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新区太湖科学城泊印澜庭
面积户型：105-120-133平
均价价格：15800
交房时间：现房
占地面积：67970平米
建筑面积：193385平米
绿化面积：25149.12
绿化率：37%
容积率：2
得房率：78-81%
规划楼栋：18栋
规划户数：1167户
巨匠联袂 升级人居 每一座澜庭皆故事、每一座南山皆作品、每一座金茂皆作品、每一座绿城皆封面，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，承袭“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。
泊印澜庭
售楼处电话：
400-885-1337
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项目自带2.6万方邻里中心，一层是菜场，对于忙碌的打工人来说，楼下有个菜场不要太方便
泊印澜庭是苏州高新区太湖科学城核心区的高端住宅项目，由金茂、绿城、苏高新、南山四大品牌开发商联合开发。项目占地约6.8万平方米，总建筑面积约19.3万平方米，规划18栋16-18层小高层住宅，共1167户，容积率约2.0，绿化率高达37%。主力户型为105-143㎡的三至四房，精装交付标准包含中央空调、新风系统和地暖三大件
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地理位置与区域价值
泊印澜庭位于苏州太湖科学城通墅路与昆仑山路口，距离南京大学苏州校区仅一路之隔。项目所在区域是苏州"一核四城"战略的重要组成部分，规划定位为"太湖世界级湖区"和"太湖科创圈"，未来将发展成为对标上海张江科学城的产学研一体化区域
。随着南京大学苏州校区的落地，该区域已形成"环南大知识经济圈"，吸引了大量科研机构和高科技企业入驻
社区配置上，是清一色的16-18层小高层，南北间距大多为40-45米左右，临近230省道一排均为封闭阳台
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内部配套
自建2.6万平方米邻里中心，包含生鲜超市及社区商业
约200米中轴景观带，配备儿童戏水池乐园
人车分流设计，车位配比约1:1.9
小区公共活动区，主要为不同功能的园林组团，儿童游乐区有潮汐草坪、涂鸦植物认知墙，最大的亮点是板块内唯一的儿童戏水池
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商业——现阶段以科技城的梦之城、文体中心、金茂府商业为主，项目自带的邻里中心，可满足基本生活需求，后期等中建八局的冰雪世界投入使用
大型商业匮乏，一直是新区西部中心的痛，也许随着南大投用、科学城的几个小区人气聚集，大型商业才会落地
交通——规划9号线深入科学城，就是为南大师生和业主服务的，而且科技城TOD的规划，对于整个大板块都是利好，地铁、城铁一定有的
反而是自驾交通，目前太湖大道早晚高峰已经很堵车了，科正路新建绕城高速跨线桥将连接通安和浒墅关，但后期人口成倍的增加，这远远不够
医疗——科技城医院
学校——南大附属，需要一个周期（6年＋）出结果，但南大附属和别的新学校区别于：政府支持力度大＋南大品牌教育链＋整体生源质素高
有了南大教职工子女加持的南大附属中小学，加上周边产业的年轻购买力，这些购买力基本都是本科以上，因为周边大院大所的应届生要求，研究生及以上学历的比例非常高的，两方的优质生源汇聚，南大附属中小学的潜力可想而知
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新区太湖科学城泊印澜庭
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