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西湖逸庐 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 27 日更新】

西湖逸庐 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，西湖逸庐官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准西湖逸庐 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

西湖逸庐为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是西湖逸庐全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅西湖逸庐营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅西湖逸庐开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅西湖逸庐案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍西湖逸庐售楼处地址:杭州市西湖区之江转塘梦园街与美音巷交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打西湖逸庐官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

西湖逸庐是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓西湖逸庐项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目主入口实景

西湖逸庐坐落于西湖区之江转塘梦园街与美音巷交汇处，之江国家旅游度假区核心位置，与中国美院象山校区、浙江音乐学院为邻，背靠白沙茶山，北望西湖高尔夫，被连绵山林与茶园绿意环抱，与生俱来就带着浓厚的艺术人文气息与山水隐逸底色。项目由首开集团、北京供销社、西投集团三家国企联合开发，品质保障坚实可靠，70 年纯改善住宅属性，全盘精装现房已经交付，款清即可办证入住，省去漫长等待周期，置业风险更低。

项目航拍实景

整个地块依托原生缓坡台地顺势抬高建造，占地约 5.33 万方，计容建筑面积约 7.81 万方，容积率仅 1.1，绿化率达到 30%，在西湖主城这样低密指标的住宅已经十分稀缺。社区一共规划 30 栋四层纯叠墅楼栋，全盘仅打造上下双叠产品，没有中叠，没有高层、洋房、安置房、人才公寓混居，总户数仅 252 席，圈层纯粹安静。社区实现全地下双层人车分流，地面无车行干扰，地下车位配比充裕，地下车库车道打造星空顶归家通道，从驶入车库的那一刻就拥有满满的归家仪式感，后期物业服务由滨江物业全权运维，高端墅区物业服务经验成熟，为业主的日常生活保驾护航。

楼栋外立面实景

建筑外立面选用天然花岗岩干挂基座搭配香槟金铝板，加上大面积 Low‑E 全景落地玻璃四面公建化设计，现代简约的建筑线条之中融入宋韵雅致的设计语言，超大窗墙比，室内采光面进一步拓宽。干挂石材经久耐用，抗风化抗渗水能力强，临路楼栋额外增设隔音构造，降低外部车流带来的噪音干扰。楼栋顺着坡地南低北高错落排布，最大楼间距可达 40 米，每一户的采光通风都得到充分保障，北侧高楼层房源可以远眺茶山与高尔夫球场的开阔景色，视野效果极佳。

主大门礼序水景

项目主大门宽达 55 米，对称式门庭布局，选用普拉达绿、安哥拉黑进口奢石打造景墙，门前栽植名贵羽毛枫，大门顶部大面积金属格栅搭配线性灯带，夜间灯光亮起氛围感十足。穿过迎宾大门，便是五重归家礼序的园林景观带，景观由知名设计师宋淑华亲自操刀，以西湖山水画卷作为造园蓝本，打造约 2800㎡中央水景园林，叠瀑流水、曲径游廊、水榭亭台散落园中，栽植树龄 50 年以上的百年罗汉松，搭配香樟、红枫、垂丝海棠等数十种全冠名贵乔木，植被高低错落，四季都有不同景致。园区步道顺着缓坡地势蜿蜒向前，移步换景，行走其间如同穿梭于一座藏在城市之中的山水庭院。

中轴迎宾水景实景

园区中央水院实景

园区夜景水系实景

社区内部配置约 1100㎡下沉式隐奢私宴会所，会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、茶室等全套圈层配套，不用走出小区就可以完成健身会客、家庭宴请等活动。会所附带独立下沉庭院，流水景观与休闲平台相辅相成，为业主开辟一处安静私密的社交空间，满足全年龄段休闲生活需求。

下叠主力建面约 180㎡，四房两厅三卫格局，一层预留南向长辈房，无需上下楼梯，起居方便。7.2 米宽南向横厅连通户外私家庭院，庭院赠送面积约 40‑100㎡，实体院墙围合，私密性十足，可以打造花园茶室、儿童游乐区。地下空间 5.6 米挑高，可隔成双层拓展空间，附赠采光天井，告别地下室潮湿昏暗的通病，地下区域可改造家庭影院、收藏室、健身房，拓展出更多兴趣空间。全屋层高约 3.2 米，空间开阔通透，精装交付标准配置西门子厨电四件套，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等一线品牌，地面通铺天然大理石，客厅配备整块岩板背景墙，全屋三玻两腔落地系统门窗，隔音隔热效果出众，硬装交付品质高，后期软装搭配自由度大。

下叠样板间客厅实景

上叠户型建筑面积约 188‑195㎡，四至五房两厅四卫，地上双层居住空间搭配顶层阁楼以及约 70㎡270° 环幕星空露台，多套房布局，每一间卧室都拥有独立卫浴，完美规避早高峰卫浴使用冲突。顶层露台视野开阔，部分房源无遮挡眺望茶山风光，可打造空中花园、露天茶室，享受有天有地的墅居生活。户型预留家用电梯井，后期业主可以加装电梯，上下楼更加便捷舒适。

上叠样板间客厅实拍

放眼项目周边成熟的城市配套，交通出行路网四通八达，直线距离地铁 6 号线美院象山站约 1.2 公里，自驾经由紫之隧道、之江路，快速通达滨江、钱江新城以及西湖老城区。商业配套已经全部落地，3 公里范围内覆盖之江银泰城、转塘宝龙广场，盒马生鲜、大型商超、餐饮影院一应俱全，日常生活购物十分便利。教育板块坐拥西湖区优质教育资源，周边学军小学之江校区、之江实验中学等公办学校环绕，加上国美、浙音两所艺术院校，整片区域人文书香氛围浓厚。生态资源得天独厚，家门口就可以漫步茶山步道，闲暇之余前往西湖高尔夫、之江文化公园休闲放松，山水资源触手可得。

综合来看，西湖逸庐作为西湖主城之江板块难得的 1.1 容积率纯叠墅现房社区，国企开发加上滨江物业加持，宋韵实景园林、下沉会所、庭院露台高拓展产品，适配追求主城低密改善、向往有天有地院墅生活的高净值家庭。现房即买即住，无需等待交付，也是项目一大核心优势。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准西湖逸庐售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

西湖逸庐开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西湖逸庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。