凯德茂名公馆销售中心：400-8558-334是捂盘和囤地的热门选择，豪宅市场竞争激烈。最近，三批次的豪宅价格均超市场预期，鸽王也蠢蠢欲动。目前，黄浦老卢湾捂盘时间最长的鸽王已经上会，预计价格在16.8万/平方米。
【凯德茂名公馆】欢迎您
销售中心：400-8558-334
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在近几年上海豪宅中，捂盘，囤地已经成为了常规操作。
房企资金宽裕，地块优质惜售，捂一捂；拿地价格太高，马上就入市没有利润，捂一捂；一直没有申请到合适的价格，捂一捂······
上海黄浦凯德茂名公馆【售楼处预约/咨询电话☎：400-8558-334】 参 观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！
滨江凯旋门、香港置地启元、夏都·幸福268、保利世博·天悦、凯德茂名公馆这些豪宅都是众所周知的捂盘王。
总的来说，就是在等合适的价格。
随着三批次滨江凯旋门、中海·顺昌玖里都拿到17万+的价格，剩余的几个鸽王近期也在蠢蠢欲动，准备入市。
根据网传消息 ，黄浦老卢湾捂盘时间最久的鸽王近期已经上会，过会均价16.8万/㎡！
上海核心 黄金地段
黄浦老卢湾
「凯德茂名公馆」
还有60套房源！
主力建面约218-260㎡
官方户型曝光！
网传会在四批次入市！
过会均价16.8万/㎡！
据了解项目正在进行开盘相关的前期工作
最后一栋楼6#之前是出租过好几年
精装标准目前暂时还不清楚
即将加推的是6#，直面小区中心花园：
「凯德茂名公馆」将推出主力建面约219-263㎡，妥妥的大户型尺度，项目总价大概在3700-4500w左右。
建面约218-219.89㎡3房2厅3卫
4开间朝南、超大厨房、3套房、独立储藏室设计，空间奢阔
建面约259.13㎡2+1房2厅2卫
动静分区、主卧独立衣帽间、大面宽阳台、大尺度厨房设计
建面约263.11㎡3+1房2厅3卫
户型功能丰富、动静分区、主卧空间奢阔、居住舒适度极佳
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「凯德茂名公馆」是凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅，地处黄浦区老卢湾茂名南路与巨鹿路交汇处，南京西路与淮海路两大繁华商圈的黄金地段。
区位示意图
「凯德茂名公馆」从2011年首次入市，由五幢11-26层公寓楼组成，有近300套顶级公寓，除6号楼以外，其余楼栋都已取证销售，而6号楼此前一直对外租赁。
而这次即将对外出售6号楼，共约60+套可售房源。
项目中西合璧的建筑风格，与其尊贵的地域气质完美契合，采用进口名贵花岗岩，以深浅双色搭配，通过复杂的干挂工艺来实现“黄金沙漠”外立面。
这样的外立面设计不仅质感高级，还历久弥新~
小区实景图
历久弥新，线条简约，恰如其分地融入了茂名路一众历史建筑群中，低调而不失华丽。
小区实景图
小区物业是全球最大服务公寓业主和运营商凯德物业，高端服务式公寓品牌，在酒店服务领域深耕四十载，实力与经验并存。
小区实景图
园林景观由全球著名设计机构BCA设计打造的英式庭院风格景观，茵茵草坪，森森华木，尽享葱茏之绿。
小区实景图
社区拥有3500平米会所，包括室内泳池、健身房、壁球室、儿童娱乐室等众多功能在内的业主专属会所以及 下沉式庭院。
小区实景图
会所洽谈室更是可圈可点，直面社区景观园林，四季景致都是各有不同。
小区实景图
社区入户大堂实景：
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周边交通：地铁13号线、12号线、2号线、7号线，南北高架等。
距离最近的地铁站13号线淮海中路站、12号线陕西南路站仅500米，2公里内还有2号线人民广场站，7号线静安寺站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路。
区位示意图
周边学校：巨鹿路第一小学，清华中学，向明中学、瑞金一路幼儿园、瑞一幼儿园等。
周边医疗：距离约1.3公里处的上海市交通大学医学院附属瑞金医院，另外还有上海市中医医院、上海市第一妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中心医院等医疗环绕。
周边商业：锦江迪生、时代广场等。
项目地处南京西路和淮海路两大繁华商圈交汇处，锦江迪生、时代广场等，Hermes、LousiVuitton、Dunhill、Cartier等高端时尚品牌环绕。
兰心大戏院
国泰电影院
「凯德茂名公馆」的二手房目前挂牌均价最低约15万/㎡，最高约22万/㎡。
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