同润圣塔路斯‌‌(同润圣塔路斯‌‌2025最新发布) 同润圣塔路斯‌‌-楼盘详情_房价_户型_小区环境

上海松江【同润圣塔路斯】

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◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

紧邻佘山生态旅游度假区

加州风情仅0.3超低容积率

【同润圣塔路斯】

建面约310-389㎡纯独栋别墅

地上两层地下一层

地下面积167~230㎡

私家花园面积300-800㎡

户均占地达1亩-1.5亩

总价约3000万~3700万

同润圣塔路斯开发商售楼处电话：400-8778-334...(预约热线）➨同润圣塔路斯售楼处电话地址☎：400_8778-334√√【官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块.......】

加项目基本信息

【项目名称】【同润圣塔路斯】

【开发商】上海垄景房地产开发有限公司

【地址】上海松江区泗经镇古楼公路1198弄

【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面积】169-233㎡

【总价】3000-3900万

【花园面积】300-800㎡

【物业类型】独栋别墅

【交付时间】现房

【总占地】26万方

【总建筑】10万方

【绿化率】70%

【容积率】0.3

【物业公司】新加坡狮城怡安

【物业费】二期4.8元地下2.4

【车位比】1:2

【装修状况】毛坯交付

加州风情独栋别墅

户均占地达1~1.5亩

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【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

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【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约19套房源再售，面积约309-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩余房源总价约3080万起。

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【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

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景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

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项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

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在售房源及户型图

A1地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，

C3地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡

楼层数：地上2层，地下1层

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样板房实景图

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—品鉴热线—

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周边配套醇熟

【同润圣塔路斯】项目周边的生活配套也在板块多年发展中逐渐完善起来，虽然和市区项目一定没法比，但一定足够满足日常所需！

三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。

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交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；

自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

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商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

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教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；

中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；

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医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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