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最后27席7层洋房 2⃣#即将热势加推
☯临平乔司-单价2⃣万+
🉑低密墅质洋房住区
🈶目送式教育-九年一贯制学校
🈷送车位+家装包
🉐送地暖、中央空调
💯全屋高定墙布
面积101-139方
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🚗 送车位，送家装包
🎊 首付36万住低密墅质区
🔹 杭高托管九年一贯制学校
🔹 项目自带1万平幼儿园
🚄地铁9号线翁梅站5站钱二
9站江河汇 1步优教圈
小高层101-109-132方
洋房100-115-139方
总价252万起
🚀临平区-融沪桥头堡、未来智造城、品质新城区
🚄高薪产业：遥望城、华润与临平区-南融桥头堡：前湾数智城
🎑百米内双名校：杭高直管九年一贯制-启明实验学校、杭高临平分校
💥稀缺洋房住区-珍藏491席→优质资产易变现
🌈交通：翁梅地铁站-步行仅800米
一站高铁站、九站江河汇
⭐自驾交通：两纵一横立体交通→东湖快速路、永玄快速路（2024年动工）、杭海路
地铁旁，9站江河汇
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对于孩子来说，过条街就能到学校，早上比其他同学都能多睡会儿，精力更充沛。到了考试或者升学的关键时间，每天省去来回路上的一个小时，多学的知识、多刷的几道题，可能就是最后的制胜关键分。
对于家长来说，也可以目送孩子上学，不用担心安全问题。不然，每天就要陷入一边忙着送孩子上学，一边担心上班迟到的两难之中。
不仅如此，汀南学仕府还拥有全龄段的完善教育配套。
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西南侧有一所规划的幼儿园，东北侧紧邻的就是杭高临平校区。杭高曾走出53位院士，培养了徐志摩、金庸、丰子恺等大师级人物。
孩子在中小学阶段打好基础，在家门口一路读到高中都没问题，说不定就能培养出下一个大师。
高中阶段学业压力繁重，汀南学仕府业主家的孩子散个步的功夫，就能每天回家吃上妈妈做的饭，这样的福利可不是谁都有的。
作为一个容积率1.8的低密地块，汀南学仕府带来的是与纯高层完全不同的舒适感。
项目由13幢小高层和洋房组成，小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约131㎡、139㎡的改善户型。
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在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。
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以小高层建面约109㎡的边套为例，居然做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，因为老人很可能要住过来照顾孩子，一家三代人，四房肯定要的。
把面积段做小，在实现一家子其乐融融的同时，也把总价给降下来了，但居住的舒适感却并没有降低，“加量不加价”。
因为在纯高层社区，这种小面积四房都是以牺牲房间尺度为代价的，南向次卧面宽通常就不得不委屈地减少到3米以下，北面书房的面宽只有约2.2米，小到只能放一张书桌。
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但是汀南学仕府的109㎡四房，南向两个房间的面宽分别达到约3.05米和约3.3米，都足以放得下一张2米长的标准大床。
北面最小的书房，面宽也达到约2.5米，放一张榻榻米做卧室，也没问题。
通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡。按照28940元/㎡的精装限价，汀南学仕府就给购房者省下近50万的房款。
洋房的户型就更豪横了。
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建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米。包括北面书房在内，另外三个房间的面宽都达到约3米，不会觉得局促。
约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。
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泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，让视线随意地穿梭在一片青绿之间。
阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。
要知道，整个园区近8成的土地，都留给了公区的景观和配套，建筑反倒成了装点其间的配角。
因此，在公区的营造上，汀南学仕府下足了功夫。
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