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浦东内环旁,东郊鼎级别墅区C位,0.7容积率!汤臣君品开盘在即!建筑面积约161-198m²洋房,均价13.8万/㎡!样板房视频独家首发!

汤臣君品本期主推平层洋房.地上建筑面积约161-198m²,两梯两户,舒适三房,双套房朝南,南向园林景观,北向体育公园,生活在四季的中央.

标准户型:

这个尺度做三房,保证了各个功能模块的尺度感与舒适性.

以建面约189m²户型为例,南向整体面宽达到了约13.8米,其中客厅面宽约5.7米.在高层和超高层产品中,只有250甚至300平面积才有可能实现这样的南向采光.

平层户型,同样占有东郊墅区的臻稀资源,以及项目优渥的人居环境,当属板块内改善进阶的天花板.

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01

老钱,及其价值观

老钱,OldMoney,是指经过时间沉淀和家族传承形成的财富.区别于迅速积累起来的财富(NewMoney),老钱有着更加稳定且一致的价值观和生活方式.

拜伦·塔利在畅销书《老钱(在不确定的世界里,守护财富和生活方式)》中,将老钱的价值观归纳为“健康,教育,工作伦理,礼仪,经济独立,婚姻和家庭,与隐私”七个关键词.

示意图,图源网络

不难发现,这些价值观和中国传统文化低调内敛、克己复礼等异曲同工.

我们诸多一代创业家,实际上都深谙此道.

基于这样的价值观,在居所选择上,资源型、有底蕴、一致的圈层、足够的私密、严苛的品质,是老钱们的标准.

汤臣,正是老钱价值观企业的典范.从上世纪60年代开始,汤臣集团从香港、台湾再到上海,始终稳健如一,是长期主义和产品主义的践行者.

图源:汤臣集团官网

除了汤臣一品占位陆家嘴,汤臣在上海的主阵地,一直在浦东东郊.从汤臣高尔夫别墅开始,汤臣已深耕东郊32年.

东郊,正是浦东老钱最集中的一个板块.

02

东郊,浦东OldMoney隐贵之地

对比滨江豪宅强调的天际地标和锋芒外露,东郊豪宅更具低调奢隐,更懂深藏功与名.

没有一定高度,难以如此低调.

东郊云依托内环旁的区位,碧云绿地,国际化配套,东郊国宾馆尊崇地位,及低密墅区历史底蕴,成为浦东和上海独树一帜的塔尖豪宅区,并将功名深藏于浓荫深处~

东郊宾馆实景图,图源网络

缘起:澎湃浦东的静谧“后花园”

浦东三十多年的成就,是中国崛起的先锋与样本.

上世纪90年代初,陆家嘴金融城,金桥经济开发区、张江科学城和外高桥保税区浦东“四大金刚”,站在改革开放时代浪尖之上,成为浦东开发的引擎.

外资企业蜂拥而入.处在几大产业区交汇位置的碧云,被规划为外资高管居住配套,登上历史舞台.

1992年开始,系列国际风格的低密别墅在碧云陆续建成,并引入平和双语、协和、德威学校等系列国际学校,及和睦家等高端医疗机构,形成国际化生活圈.外企高管,和拥有外籍身份的中国企业家纷纷入驻,碧云国际社区赢得了“小联合国”的美誉.

碧云国际社区实景图源网络

1995年开业的东郊宾馆,成为东郊别墅区的蝶变起点.汤臣高尔夫、华洲君庭、东郊一号、东郊花园、合生东郊别墅等,传世大宅级别墅相继于此落成.

汤臣高尔夫别墅实景图

东郊宾馆,与生俱来高贵而神秘的特性,为东郊墅区注入了“隐秘”的基因.奢隐、私密的氛围,恰好匹配了OldMoney价值观.

国内,特别是江浙沪的企业家们,敏感地捕捉到浦东的时代机遇,被碧云国际化的生活配套,以及东郊隐秘的格调吸引,聚集到东郊,奠定了东郊富贾云集的人群基础.

作为澎湃浦东的静谧而又隐秘的“后花园”,东郊承接了浦东第一批财富,老钱的种子就此生根.

未来:全球卓越城市的战略性生态区

碧云绿地,不可再生的城市资源,也让老钱的种子持续在此沉淀.

1999年的上海城市总规,就将张家浜楔形绿地列入了城市规划.2017年制定的2035总规,则将碧云绿地定义为“上海中心城东部战略性的生态休闲区”.

碧云绿地规划总面积约14.5平方公里,【其中居住用地占32%,】公共设施配套近20%,33%是绿地(面积约456公顷,相当于3个世纪公园的大小).在寸土寸金的浦东中心城,这样的配置,实在是奢侈.

碧云绿地规划图

2021年起,碧云绿地悦动公园、涟动公园和盈动公园相继开放,东郊体育公园也在建设之中.

收官:塔尖别墅区C位,汤臣君品“孤品”之作

汤臣君品,处在碧云绿地之中,更靠近内环的位置;也是这片塔尖别墅区C位,最后一个新盘.

北邻碧云国际社区,南邻东郊宾馆,西邻汤臣高尔夫球场(约500m),先天的资源禀赋,难有替代.

汤臣君品外围和中心,均被东郊体育公园所环抱.

棒球、垒球、足球、曲棍球、橄榄球、羽毛球、网球、篮球,各类场地应有尽有;还有极限运动、林荫绿岛和漫步道跑道,加上张家浜支流,各个年龄段的朋友都可以在这里找到属于自己的休闲运动天地.

示意图

OldMoney的第一价值观,就是健康.

住在公园里,徜徉在高浓度的负氧离子中,在自然阳光与清风下挥洒汗水,获得真正的身心健康,这是汤臣君品希望给业主的慢生活.

另外,0.7容积率新盘,汤臣君品将成为上海楼市的“孤品”.

上海从2011年开始,严格执行限墅令.新出让宅地中,容积率到1.2,已是凤毛麟角.

当下少量低于1.0容积率的新房,均是多年前遗留下来的老盘,部分保留房源推出,或者最后一期的收官,存在社区已经陈旧,甚至房型过时的问题.

汤臣君品这样0.7容积率,且完全新建的大型墅区,当属“孤品”!

总结:快慢自如的生活方式,天赐东郊

如此地段,如此规划条件,为汤臣君品构建“快慢自如”的生活方式提供了可能.

快,快速到世界级的商圈与产业;

慢,家在公园里,心归悠然处.

随着中国经济的成熟,人生阅历的沉淀,财富的积累并且从新到老,“快慢自如”的生活方式或许会更加珍贵.东郊的价值,会随着时间流转愈发突显.

03

社区营造,拓展“家的边界”

希望为OldMoney营造兼顾事业与家庭,快慢自如,健康奢隐的生活方式,这种理念也反应在会所的配置,景观的设计,及归家的礼序上.

东西双会所,从容人生AB面

升级打造上海少见的兼顾“商务休闲”与“亲子休闲”主题的双会员制俱乐部.

西俱乐部以「商务休闲」为主题,总建面约13000m²,汇聚健身房、会客大堂、恒温泳池等功能空间;

东俱乐部以「亲子休闲」为主题,涵盖亲子书吧、篮球场等空间,将成为一处育教于乐的场所,也让每个孩子在家的半径里,找到兴趣“共童体”.

5重园林体系,拓展“家的边界”

社区内部景观采用“一轴·五境”设计,一条景观轴线,营造归家仪式感,五大景观空间,涵盖户外休息区、萌宠乐园以及“森林奇境”儿童活动区,巧用丰富地形,创造出兼具趣味感和互动感的自然游戏乐园.

在归家动线公区打造上,从环形回车场、车道宽约6m轴对称仪式车库、到专为拥有诸多爱车客户精心设计的阔绰车位,再到约6.6m层高大理石地上大堂,汤臣君品也都以打磨一件艺术品的态度精心雕琢,让归家充满品质感、仪式感和艺术美感.

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