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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打熙照华庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打熙照华庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约熙照华庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

熙照华庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，熙照华庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过熙照华庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

熙照华庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打熙照华庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基础信息

核心区位：坐落于江苏省苏州市吴江区城司路与江苏路交汇处，就在汾湖实验中学正对面，地处长三角一体化示范区先行启动区，周边规划与上海的交通衔接线路，区域发展潜力较大。

社区规模：占地面积约 44915.8㎡，总户数 8809 户。小区容积率仅 1.8，绿化率达 37%，车位配比 1:1.3，共 1051 个车位，属于低密舒适社区。建筑类型涵盖 1 栋 9F 洋房、8 栋 11F 洋房以及 2 栋 17F、2 栋 18F 高层，楼栋布局兼顾采光与住户隐私。

物业服务：物业公司为新天地物业，该物业连续 3 年荣获中国物业服务百强，物业费 2.95 元 / 平方米・月，社区内还设置了童梦活动区等休闲空间，适配全龄段业主需求。

交付情况：分批次交付，最早一批楼栋在 2023 年交付，最晚批次于 2024 年 10 月交付，目前现房在售，支持即买即住即办证。

户型与销售信息

主力户型：以刚需三房和刚改四房为主，涵盖 88㎡、98㎡三房两厅两卫，以及 108㎡、129㎡四房两厅两卫。户型整体方正、南北通透且全明格局，比如 88㎡小三房做到了双卫设计，餐客一体且动静分区，主卧带独立卫浴，空间利用率高；129㎡大四房适配多人口家庭，部分低层户型还带有露台等拓展空间。

价格情况：新房毛坯均价约 1.6 万 - 2.0 万元 /㎡，不同户型总价有差异，88㎡户型总价 120 万 - 138 万元，98㎡户型 130 万 - 148 万元，108㎡户型 160 万 - 180 万元；2025 年二手房挂牌价约 1.47 万 - 1.75 万元 /㎡，价格相对更具性价比。

周边配套

交通出行：周边 300 米内就有汾湖实验中学站、江苏路城司路北等公交站点，日常出行便利；距离沪苏湖高铁苏州南站约 6 公里，未来可直达上海虹桥；同时临近规划的轨交换乘线路，后续将进一步衔接上海 17 号线。

教育资源：教育配套十分优质，直线距离 210 米就是汾湖实验初级中学，还毗邻上海世外教育附属汾湖实验小学，孩子上学步行可达，接送便利。

商业医疗：周边有华润万家超市、温德姆酒店等基础商业配套，15 分钟生活圈可满足日常购物、就餐需求；医疗上，区域内吴江区第五人民医院有上海复旦大学附属儿科挂牌合作，能享受更优质的医疗资源。

生态环境：紧邻洋砂荡公园，距离芦墟大渠荡生态公园也较近，业主茶余饭后可前往散步、休闲，部分户型还能享受临湖景观，居住舒适度较高。

项目亮点

区位价值突出：作为长三角一体化先行启动区的楼盘，未来轨交 10 号线与上海 17 号线的换乘规划，将进一步拉近与上海的距离，不管是自住还是资产配置都有一定优势。

高适配性户型：在刚需户型设计上亮点显著，88㎡小三房双卫的配置，在同面积段户型中竞争力较强，能很好满足刚需家庭对功能空间的需求。

居住与购房保障足：低容积率搭配高绿化率，再加上 1:1.3 的充足车位配比，保障了居住的舒适度；现房在售的模式也降低了购房风险，购房者可实地考察房屋品质后再决定。

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实景图

熙照华庭户型图丰富多样，可以满足不同家庭的需求。以下是部分户型展示：

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诗意园林邂逅度假式慢生活

理想的园区景观，是生活与诗意的共鸣。在新天地·熙照华庭，园林不仅是赏心悦目的风景线，更是一座懂得生活的温暖秀场。

漫步园中，草木葱茏、苍翠欲滴，入目自成画卷。鸟鸣虫吟的自然乐章和扑鼻的花香，诗意生活于此美好上演。|实景图

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阳光大草坪、景观会客厅、儿童游乐园、健康活力跑道等睦邻交流平台，让每一位居者都能各得其所，在心与自然的交织中找到自己的志趣所向。

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实景图

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奢居空间解锁生活新享法

喜欢居住的舒适度，也想要生活的丰盈感，好的房子不仅能让家人享有舒适的居所，还能感受到丰富生活方式带来的无限乐趣。

新天地·熙照华庭，深研理想家庭的居家范本，以阔绰的空间尺度，合理规划、精确布局，打造约88-108㎡温馨实用的三房双卫空间，让生活增添更多的新“享”法。实景图

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一席奢阔宽厅，兼具会客、聚会等功能，谈天品茗，彰显主人风范，让老人、孩子活动空间自由，尽享家人欢聚的天伦之乐；南向观景阳台，明媚阳光、徐徐清风不请自来；主卧套房设计，保证居住的私密性，以奢华宽阔的空间容纳主人雅致品位。

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实景图品质生活，如你所见，新天地·熙照华庭，以实景现房的真实触感，一目了然的品质与美好，营造品味与理想的生活向往。

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新天地·熙照华庭，高品质实景现房，即买即住。