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苏州吴中【世纪金源近湖源筑】

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【品牌篇】

世纪金源集团构建幸福产业生态圈

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产大盘开发位列全国前列

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世纪金源地产，秉承“筑造幸福生活”理念和“我们造城”的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌“世纪城”。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

腾云筑科科技赋能人居

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腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发

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苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。

苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司,经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

【区位篇】

落位太湖新城远见城市未来

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吴中太湖新城，依托“先配套、再住宅，先地下、再地上”的规划理念，十年间迅速成城。以“世界级创新湖区”为愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。

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抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

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吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。世纪金源，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

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全维封面资源城市首位度资源鼎赋

交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常&常台高速。

文教|苏州湾实验幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

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商圈|永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

休闲|生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务|东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

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【产品篇】

项目基础信息

·占地面积：33578.6㎡

·总建筑面积：约107725㎡

·产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅

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·总户数：440户

·物业性质：住宅

·容积率：2.2

·设计风格：现代主义风格

·区位：世界湾|宜居湖|人文滨|繁华城|稀贵心

城市首位度价值高地

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强强联合开源湾区前瞻作品

联袂大研设计（室内设计）、栖地设计（景观设计）、致逸设计（建筑设计）等大师团队联合执笔，洞察苏州高阶改善需求，定制专属世纪金源苏州湾区开源首作的高尚生活设计方案。

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一心两轴五重境围合式都会森林度假景观

以“全球理念下的森奢主义精神”为模型，在坐拥外部太湖景观资源的前提下，构筑“湖景森奢”生活系统，打造苏州湾的湖景森奢大宅。

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楼栋围合中央景观排布，最大栋距约66m，横向间距达数百米。融合城市山林和城市精品酒店的居住体验，打造都会森林度假主题景观，并以“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，构筑介入式无龄感景观。

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现代主义风格昭示都会美学封面

采用现代主义建筑风格语境，搭配铝板及玻璃幕墙，让视觉更通透。丰富的建筑线条及木纹铝板，使建筑更具层次感。不惜成本的棱镜屋顶，在阳光或灯光照射下熠熠生辉，造就更好的昭示效果。

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7Y全优+的产品进化践行幸福的长期主义

世纪金源旗下新型地产业务平台一“腾云筑科”，推出科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，让科技筑美好生活。

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国际金级WELL认证十大标准，倡导健康生活

通过国际金级WELL认证，将空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等体系作为认证标准，倡导更健康的生活方式。

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豪宅公区构建质感生活

以景观链接人与人之间的关系，以架空层泛会所嵌入美好生活聚场，规划书吧、会客、书法展示等多主题空间。

精装地库门庭，配置星空顶酒店式地下车库，兼具高颜值、仪式感和体验度，彰显封面住区气质及匠心细节，盛迎归家。

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八大智慧社区理念科技赋能高尚生活

提出“8大智慧社区生活理念”,通过科技赋能,在享受风景如画的园区景观的同时,能够体验到科技带来的便利、活力、低碳和智慧，创造一个“智享生活科技家”。

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管家服务以品质护航美好

世纪金源物业服务集团有限公司，拥有一级资质，隶属于世纪金源生活服务集团，是世纪金源集团属下子公司。集团旗下拥有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌。

世纪金源服务，位列2020年中国物业服务企业综合实力500强第18位，服务业主超过150万人，依托智慧社区系统，呵护生活日常。

国际品牌精研当代人居需求

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携手西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、霍尼韦尔等全球品牌，打造苏州前所未见的高配品系精装标准，豪宅精装不止是高端的品牌，更是全方位的贴心考量，无所不在的人性化精装细节，打造贴全屋气候管家五恒系统、五大人性化奢居系统、全屋家居智能化，让生活愈加精致。

纯粹大宅真正高端改善

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①纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。

②尊崇丨全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。

③奢适丨全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。

③极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

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户型鉴赏

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