建发云涌之江/之江建发云涌之江怎么样(房价+户型图)建发云涌之江售楼处电话-杭州看房网

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息.......

以下是房产百度百科推荐楼盘最新项目资料：

为何建发云涌之江年后突然火爆：西湖区双名校+超2000方会所面积107-129-139-174㎡

楼幢总数：北区10幢，南区15幢

业态分布：6幢洋房+19幢小高层

总户数：1086容积率：2.2

面积（㎡）：约107-174㎡

单价（元/㎡）：限价37500元/㎡，具体一房一价

建筑层高：3m楼层：10-17F

物业：建发物业4.6元/平（含能耗）

交付时间：2027年.6月

园区配置：地下会所+恒温泳池+室内篮球场+禅境中式风园林景观+架空层泛会所立面材料：三面铝板+首层石材+玻璃+浅灰深灰涂料

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

项目亮点

建发云涌之江的品质再次卷出天际，例如2000方会所、室内恒温泳池、篮球场，这类的配置在千万级别的豪宅也不多见。

01约70米大门宽度禅境中式大门

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

02地下车马厅联通，五星级归家体验

【享受全公区配套】

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

03超2000方地下会所

【配恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所】

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

04首层架空层六大主题

【咖啡吧+会客厅+健身+儿童乐玩】

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

05三面大面铝板，南面大面积玻璃镶嵌

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

06周边教育配套完善

学校：家对面是学军小学云栖校区，2022年已开学，师资和本部打通；钱塘枫雅中学，拟引入十三中，目前在建；注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学。钱塘枫雅36班初中总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，未来若引入十三中教育集团，势必将为之江教育大幅提速！

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

户型鉴赏

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

107方标签：

1、江岸上的稀缺洋房（高得房率，高享受）

2、正四房，收纳无忧（四房布局，带独立储藏间）

3、空间0浪费（0过道0浪费）

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

129方南厅标签：

1、类1梯1户，私密入户（独享4~6㎡独立电梯前室）

2、四开间朝南，南北通透（南向面宽13.4米）

3、灵活空间随意组合（次卧与客厅可联通）

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

139方南厅标签：

1、四大开间面面朝南（南向面宽约14.5米）

2、超多实用面积（南北双阳台，3大飘窗）

3、全明主卧套房（超25㎡，带独立全明衣帽间）

159方标签：

1、派对餐厨空间（4.4米大面宽餐厨）

2、超豪华装标（子母门、双套房、主卧双台盆）

3、女主人沉浸式衣帽（奢阔主卧带独立双排衣帽间）

建发云涌之江售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（线上预约热线）

杭州西湖建发云涌之江官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】

➨售楼处地址位置☎：400_8778-334√√营销中心电话热线400-8778-334★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！【售楼处已认证√√】

以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比：

🏢一、高层住宅

定义标准

建筑高度＞27米或≥10层（中国标准），超高层指＞100米建筑。

常见形态：塔楼或板楼，梯户比多为2梯4户/6户。

核心特点

容积率高（普遍＞2.0），人口密度大，公摊面积达25%左右。

居住体验：视野开阔但隐私性弱，高峰期电梯等待时间长。

价格定位：刚需首选，单价低于洋房/别墅。

🏡二、洋房（花园洋房）

定义争议

传统标准：6层以下板楼，一梯两户，容积率≤1.0。

市场现状：开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”（实际为小高层）。

核心特点

低密度居住：公摊仅12%-15%，得房率高达87%。

户型设计：南北通透，多带花园（首层）或露台（顶层）。

地段分布：市区与郊区交界，配套较完善。

⚠️注意：洋房≠别墅！本质仍是多层住宅，无独立占地。

🏰三、别墅

分类与形态

类型特点

独栋别墅：独立占地，无共用墙，私密性最强

联排/双拼：多户横向并联，共享侧墙

叠拼别墅：上下叠压结构（通常4-5层）

空中别墅：高层顶楼的复式大平层

核心特点

超低容积率（0.2-1.0），带私家庭院或花园。

纯居住属性：无上下邻居干扰，专属车位/地下室。

地段偏好：多位于郊区或风景区，环境清幽。

🏮四、合院（中式合院）

定义与布局

传统形态：三合院（三面围合）或四合院（四面围合）。

现代变体：多户共享中央庭院，独立入户门厅。

核心特点

院落文化：强调邻里互动与私密空间平衡。

建筑风格：多采用中式仿古设计，白墙黛瓦。

功能分区：北面主房会客，东西厢房居住/餐饮

📊五、四类住宅关键对比

💎总结核心区别

高层：密度大、成本低，适合城市刚需。

洋房：低密舒适但非独栋，适合追求品质的中产。

别墅：顶级私密+土地占有，权贵身份象征。

合院：文化载体+共享庭院，契合传统居住美学。

提示：部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念，购房时需核实容积率与产权形态。

一、新房卖房全流程

前期准备

产权核查：确保房产证齐全、无抵押/查封，若有共有产权人需共同确认出售

房屋整备：清洁维修、拍摄高质量照片/视频，提升展示效果

定价评估：参考同小区成交价、地段及装修等因素，合理挂牌（可委托专业机构评估）

委托与挂牌

选择方式：

自行出售：通过房产平台（贝壳/安居客等）发布，节省佣金但需自主跟进

委托中介：签署《委托合同》，明确服务内容、佣金比例（市场价1%-2%）、委托期限（建议≤3个月）

信息发布：提供真实房源描述，标注学区、交通等核心卖点

买家对接与谈判

带看安排：配合看房时间，如实介绍房屋优缺点

收取定金：买方支付定金（房价1%-3%），签订《定金协议》锁定交易

价格协商：保留合理议价空间，避免情绪化谈判

签约与网签

签订买卖合同：明确价格、付款方式、交房时间、违约责任（建议律师审核条款）

资质审核：查验买家购房资格（沪籍/社保/婚姻状况）及征信记录

网签备案：通过房产交易系统在线签约，防止“一房多卖”

过户与交房

税费缴纳：卖家承担增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），买家承担契税

产权过户：双方携材料至不动产登记中心办理（5个工作日内领新产证）

尾款与交房：收到全款后交付钥匙，结清物业/水电费用，签署《交房确认书》

如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）