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基本信息：

项目位置：位于上海浦东申港大道与方竹路交汇处。

开发商：上海君栩房地产有限公司。

占地面积：约 13.9 万平方米。

建筑面积：约 49.42 万平方米。

产品类型：住宅，包含高层和叠拼。

总楼栋数：48 栋。

总户数：2179 户。

容积率：2.38。

绿化率：35%。

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司。

交房时间：2025 年 8 月 11 日。

户型与价格：

户型面积：主力户型为 85-128 平方米的高层和 117-133 平方米的叠拼。

参考均价：高层均价约 3.1-3.3 万元 / 平方米，叠拼均价约 3.4 万元 / 平方米。

总价范围：高层总价约 225 万起，叠拼总价约 469 万起。

配套设施：

交通配套：紧邻 16 号线临港大道站，规划中的两港快线花柏路站距项目仅 800 米，自驾通过 S2 沪芦高速入口仅 1.5 公里。

教育配套：周边 21 所名校环绕，包括建平中学、明珠小学、冰厂田幼儿园等，项目自建 24 班国际双语幼儿园。

商业配套：自带约 13 万平方米蓝鲸世界购物中心，周边还有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈。

医疗配套：距离三甲医院六院东院约 2.6 公里。

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城市公园规划学区邻里中心

【龙光·天曜】是临港滴水湖核心区少有的墅质住区,住宅部分由4个子地块构成,包含高层和叠加两种产品,尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品,且大户型占到整个项目的35%以上.

【龙光·天曜】整盘过会均价为3.1万/㎡,在整个临港过会新盘里价格是最低的,要知道这是包含叠加的价格,算下来高层价格更具“性价比”.

售楼处实景

在住宅产品打造上【龙光·天曜】以新加坡现代极简美学为基调,外立面采用米白色与高级灰主色调,搭配大面积三玻两腔材质玻璃,打造临港特色住区.

项目效果图

同时作为建面约50万方大城,整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套,可以说业态丰富,生活便利,是临港主城区少见的大城.

社区配套图

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社区效果图

项目在售详情

整个项目在售建面约89-128㎡的3~4房,以及建面约117-133㎡叠墅,满足全年龄段家庭所需.

高层户型图▼

样板间实景图▼

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叠墅户型图▼

龙光天曜叠墅样板房实拍图

项目区位配套

国家战略+人才磁场,已然成为临港现有标签.2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东!临港配套资源跨越式升级,接轨世界.刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光.

示意图

【龙光·天曜】就位于商住教示范区的门户核心位置,从上海市区自驾来临港,经S2沪芦高速(已全程免费)下闸道进入申港大道,首先映入眼帘的就会是滴水湖首个天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店.这个酒店也是【龙光天曜】建面约50万方综合住区的商业配套部分.

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龙光蓝鲸世界百米酒店效果图

【龙光·天曜】北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”,自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心,以及滴水湖东侧约480米滨海地标,“一轴多芯”形成临港独一无二的滨海城市天际线.

示意图

商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域,百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈,港城新天地一、二期,金辉商业广场,均已开业,但商业体量均较小,龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度.

而龙光打造建面约50万方旗舰综合体,涵盖建面约13万方海洋主题购物中心,零售折扣店,大型商超,墅质综合住区,以及约100米酒店.

示意图

整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念,集一线高端品牌,涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费.

将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等,融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态(具体业态与品牌以签约和开业为准).

效果图

可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局,融入更过场景体验,无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地!

轨道交通方面:临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车,还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交,快步连接上海城央和其他重要区域.

近日,临港新片区全境交通规划(草案)图中显示,102片区未来会有两条轨交.一条经过申港大道(图中蓝色线路),可能的站点是申港大道枢纽,位于申港大道上,沪城环路与水华路之间;另一条是临港市区线(图中红色线路),设有水华路站.

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