瑞安·翠湖滨江售楼处电话-瑞安·翠湖滨江2025年最新价格 | 瑞安·翠湖滨江户型-生活配套-楼盘地址

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Yangpuriversidestylevilla

杨浦滨江风貌别墅

About160-416㎡purelowdensitylargegarden

约160-416㎡纯低密大花园

Totalprice30million+realizetheultimateimaginationoflife

总价3000万+实现生活的终极想象

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可直接选快速兑现超前交付

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样板房提前线上预约

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项目基本信息

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约159-416平米

【联动价】21万

【总价】约3000万起(少量房源),主力4000万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1:3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月,地下12.9元/㎡/月

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项目容积率1.3,纯别墅,根据项目规划设计方案,拟建28栋3F的联排、合院住宅,2025年年中竣工

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【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态,尊重街巷里弄的空间秩序,打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局.

「内外双园」:外赏里弄花园,内拥私家庭院,有天有地的生活,焕新上海的人居理想.

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融,移步异景间,回归平静宁逸的诗居氛围.

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院,打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光.

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景,满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求.

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库,无处不在的绿植装置,让自然随处可见.

项目效果图▼

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局.

景面,能够将建筑外的景观渡入室内,宽界视野阳光满室.

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破,尽显居者风度.

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间,容纳生活更多想象.

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计,搭配落地玻璃,开阔视野将院中风景迎入日常.

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园,让自然与生活充分相融.

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项目实景照片▼

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项目区位配套

项目位置:杨浦滨江内环,近八埭头,毗邻中央活动区.周边:抖音、中交集团上海总部、渔人码头.

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东外滩板块是上海一江一河中,黄浦江沿线的中央活动区,价值点毋庸置疑.

根据《杨浦2035规划》,杨浦滨江南段(东外滩)作为上海城市主中心的一部分,规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”,全球创新人才向往的特色水岸.

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从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”,高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入,当下的杨浦东外滩,已经迎来了重大蝶变!

交通配套方面:周边1公里内有多条轨道交通,东侧约400米有18号线平凉路站,西侧约700米是4号线杨树浦路站,西北侧1公里为4、12号线大连路站.地块到东外滩滨江的直线距离约580米.

自驾出行也很有优势,附近有杨浦大桥(内环)、大连路隧道、新建路隧道直达浦东,前往市中心的话,周家嘴路直连北横通道.

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商业配套方面:1公里有宝地广场,集购物、餐饮和生鲜电商.地块西侧1.4公里是北外滩商业地标:北外滩来福士广场.

教育资源方面:项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等(新房不承诺对口学校,具体以实际为准).

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医疗资源方面:项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等.

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