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基本信息:

楼盘地址:上海市静安区康定路 1399 号。

开发商:上海信瓴置业有限公司(信达地产)。

占地面积:约 10348.10㎡。

建筑面积:约 27054.13㎡。

产品类型:高层住宅、风貌别墅。

总户数:167 套,其中高层住宅 140 套,风貌别墅 27 套。

容积率:2.5。

绿化率:未明确提及。

土地产权年限:70 年。

物业公司:信达自持物业,委托绿城管理。

物业费:高层 12 元 /㎡/ 月,别墅 20 元 /㎡/ 月。

户型信息:

高层住宅:有 90㎡(1 房 2 厅 1 卫)、100㎡(2 房 2 厅 1 卫)两种户型。户型方正,南北通透,客餐厅一体化设计。90㎡户型厨房为 U 型,100㎡户型采光通风佳,部分高区房源可远眺陆家嘴三件套。

风貌别墅:双拼别墅面积为 275-287㎡(4 房 4 厅 7 卫)、360-384㎡(5 房 5 厅 8 卫);类独栋别墅面积为 460-541㎡(5 房 5 厅 8 卫)。别墅地上三层 + 地下 1 层 + 花园,地下 1 层层高约 7.2 米,首层花园入户,二三层多套房设计,部分户型配备独立衣帽间和书房。

价格信息:

高层住宅:均价约 13.6 万元 /㎡,总价约 1059-1584 万元。

风貌别墅:均价约 19.98 万元 /㎡,总价约 5686-9847 万元。

配套设施:

交通配套:周边地铁资源丰富,2/7/11/13/14 号线交汇,步行 5 分钟可达 11 号线交通大学站、7 号线静安寺站,10 分钟抵达 2 号线江苏路站。自驾便捷,周边有延安高架、南北高架、内环高架。

商业配套:1 公里内汇聚嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等顶级购物中心。

教育配套:周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学等优质中小学,以及华东政法大学、上海戏剧学院等高等学府。

医疗配套:3 公里范围内有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等三甲医院。

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建面约270-525㎡风貌艺墅 惟此27席

从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶

地下1F志趣空间,约7.2m层高,私人菁英社交圈层。首层花园入户,大横厅会晤场域,与时代精神际会。二三层静谧于心,起居室多套房设计,梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院,超大附赠面积,藏身心于天地恢弘。

类独栋别墅·翠竹雅苑 印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院

百乐门印象·休闲社交 架空层泛会所,酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区

别墅巷道·艺文烟火 公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园,四级里弄巷道

【围合墅藏】私家花园庭院,独门独院、围合天地、连院宽厅,世界尽藏一隅。

【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高,可改造地下挑高夹层,延伸无尽生活志趣。

【奢享墅藏】高附赠率别墅空间,无柱、无廊、大落地窗设计,人生得意须尽宽。

【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术,外墙&楼板约200mm厚度,首层北侧和山墙面开窗外置百叶。

风貌别墅户型图:

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爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家效果图:

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得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸效果图:

上海公认的顶级地段有4个:老静安、北徐汇、北卢湾、东长宁。

尤其是老静安,除了沉淀深厚的历史人文底蕴,还具备超现代的国际商业氛围,是上海海纳百川、兼容并包的具象表达。

在老静安,随处可见浪漫的法国梧桐和琳琅满目的历史建筑,比如万航渡路的盛家花园、康定路徐氏兄弟修建的徐园,蔡元培旧居静安别墅、上海戏剧学院的小红楼等。他们静静地伫立在时光深处,延续着老静安矜贵之气与浪漫风度。

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住在信达·信安里,趁此清秋时节,风和阳光正好,带着孩子在梧桐街道自在散步,到名人故居前的草地上流连遐想,在历史建筑旁静静思索,身临其境感受大师名家风采。

居于这样的人文氛围,每日得以熏陶,名门气质、非凡格调自然得以养成。

当然,城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。

住在信达·信安里,很多人都不开车了,因为轨交确实非常方便。项目500米内双轨交汇,坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站,进站直达新天地、南京西路、陆家嘴等产业CBD。

商业资源方面,项目周边有静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。

教育资源方面,项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园(市示范园)、包玉刚实验小学(私立)、华东政法大学等。

免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗资源方面,项目周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。为全家人的健康保驾护航!

休闲资源方面,项目周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。

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