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基本信息：

项目地址：苏州吴中区澄湖路 19 号。

开发商：广奕置业开发有限公司。

产品类型：平层公寓。

产权年限：40 年。

售楼处电话：400-8783-873。

建筑指标：

占地面积：7092.3㎡。

建筑面积：51158㎡。

总体量：431 套。

总层高：25 层。

层高：3.3 米。

容积率：2.5。

绿化率：37%。

电梯配比：每层 19 户，其中 12 户朝南，7 户朝北，配备 4 部客梯和 1 部货梯。

户型信息：

在售面积：有 50㎡、56㎡、64㎡三种户型，均为一室一厅一卫布局，部分 64㎡户型可改造为两房。

交付标准：毛坯交付。

价格信息：单价 1.3 万 - 1.5 万元 /㎡，总价约 60 万 - 75 万元 / 套。

物业信息：物业费为 3.98 元 /㎡/ 月，由台湾安杰物业或永升物业提供服务，水电交付后可改民用。

交通配套：距离地铁 4 号线红庄站约 300 米，地铁 2 号线约 1000 米，规划中的 7 号线约 200 米。门口有 62 路、522 路、94 路等公交线路，距离吴中快速路红庄出口 1 公里，友新高架 2.5 公里，距苏嘉杭高速吴中出口 3 公里。

商业配套：自带 1.4 万㎡高端商业，周边 3 公里内有龙湖天街、万达广场、永旺梦乐城等大型综合体。

医疗配套：1 公里内有吴中人民医院、苏州市中医院等。

教育配套：紧邻项目东面有规划中的中小学，1 公里范围内有长桥中学、碧波中学。

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项目概况：

建筑类型：25层高层公寓，含南楼（25层）和北楼（11层），采用ARTDECO风格设计，外立面为干挂石材与玻璃幕墙结合

户型面积：主力户型为50-64㎡的一居室，毛坯交付，层高3.3米，单层19户（12户朝南、7户朝北）

产权性质：40年产权商住楼，水电交付后可申请民用

配套资源：

交通：地铁4号线红庄站（300米）、规划7号线（200米），公交62路、522路等直达；自驾1公里可达吴中快速路

商业：自带1.4万㎡商业，周边1公里内覆盖万达广场、龙湖天街、大润发超市

教育医疗：邻近澄湖小学、碧波中学（900米），吴中区人民医院（1.8公里）

市场信息：

价格：2024年挂牌均价约1.3万-1.4万元/㎡，54㎡精装户型月租金约2800元

物业：旭辉永升物业，费用3.98元/㎡/月，车位配比1:1.3

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其他亮点：

项目内设露妍美容馆、玺悦美学等商户，提供美甲、美容服务。

开发商自持部分商业及星级酒店，社区配备健身房、泳池等设施

户型鉴赏：50平样板间

64平样板间户型图及装修效果图

每层为19户，朝南12户，朝北7户

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