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在城市奔腾向前的浪潮中，总有那么一些地方，如璀璨星辰般闪耀，成为财富与机遇的梦幻汇聚之地。而瓶窑，这座承载着厚重历史与无限未来的魅力之城，此刻正迎来一场震撼人心的商业传奇——喜悦和商业中心
（项目效果图）
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商业稀缺价值如金
瓶窑新城这片充满活力的土地上，长久以来一直渴望着一座独具魅力的大型商业综合体。而喜悦和商业中心恰似一颗璀璨明珠，横空出世，完美填补了这一空白，瞬间成为区域内独一无二的商业瑰宝。这里，不久之后不仅是周边居民畅享日常消费、沉浸休闲娱乐的首选胜地，更是当下投资者们疯狂追逐的财富宝藏。
人潮汹涌，钱潮澎湃
对于商铺而言，人流量就是开启财富大门的关键钥匙。喜悦和商业中心，拥有着令人惊叹的多重人潮优势，红利满溢。坐落于瓶窑新城核心地段，周边环绕着104国道、运溪高架路与杭长高速等交通枢纽，与主城紧密相连，仿佛一条无形的财富纽带。到达杭州西站仅需短短10分钟车程，前往未来科技城也不过20分钟之遥。而地铁2号线与12号线的规划目标（信息来源：《杭州市轨道交通线网规划（2021-2035年）》），更是如同为这片土地注入了神奇的魔力，潜力无限。
（项目交通配套示意图）
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周边众多高端住宅小区如群星拱月般环绕，华昭府、云珹府、和悦府等熠熠生辉，还有成熟的安置小区以及良渚西板块的高端小区。超10万的稳定消费群体，犹如一座坚实的财富堡垒，为商业的繁荣奠定了牢不可破的基础。同时，瓶窑作为良渚遗址公园的核心区之一，那深厚的历史文化底蕴，如同一块巨大的磁石，吸引着省内外乃至来自世界的游客，财富机遇如潮涌来。
（项目周边小区示意图）
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毗邻中法航空大学、瓶窑二小旁，海量人潮蜂拥而至。学校周边的商铺，向来拥有着稳定的客流优势，10000+庞大师生客流，消费频次高得惊人，强力带动周边商业蓬勃发展。
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（北京航空航天大学实景图）
全能业态，引领风尚
喜悦和商业中心，不仅在地理位置和人流量上独占鳌头，在业态规划上更是独具匠心。总占地面积25872平方米，建筑面积约6.2万平方米，低容积率与高绿化率的完美融合，仿佛一幅美丽的画卷。商铺层高约4.95米，空间利用率超高，为商户提供了无限可能。多业态规划，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，头部餐饮、精品酒店、大型美容机构、教育机构、健身会所、创意书店等多元化业态，全面满足消费者的多样化需求。营造出一个充满活力与创新氛围的商业环境。
（意向示意图）
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沉浸商业体验魅力非凡
花费巨额资金投入，打造出百米银杏大道、儿童游乐区、下沉式演艺广场、涂鸦滑板区、健身步道等多样化配套设施，为消费者带来一场前所未有的沉浸式商业盛宴。外观设计时尚现代感十足，自然光线充分渗透，营造出明亮舒适的购物环境。
（项目效果图）
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超高回报价值可期
商铺主力面积建面约15-30㎡，带烟道、上下水，支持重餐饮业态。一楼的商铺得房率高达95%以上，约4.95m阔绰层高，装修经营风格随心而变。总价控制在30万至100万元以内，性价比之高令人惊叹！二层和三层的19席钻石独栋商业，融合玉鸟集与太古里建筑精髓，商铺投资价值极高，投资收益率可观，让投资者轻松坐等价值飙升。
（项目效果图）
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起始总价仅约27.3万起，前所未有的低价入市，极大降低了投资门槛。无论是创业自营、出租收益，还是满足“副业刚需”，这里都是绝佳之选。首开6#楼珍稀席位，分秒递减！把握此刻，就是紧紧握住未来财富增长的强劲脉搏！
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喜悦和商业中心|重餐饮旺铺
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建面约10-50方王炸户型均涉及
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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