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万科中興傲舍(上海静安)首页网站欢迎您-万科中興傲舍-楼盘详情|价格|户型|万科中興傲舍周边环境

搜狐焦点宣城站 2025-04-25 05:32:00

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【静安内环孤品】万科中兴傲舍：约180-356㎡楼王加推！国际大师设计+直面中兴公园，附官方预约通道！

「万科中興傲舍」

静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-356㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师一线品牌豪装交付样板房提前线上预约

上海静安万科中興傲舍☎官方售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

万科中興傲舍二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！

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以下是上海静安万科中興傲舍的最新动态：

房源加推

三期加推：静安内环内公园万科・中興傲舍三期即将推出，建面约321-355㎡大户型，预计均价14万/㎡。一期二期建面约279㎡5房、以及建面约321㎡4房少量房源也在售中2。

6号楼楼王：即将推出的6#央景楼王，建面约330-350㎡，直面中兴公园，还能看到陆家嘴“三件套”。6号楼楼王首批仅加推60席，每一席都承载着内环生活的理想，此外，项目还有少量100-180平惊喜产品预计同步加推15。

项目去化

前两期一共推出269套房源，截止到4月23日，已售231套房源，去化率86%2。

样板间开放

项目已开放了建面约321㎡高定样板间，亚洲设计大师葛亚曦出品的折中轻法样板间也已正式开放。马上还会有楼王新品样板间呈现12。

商业配套进展1

招商签约：项目约3万方商业正在加速兑现中，由上生新所招商团队负责运营及招商，已与20+家潮流品牌完成意向签约，比如上榜了黑珍珠的滇FU・云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PUREELECTRIC等。

米其林食集：采用书册式设计的米其林食集（在建），由鸿寿坊设计团队操刀，预计今年5月开放体验。

会所及公区建设1

美术馆会所：建筑面积约2000㎡美术馆会所，有三层高艺术阶梯，拾级而上可带来踏入“殿堂”的归家体验。

架空层：项目有多达5个架空层，建筑面积约1700㎡，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等。6号楼楼王架空层在原有架空层设计上不仅面积拓宽，功能空间更是全面迭代，精心规划出九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等。

其他设施：会所二楼有植物园泳池，墙面用皮革面绿色石材，营造树影斑驳的感觉；还有女性友好健身房，为女生适配了专属器械，还贴心设计补妆间、心理理疗室；3个地上礼宾大堂，建筑面积共计约750㎡；还有建筑面积超1700㎡地下入户大堂。

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项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：

【万科中兴傲舍】二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。

建面约170㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

室内效果图，仅供参考，非交付标准

央座直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景,分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，万科中興傲舍的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

项目实景图

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了“把艺术作为生活的一部分”。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

项目实景图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业示意图

项目区位配套

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

图源网络

2025上海住宅最新购房政策

在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。

1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。

2、沪籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。

3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。

4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。

5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。

6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。

7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。

8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）。

万科中興傲舍售楼处电话：4008778334【开发商售楼中心热线】万科中興傲舍营销中心热线400-8778-334万科中興傲舍售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中興傲舍售楼处电话☎400_877_8334√√√

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