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虹桥芯+G60科技走廊起点

南九亭低密独栋别墅

9号线九亭站距离约1.8公里

【九里别院】

建面约819-1593m²法式独栋别墅

总价约：5700万~1.43亿

户均占地2亩以上现房销售毛坯交付

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上海松江九里别院

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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大虹桥核芯区域的皇家园林

九里别院，九里别院售楼处电话：400-8862-334这个名字本身就充满了诗意和浪漫。

它坐落于大虹桥核芯区域，G60科创走廊的起点位置，以其皇家园林为设计蓝本，匠造出一处世界桃花源。

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整个项目由54栋独栋庄园别墅组成，容积率仅为0.6，主力面积为819-1593m²（含地下），户均占地约2-4亩。每一栋别墅，都将成为一个家族的传奇与荣耀。

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高端涉外学校的聚集地

教育，是每个家庭关注的重点。九里别院北侧为上海高端涉外学校聚集区，这里汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源。无论是孩子还是家长，都能在这里找到最适合的教育环境。

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健康生活的保障

健康是生活的基石。项目周边聚集着多家三甲医院和高端康复及专科医院，如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等。在这里，居民可以享受到国内一流的医疗服务。

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繁华生活的配套

生活需要繁华的配套。项目7公里范围内，有金地广场、百联奥特莱斯、七宝万科城、七宝宝龙城、银涛高尔夫俱乐部等多个集中性生活休闲娱乐配套。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到满足。

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四通八达的出行

交通的便捷性，是衡量生活品质的重要标准。九里别院周边的交通网络发达，自驾和公共交通都非常便利。自驾路线包括沪渝高速、嘉闵高架和沈海高速，而公共交通则有地铁9号线九亭站和7条公交线路。

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稀缺性、保值性和私密性

九里别院的稀缺性体现在其土地资源的珍贵，上海作为高速发展的中国头部城市，其大类不动产及其土地价值不可估量。

保值性强，独栋别墅的市场价格稳定性高，未来价值蓝图愈发珍贵。

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私密性强，独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计灵活自由，是圈层和身份的象征。

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全球设计名录匠人匠艺

九里别院出自专业建筑匠人之手，其建筑风格承袭庄严厚重的法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。每一面的表情，都在不经意间透露出时光打磨后的精华沉淀。

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欧洲宫殿式建筑的非凡气质

园林设计沿袭双心四道规制，具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质。

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两亩计产证私家花园，与超大露台呼应，交响出难以复刻的辽阔场域。奢阔层高，大尺度观景阳台，室内采光更好，尺度阔卓的大宅布局，彰显奢适生活排场。

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在九里别院，每个人的心灵深处都有一方桃花源。这里不仅是生活的居所，更是心灵的归宿。在这里，世界精英可以诗意地栖居，享受宁静与繁华的完美交融。九里别院，以其独有的魅力，成为了大虹桥核芯区域的一颗璀璨明珠。

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【九里别院】由54栋别墅、两栋9层及一栋12层小高层组成，目前在售47栋纯独栋别墅区，配合依林伴水的周边生态环境，让生活和自然亲密接触。

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项目产品共有6种户型，主力面积是819-945平米（含地下，下同），户均占地2亩，最大面积是2套楼王，建筑面积近1600平米，占地4亩多，采用通透的设计，方正雅致，感觉舒适温馨，而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质！

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所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计，平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台，坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼；

地下室属于是半地下的设计，每一户都配置了两个半地下的车位，地下室功能区配置了如健身区，桑拿房，影音室等娱乐休闲空间；

一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房，卧室等，

二楼的话是业主的休息区域，所有的卧室全部都是套房设计。

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由于别墅采用的框架结构，所以很多的隔墙，业主是可以自行敲掉重新设计内部格局的。每一户的花园面积都达到了800-1000个平米，由于单套房屋的占地面积是计入产证的，所以说是真正意义上的私家花园。项目采用小高层公寓与别墅的有机组合，将居住、商业服务与空间景观一体化设计，形成富有特色的居住空间；

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※用地性质：住宅

※采用小高层公寓与别墅的有机组合，将居住、商业服务与空间景观一体化设计，形成富有特色的居住空间；

※高效利用土地资源，扩大别墅内花园面积，使每栋别墅占地面积均超过2亩；

※建筑单体中重视文化氛围，采用欧洲古典建筑形式，满足现代生活多样需求；

※通过道路和花园广场的设置被划分成5个区块，各个区块中所容纳的别墅数量不同；

※小区北部为主干道涞坊路，布置了商业设施、约2500㎡会所和三栋小高层公寓（已售罄）；

※项目西北角设置一处商业办公综合楼，作为整个别墅区的管理与服务中心；

※规划总用地：103615㎡；

※总建筑面积：80148㎡；其中别墅建筑面积：48941㎡，商业配套面积：1868.76㎡，综合楼面积：1148.02㎡；

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户型图及项目实景图

项目户型图如下▼

A户型

B户型

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D户型

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沙发松软有弹性，像一块块面包，看着很舒服。

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电视背景墙双色木纹板拼接做装饰。

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百叶窗帘。

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主卧的门做了圆弧处理，让整个风格奶油满满。

主卧干净明亮，顶面很平整，奶油色的乳胶漆。

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