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澄澜云庭（项目笔记）央企精工学府华宅

中铁澄澜云庭家国同筑质鉴真章央企精工

建面约108-142㎡学府华宅火热销售中

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Chelan Yun Ting (Project Notes) - Central Enterprise Fine Work, Academy Mansion

China Railway Chelan Yun Ting: Building the Nation Together, Quality Verification

Approximately 108-142㎡ Academy Mansion Hotselling Now

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Suzhou Xiangcheng China Railway Chelan Yun Ting Sales Office Phone/Address: 400-8778_334 (Sales Center Phone) China Railway Chelan Yun Ting Marketing Center Phone/Location: 400_877-8334 (Viewing Property Dedicated Line)

基础信息

项目名：中铁澄澜云庭

总共建筑面积：196365.24㎡

住宅建筑面积：99726.87㎡

产品：24-26F高层

总户数：797户

绿化率：约40%

面积段：108㎡、128㎡、142㎡

装修配置：精装

物业公司：万科物业

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品牌实力

中国中铁：匠筑家国臻于美好

中国中铁始创于1950年，是国资委批准的以房地产为主业的16家央企之一，也是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位，70余载匠心深耕，始终致力于城市基建与更新

以辉煌履历建筑美好篇章

匠心深耕再筑人居新篇

2007年,中铁四局二公司首入苏州，深耕细作，开启筑城建家的全新时代。2021年，中铁四局自投自建自持自营澄澜云庭项目，以家国担当匠心筑家，致敬苏州

自投-是交付的保障；自建-是质量的保障

自持-是品质的保障；自营-是服务的保障

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区位价值

科创焕芯赋能，市域新中心崛起

本案占据京沪高铁和“通苏嘉甬”铁路十字交点，以国家级高铁枢纽中心优势，相沪相融

本案占位相城元和经济技术开发区澄阳板块，作为相城唯一一个国家级的产业发展平台，瞄准“科创副中心”的新定位，伴随长三角创新医疗科技产业园/航空航天产业园/中亿丰未来建筑产业园/数字金融产业园/上市企业总部园等相继落位，百园千企，10万+高精尖人才涌入，迅速推动经济蓬勃焕新

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交通优势

轨交之上30min畅行苏州

项目向西近享地铁7号线蠡塘河路站(在建中)，预计2024年年底开通，提速全城，主场随心

中环加速15min园区新区

南北向S227苏州北站高架，南接东环/北环/娄江快速路，通达三区；东西向中环快速路，往西10min+直达新区宜家永旺，往东10min直达园区金鸡湖，擎领时代潮向

高速之捷1h通达苏沪

近享苏州北站(车程10min)/苏州站(车程25min)/硕放国际机场(车程45min)

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教育系统

苏大二实验，起步即名校，目送即接送

本案3公里内学校/幼儿园多达12所，天赋人文贵地，成就书香大境

本案紧邻苏大第二实验中小学一站式教育链，西侧小学东北侧中学，直线距离均约300m，出门即入校门。公办幼儿园在小学部西侧，距本案550m，「邻」距离陪伴启蒙

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醇熟配套

近享多元醇熟配套，共享都荟繁华生活

商业：本案对面举步即达小型邻里中心(预计2022年12月动工建设)，其中配有6000㎡生鲜超市，坐享超级便利；2公里内澄阳邻里中心，24H全景生活配套一站式拥有；3公里内大润发/繁花中心/相城天虹/苏州王府井MALL/吾悦广场/大悦春风里等人气商圈，尽揽繁华荟萃

医疗：周边医疗资源丰富，距苏州市第五人民医院约1.6公里，广济医院1.7公里，车程均5分钟，全家健康无忧保障

景观：项目南侧休闲公园与蠡塘河景观带相融，西侧1000m澄园，东侧700m文徵公园等生态环绕，繁华静里诗意栖居

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建筑工艺

从力铸千钧到精益求精，硬核精工品质筑家

以现代都市简约风格，平直线条构建几何美感，构建时尚大气的美学立面。以严选材、用料实、高标准、高质量，打造品质理想人居

5大创新工艺：全混凝土外墙体系、高精度铝合金模板体系、蒸压轻质加气混凝土板、装配式叠合楼板、花篮拉杆式悬挑脚手架

4大品质系统：外墙系统、同层排水系统、窗体系统、屋面构造系统（防水卷材品牌东方雨虹）

全维度工程品质管控，重新定义品质人居标准

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乐活社区

全龄空间设计，匠造向往生活场

将森林理念注入场地空间，特色水景融合四季绿植，诠释全新绿色住宅。社区内部打造5处多功能社区会客厅、老年活动中心、儿童活动中心等，室外设置健身步道、健身器材、儿童活动设施、水景平台等丰富全龄活动区域

地上地下双入户大堂，五星酒店式归家之路，匠造气派归家路，享尊崇归家礼仪

7重智能系统，焕新智慧人居，24H视频监控、周界防范系统、智能感应道闸、楼宇可视对讲、电子巡更防护、智能门锁系统、家庭入侵警报

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匠心精装

高标准品质精装，人本细节关怀入微

全屋精装交付，格力中央空调、史密斯地暖、兰舍新风系统三大件齐备，厨卫设施甄选一线大牌家装，同时全屋墙布交付。入户王力钢制防盗门、西门子四合一电子锁，厨房配备科勒抽拉式水龙头、老板灶具油烟机、奥普凉霸，卫生间采用全套科勒洁具及索菲亚镜柜等

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管家物业

万科物业管家式服务，全方位贴心守护

携手行业TOP1万科物业，打造全方位、高标准、体验式的物业服务。作为全国唯一一家5A级物业公司，万科物业现连续10年蝉联行业TOP1，用点滴温暖和用心呵护，营建幸福品质社区

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户型鉴赏

全明户型，宽境舒居，造极生活品质

精研建筑面积约108-142㎡全明户型，全屋大飘窗、宽景大阳台、南向大开间、私密主卧套，空间实用与美观兼备，超高得房率与附加值，满足多样家庭功能需求

建筑面积约108㎡

建筑面积约128㎡

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建筑面积约142㎡

备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。

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Remarks: This material is an invitation to offer and is for reference only; it does not constitute an offer or commitment. All specific information, images, data, and rights and obligations of both the seller and buyer regarding this project and property are subject to the written contract documents signed by both parties and the final approval documents from the government.

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Suzhou Xiangcheng China Railway Chenglan Yuntian 4008778334 (Officially Certified): We solemnly promise that this phone number is provided by the developer for online appointments to the sales office. The project offers a comprehensive introduction to the project evaluation (latest trends in housing prices, average price, current prices, ready-to-move homes, pre-construction homes, villas, terraced houses, apartments, townhouses, large flats, prices, project address, unit layout diagrams, transportation planning, filing price, filing name, project amenities, model rooms, opening time, pre-sale period, detailed information about the project, sales office phone number, latest news, updated details, surrounding amenities, individual pricing, latest progress, etc.) Sales Office Location | Special Price Homes | Construction Settlement Homes | Remaining Units | Unit Layout Diagrams | Latest News | Project Details | Prices | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation to Appreciate! If you want to learn more about the project details, please call the Suzhou Xiangcheng China Railway Chenglan Yuntian official sales office phone number in advance: 400_877_8334.