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佘山溦沨售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解佘山溦沨更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8618-004（中介勿扰）【24小时热线】
【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】
后疫情时代，出境游、出省游存在诸多不安全因素。囿于时空的限制，城市里的动物们，亟需一处自然场域放放风，抛却内心噪音，回归自我——近两年，近郊游微度假模式崛起，成为一种主流的休闲生活方式。
根据调研数据显示，佘山、崇明岛、滴水湖等成为上海近郊游的热门阵地，近郊民宿市场迎来机遇。
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佘山溦沨，匿于佘山连绵绿脉之中，离尘不离城，151席精筑度假屋，静候您开场惬意自如的第二人生。
周边高配云集高奢度假日常，天赋佘山自然大境；佘山，森林覆盖率约86%，负氧离子含量约3000个/m³，上海全境PM2.5指数最低板块之一；不仅是上海近郊游的最佳去处，也是峰层人士云集的首选之地
佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
*佘山森林公园·图片源自网络
5km生活圈繁华静谧两相宜
生态资源：佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园
休闲娱乐：欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店、赵巷体育公园
高端购物：奥莱、山姆、合生新天地
自建商业：项目自带约6万方Shoppingmall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求
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*佘山高尔夫·图片源自网络
*月湖雕塑公园·图片源自网络
三横三纵三轨便捷立体交通
三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯
三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角
三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，4站抵达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联。佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
*图片源自网络
佘山溦沨独立产权奢牌度假屋6大心动理由：使用面积约200-3200㎡，可自由分割，灵活组合，打造百变空间，企业总部、私人会所、超级民宿……满足不同需求。佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
总价约480万起，约1/5周边独栋别墅总价，奢享同品级四层半高端奢牌度假屋；可自住·可出租能赚能玩的资产；席位臻贵，准现房，错过难再有。佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可打造沉浸式开放会所，亲子休娱、音乐派对、私人酒会、露天BBQ......享你所想；每户带前庭后院。
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总价480万圆您别墅梦！松江「佘山·溦沨」拥有200平使用面积！
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【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】
【项目基础参数】
区位：佘山国际别墅区
产品性质：商业别墅（不限购不限贷）
建面约：78-92㎡
总价约：551-733万
总户数：151户
总层高：约12米（不含地下室）
主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）
价格：总价约450万起
车位：1：1
商业配套：4.1万㎡佘山旭辉里
交付时间：现房
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佘山溦沨独立产权联排商䣌
五大心动理由尊享自然繁华
1.天赋佘山，自然与健康的理想之地
佘山地区森林覆盖率高达约86%，负氧离子含量约3000个/㎡，是上海全境PM2.5指数最低的板块之一
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2.便捷交通，无缝连接城市核心，项目周边三横三纵三轨在立体交通网络
三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯
三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角
三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，4站抵达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联。
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3.中心花园与星级设施，尽享自然与娱乐
打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可举办亲子休娱、单乐派对、私人酒会及露天BBQ等活动，让你享受自然美景的同时，也能享受丰富的娱乐活动。
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4.前庭后院，秘密性与开放性并存
每户均带前庭后院，为您提私密的居住空间，同时又能享受开放的户外活动区域，让您在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地
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5.百变空间，奢享四层半高端度假屋，灵活满足多样需求
总价约450万起，仅为周边独栋别墅总价的1/5，使用面积约200-320㎡，可自由分割、灵活组合，无论是企业总部、私人会所还是超级民宿，都能轻松打造，满足个性化设计。佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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5km生活圈繁华静谧两相宜
生态资源：佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园
休闲娱乐：欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店、赵巷体育公园
高端购物：奥莱、山姆、合生新天地
自建商业：项目自带约6万方Shoppingmall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求
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佘山高尔夫
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*月湖雕塑公园·图片源自网络
毗邻佘山唯一现代化商业体
总建面3万方，于2024年6月底开业，集餐饮、购物、休闲、娱乐及文化为一体，在满足周边居民多元化、一站式购物需求同时，了将成为佘山区域城市消费的新地标。
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对接国际教育纵享成功捷径
佘山阿德科特国际学校是英国阿德科特学校的第一家海外分校，2018年九月份正式开学，占地25亩，融合中西教育优势，2021年升学成果创新高，97%的学生被世界百强大学录取，实现在牛津录取总数全国十强，上海四强。
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为健康保驾护航
现有的第一人民医院及项目附近规划的医疗机构均为三甲医院，将健康维持到底
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样板房佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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上海松江佘山溦沨售楼处电话：400-8618-004【预约热线】佘山溦沨售楼处营销中心：400-8618-004佘山溦沨售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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