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上海刚需的好消息来了
上海地铁7号线-潘广路站直线距离约300米
北上海在建TOD项目「招商时代乐章」
建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94万
总价380-600万，首付首套房76万起
精装修交付，看房请线上预约
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招商时代乐章是招商蛇口在上海宝山顾村板块打造的TOD城市综合体项目，集住宅、商业、酒店于一体，主打高性价比精装住宅与全能生活配套。核心信息如下：
项目概况
定位：约33万㎡TOD综合体，含住宅、25万㎡商业（招商北城花园城X）及星级酒店。
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区位：宝山新顾城核心区，紧邻地铁7号线潘广路站（直线约150-300米），2站换乘15号线，规划宝嘉线未来互通嘉闵线。
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价格：
房地联动价约4.94万/㎡，主力总价410万起（部分89㎡户型低于400万）。
二套房首付2成，精装交付。
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产品亮点
户型设计：
全系建面约89-126㎡三房，南向三开间布局，高得房率。
89㎡三房一卫（LDKB一体化），126㎡四房两卫（主卧双台盆+270°瞰景阳台）。
01.项目官宣户型如下
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S墙设计优化动线，强收纳玄关提升实用性。
精装标准（远超同价位）：
中央空调（松下/日立同级）+百朗新风系统+末端净水器。
卫浴：高仪/汉斯格雅淋浴、科勒马桶；厨房：方太三件套+凉霸+轨道插座。
配套体系
从交通维度看，项目周边"三横三纵"的立体路网已经成型。地铁3号线、5号线和规划中的8号线二期在此交汇，形成15分钟直达城市CBD的便捷通勤圈。同时，项目毗邻城市主干道，驱车30分钟内可抵达高铁站和机场，实现了"同城半小时生活圈"与"跨城一小时经济圈"的无缝衔接。
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商业：自建25万㎡花园城商业体，规划350+品牌，覆盖轻奢零售、特色餐饮等。
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教育：配建国际双语幼儿园，3公里内重点小学/中学，设“家校直通车”。
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生态：毗邻顾村公园（AA级景区），社区水系环绕+多层景观设计。
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医疗：15分钟车程覆盖华山医院宝山分院等三甲资源。
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市场表现
销售热度：2024年6月二期209套房源当日售罄；2025年7月清盘阶段仅余170席。
增值潜力：板块纳入上海“十四五”重点规划，未来5年投200亿基建，倒挂周边二手房价1.1万/㎡。
4.2最新一房一价表！
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本广告仅为要约邀请，仅供参考，开发商有权定期/不定期的对宣传材料进行修改。本广告所有细节最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准；本广告中所展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。本广告宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。本广告仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。本广告宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本广告制作日期为2025年4月3日。开发商：上海招广置业有限公司，推广名：招商时代乐章。预售许可证号：宝山房管（2025）预字0000063号
四期一房一价表：
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一、预约方式
电话预约
拨打招商时代乐章售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：招商时代乐章售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
