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基本信息：

项目位置：上海市普陀区新村路 1717 弄，紧邻万里中央绿轴，北靠富水路，东临真华路。

开发商：上海中鹰置业有限公司。

物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司。

总占地面积：12 万㎡。

总建筑面积：27 万㎡。

容积率：2.25。

绿化率：100%。

楼栋总数：含 11 栋 16 层高层及 5 栋叠加别墅。

总户数：1100 户。

车位配比：1:1.5。

产权年限：70 年。

交付状态：现房在售，精装交付。

户型信息：

主力户型：为 200-310㎡大平层，可贯通至 1100㎡或上下连通 2200㎡，也支持个性化分割，如 195.92㎡三房两厅三卫设计。

价格信息：

均价：14 万 /㎡（大平层）。

能源费：15.8 元 /㎡/ 月（含冷暖系统、物业费等）。

车位售价：产权车位售价约 80 万 / 个。

配套信息：

交通配套：距离地铁 7 号线新村路站约 2 公里，自驾 5 分钟可上中环，周边还有 112、213、706、107 等公交线路。

商业配套：1 公里内有大华虎城、巴黎春天、家乐福等商业设施。

教育配套：附近有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校、晋元高级中学等。

医疗配套：有同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等。

建筑与科技特色：

建筑风格：秉承包豪斯风格，由德国 Obermeyer（欧博迈亚）设计承建。

科技系统：配备毛细管辐射系统、医用级新风、地源热泵等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的六恒效果。

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都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

项目俯瞰图

中鹰·黑森林名字

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。

【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米，由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

项目实景图

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。

项目实景图

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。

项目实景图

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【中鹰·黑森林】的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。

项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。

超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。

【中鹰·黑森林11号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。

可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。

【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；

中鹰·黑森林户型面积分布图

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中鹰·黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

样板间实景图▼

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