杨浦滨江“卷王级”豪宅!「中建壹品外滩源著复兴里」即将入市!加推建面约150-350㎡别墅!

总价2500万+杨浦滨江+复兴岛核心！「外滩源著复兴里」样板间已开放！27席约150-350㎡风貌别墅！附官方看房报名通道！

══上海杨浦「外滩源著复兴里」══

⭐售楼处电话☎：400-877-8334（预约电话)

上海外滩源著复兴里位于杨浦长阳路3366弄，在售面积150-350㎡风貌别墅，均价约16万/㎡，总高2层低密社区。近12号线爱国路站（200-400米），毗邻复兴岛生态绿肺与黄浦江岸线；

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

杨浦滨江+复兴岛中心位置

中建壹品新一代滨江风貌别墅

「外滩源著复兴里」待上市！

首推27席约150-350㎡风貌别墅

空间实用面积300-800㎡

总价2500-4000万左右

售楼处线上火热预约中！📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！规划房源仅珍稀100席，首开27席总价2500万起，即将入市！售楼处线上火热预约中！

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

样板间展示如下：

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

会所实景拍摄

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

会所实景拍摄

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。

杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

复兴岛|全球坐标价值的未来复兴

复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。

生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴

外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌ArtDeco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

赓续百年源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，敬请期待！

📍📍上海杨浦外滩源著复兴里售楼处营销中心热线：400-877-8334「预约看房专线」外滩源著复兴里售楼处地址/官方电话：400-8778-334√√(官网已认证）

★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

(官网已认证）

免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！

预约看房请提前联系案场销售享专属99折线上福利！⭐400-877-8334⭐是售楼处咨询电话，主要用于提供楼盘信息咨询和预约看房服务！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。