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静安苏河湾C位 圣和静安公馆 约65-141㎡精装现房，均价13W！附线上预约通道

上海静安「圣和静安公馆」

售楼处电话/地址：400-877-8334√√

官方发布|售楼处电话为400-8778-334（官方预约看房专线）

静安内环内 苏河湾正C位

建面约65-88-100-141㎡1-3房

房源63套均价约13.25万/㎡

全石材立面实景准新房

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上海圣和静安公馆的相关信息如下：

楼盘地址：上海市静安区山西北路 399 号（天潼路地铁站 6 号口步行 370 米）2。

交房时间：目前该楼盘有部分现房房源。有消息称 2024 年年底前可能会完成一些新推房源的交付。

基本参数24：

开发商：上海圣和圣置业有限公司；

占地面积：约 1.3 万平方米（也有数据显示约 10835 平方米3）；

建筑面积：约 5.5 万平方米（也有数据显示约 38276 平方米3）；

容积率：3.48；

绿化率：30%；

楼栋总数：4 栋；

总户数：380 户（也有数据显示规划户数 352 户3）；

物业公司：业主自管；

物业费：2.20-9.80 元 / 平 / 月；

车位数量：353 个；

车位配比：1:0.9；

供暖方式：自采暖；

用水类型：民水；

用电类型：民电；

燃气费用：3.00 元 / 立方米 / 月。

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项目实拍如下👇

外立面采用全石材干挂

小区内部绿化园林空间丰富

为业主提供管家式服务

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一房一价表如下👇

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户型图&样板房如下👇

建面约88.85㎡2房2厅1卫

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建面约100.66㎡3房2厅1卫

建面约65.35㎡1房2厅1卫

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建面约141.70㎡3房2厅2卫

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项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

航拍实景图

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上海总商会大楼实景图

慎余里实景图

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交通上轨交8、10、12号线在此交汇，形成密集的交通网络，无论是前往市中心还是连接其他重要区域，都能轻松实现快速出行。同时项目直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

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项目区域名校环绕，第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。

闸北第一中心小学实景图

拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“生态休闲宝地”。

选择圣和静安公馆，即是选择了一个看得见、摸得着的未来。在这里，无需担心烂尾、偷工减料或货不对板的风险，因为所有的美好都已触手可及。

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项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休

营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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