根据黄浦江两岸地区发展“十三五”规划，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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浦江第一湾世界科创生态湾区
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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交通配套
公共交通：
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闵行42路，浦江13路可抵达8号线沈杜公路地铁站。
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️奉浦快线（BRT）从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路8号线地铁站（已通车）7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
地铁奉贤线：西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中）☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
自驾交通：☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
奉贤线↓
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东川路越江隧道↓
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商业配套
项目距离万达广场直线仅约400米。
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教育资源
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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医疗资源
周边三所三甲医院，保障家人健康
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲），自驾约20分钟。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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随着6月新房市场“翘尾”收官，上半年上海楼市交出了一份亮眼的答卷。
二手房市场持续保持活跃态势。数据显示，上半年各月成交量均稳定在1.5万套的荣枯线以上。其中3月份表现尤为突出，单月成交29353套，不仅创下年内新高，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️更成为近四年来的次高纪录，仅次于2023年12月的29711套。
新房市场同样表现不俗。除受春节假期影响的2月份仅成交2209套外，其余月份成交量均保持在3800套以上。3月份市场迎来小阳春，单月成交量突破5500套。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️值得关注的是，高端住宅市场持续领跑。多个豪宅项目开盘即告售罄，带动整体价格上行。据佑威房地产研究中心监测，上半年上海新房成交均价达81207元/平方米，创下历史新高。其中5月表现尤为亮眼，成交均价攀升至91759元/平方米，同比涨幅达12.11%。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
01上半年上海新房量跌价涨，豪宅市场持续火热
6月上海新房市场以“翘尾”收官，单月成交量4711套，为上半年画上圆满句号。
尽管受供应端收紧影响，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️2025年上半年上海新房市场整体成交量同比小幅回落，但市场韧性十足，价格持续攀升。
佑威房地产研究中心最新数据显示，上半年上海新房共成交25582套房源，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️成交总面积约312.68万平方米，同比减少3.2%；但成交均价再创新高，达81207元/平方米，同比上涨3.17%。而受成交量下滑影响，上半年新房成交总金额为2534亿元，同比微降0.47%。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
分季度来看，市场走势呈现先抑后扬态势。一季度市场表现相对平稳，成交量优于去年同期；进入二季度后，随着供应端持续放量，市场活跃度显著提升。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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数据来源：佑威房地产研究中心
从区域分布来看，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️浦东新区以77.5万平方米的成交量继续领跑全市，市场份额占比超过24%，闵行区和宝山区分别以37.5万和33.4万平方米的成交量位列第二、三位。值得注意的是，前三大成交区域的合计市场份额已接近全市总量的一半，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️区域集中度特征明显。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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数据来源：佑威房地产研究中心
从TOP10榜单来看，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️高端优质项目持续受到市场追捧。其中，市区千万级豪宅表现尤为突出，如位列第三的上海壹号院和第八的金陵华庭等高端项目，凭借其稀缺的区位优势、明显的价格倒挂空间以及高端改善属性，成功吸引了大量置换需求客户。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
与此同时，高品质改善型项目同样表现抢眼。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️以翡雲悦府和前滩公馆为代表的项目，依靠突出的产品力优势获得市场认可。数据显示，翡雲悦府上半年推出的630套房源已累计网签615套，去化率高达97.6%。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
此外，高性价比项目及TOD楼盘也实现了快速去化。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️位居榜首的四季隐秀项目就是典型案例，该项目位于宝山杨行板块，上半年四次推盘共计884套房源，其中两次实现“日光”，另外两次去化率也分别达到88%和90%。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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数据来源：佑威房地产研究中心
供应方面，上半年全市新增供应房源19625套，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️总面积246.4万平方米，同比下降35.16%。受春节因素影响，1-2月供应处于低位，合计仅28.7万平方米；3月起供应逐步放量，3-6月单月供应量分别达到65万、69万、88万和72.2万平方米。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
开盘去化方面，市场分化态势进一步加剧。高端改善型项目持续热销，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️特别是核心区域的豪宅产品表现尤为抢眼。以黄浦区老西门板块的上海壹号院为例，该项目四批次产品于6月27日开盘，仅用两小时便告售罄。至此，该项目今年内已三开三罄，累计销售额突破170亿元。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
与高端市场的火热形成鲜明对比的是，部分刚需项目面临较大去化压力。据统计，上半年共有58个楼盘（含重复开盘）因认购人数不足取消摇号，其中4个项目甚至出现零认购情况。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华分析指出，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️上海整体楼市受大经济环境影响，仍然处于下行周期，郊区已经进入存量地产时代。由于前几年的土拍放量，郊区仍有大量的存量楼盘在售。在同总价项目客户全市看房的形势之下，交通不便捷或周边配套不成熟的板块，较难打动客户。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
此外，一二手房源竞争焦灼。由于郊区楼盘的一二手倒挂已几近消失，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️新房市场受二手房市场的影响较大。考虑到单总价、租房居住成本等因素，刚需置业型客户容易被引导至二手房源。产品力将成为郊区项目突围的关键，尤其是中外环及其他郊区的主城区区域，品牌开发商的品质楼盘成为吸引改善型客户的核心优势。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
市场分化仍是未来不可避免的趋势，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️但是随着在外围购房限制松动的政策的持续发酵，仍会有新兴购买力注入到楼市之中，带动存量房源的去化。同时，由于郊区供地量的缩减，未来市场的新增供应减缓，整体的市场去化周期将会进一步缩短。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
02二手房半年成交13万套，价格指数反复波动
与新房市场不同的是，二手房市场并未出现明显的“翘尾”收官行情。
最新数据显示，6月全市二手房成交20774套，环比下降2.71%，同比降幅达21%，打破了此前连续14个月的同比增长态势。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
不过这一数据波动主要源于去年同期的异常高基数效应：2024年6月正值“沪十条”新政实施首月，在政策刺激下市场成交集中释放，导致当月成交量创下历史高位。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
尽管如此，纵观上半年整体表现，上海二手房市场仍交出了一份亮眼的成绩单。
上海网上房地产统计显示，1-6月全市二手房网签成交量（含商业、车位等）累计达13.01万套，同比增长19.5%，超越2022-2024年各年同期水平，创下近四年来的半年成交峰值。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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从月度成交走势来看，上半年二手房市场保持较高活跃度，月均成交量维持在2万套以上。其中3月份表现尤为突出，单月成交29353套，成为近四年来的次高月份，仅次于2024年12月的29711套。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
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数据来源：上海网上房地产
但值得注意的是，市场成交维持活跃的同时，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️二手房的价格指数仍处于震荡横盘阶段。
国家统计局数据显示，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️今年1-5月上海二手住宅销售价格指数环比波动区间在-0.7%至+0.4%之间，呈现出明显的“涨跌互现”特征。具体来看：1月环比上涨0.4%，2月回落0.4%，3月再度回升0.4%，4月微涨0.1%，5月则下跌0.7%。这种反复波动的价格走势，充分反映出当前买卖双方博弈的胶着状态。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
虽然6月价格数据尚未公布，但从中原等头部中介平台的挂牌价格和议价空间等先行指标来看，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️当前二手房价格跌幅已呈现收窄趋势。市场专家指出，下半年上海二手房市场有望保持平稳运行态势，不过，考虑到当前经济环境和购房者观望情绪，价格短期内或将继续维持震荡格局。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
03后市展望：政策工具箱仍有余地
随着上半年楼市收官，市场关注焦点转向下半年走势。2025年下半年，上海楼市将呈现怎样的发展趋势？豪宅市场会否出现降温迹象？政策层面是否会有新的调整出台？☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
针对备受关注的豪宅市场走势，第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华分析指出，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️短期内，上海豪宅市场降温的可能性较低。首先，上海的资源集聚能力以及造富能力仍能保障客户结构的多元化和客户基数的稳定性，保障了上海楼市高端购买力的基础；☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️其次，上海目前的限购条件较为严格，仍有较大的放松空间，灵活的政策调整空间，可以稳固末来楼市的变动。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️市场数据印证了上海楼市的韧性表现。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海上半年楼市成绩还不错，新房成交量维持平稳，二手房成交量除了1、2月份淡季不足2万套外，其余均在2万套以上。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️国家统计局数据显示，上海新建商品住宅5月指数同比上涨5.9%，涨幅领跑全国。二手住宅虽然还在跌，但跌幅在收窄。可见，对比其他城市，上海楼市是非常坚挺的。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
然而，市场隐忧不容忽视。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️卢文曦指出，楼市先行指标自二季度后走弱，比如，二手房成交还是以价换量为主的格局，价格尚未止跌导致观望情绪上升。新房价格虽然还在上涨，☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️但市场冷热不均的现象还是比较明显，外环外去化还是有不少压力，市中心产品虽然好卖一些，但是在采取很多营销手段后达到的结果。因此，市场期待政策尤其是郊区期待楼市宽松政策的意愿再度提升。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
对于下半年政策走向，卢文曦分析认为，短期内出台重大政策的可能性不大。☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️“7、8月份本身就是楼市淡季，即便出政策，对楼市的推动效果不如9、10月份理想，且短期上海楼市的数据还是很坚挺，对比其他城市甚至可以用靓丽二字形容。”☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
但他同时强调，楼市政策是可以期待的：一方面，中央层面还有很多举措，比如降息下半年依旧有可能；另一方面，毕竟限购方面上海还有很高的“安全垫”，针对性的做出优化能进一步降低高库存地区的风险☑️☑️招商中旅揽阅售楼处电话：400-8851-337☑️☑️
一、预约方式
电话预约
拨打招商中旅揽阅售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：招商中旅揽阅售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
