吴江浦上悦庭(售楼处)官方网站-浦上悦庭销售中心(营销中心)浦上悦庭售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025浦上悦庭得房率

伟业浦上悦庭项目深度解析笔记

吴江浦上悦庭

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

编辑

伟业浦上悦庭作为伟业集团"上字系"高端产品线代表作，由百亿伟业集团与国企汾湖投资联合开发（苏州绿锦置业有限公司操盘），定位为汾湖高新区首座"低密花园洋房+精装高层"复合社区。项目位于苏州市吴江区汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处，总占地面积4.9万㎡，总建筑面积7.8万㎡，容积率仅1.6，绿化率30.1%，规划14栋住宅（8栋洋房+6栋高层）共590户，车位配比1:1.6，预计2026年3月交付。长三角一体化示范区绿远物业提供全周期管理服务，物业费2.48元/㎡·月。

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

主力户型与价格体系：

洋房产品（毛坯交付）：

89㎡三居：总价约155万元（单价约1.7万-1.8万/㎡）

115㎡三居：总价约202.5万元（备案均价约22436元/㎡）

137㎡四居：总价约242.5万元

高层产品（精装交付，含中央空调及新风系统）：

89-102㎡三居：总价155万-177.5万元

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

二、项目特色亮点

稀缺低密社区：容积率1.6的配置在汾湖高新区实属罕见，洋房产品占比达57%，是板块内稀缺的低密社区。115㎡洋房户型得房率高达82%，空间利用率优异。

双强开发基因：由百亿伟业集团与国企汾湖投资联合开发，品质有保障。高层精装含三大件（中央空调、新风系统、地暖），洋房毛坯交付满足个性化装修需求。

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

复合型社区规划：

自建约8200㎡花园街区，拟引入肯德基、星巴克等品牌

毗邻23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体

社区内规划5栋商业配套，形成"居住+商业"的复合生态

健康人居设计：

高层采用新风系统、净水系统、隔音降噪等健康科技

全屋智能系统配备智能门锁、智能灯光、智能窗帘等设备

人性化细节包括全屋收纳系统、适老化设计、儿童安全防护

三、周边配套详解

1.交通网络

轨道交通：距在建苏州南站（汾湖站）约6公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥枢纽

公路交通：紧邻浦港路、城司路、汾湖大道和浦港南路等主干道，浦港路东延工程直通上海青浦

公交系统：1公里内分布10个公交站点，可换乘7318路、795路支线B线、7308路等多条线路

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

2.教育资源

基础教育：

上海世外附属汾湖实验小学（直线距离327米）

汾湖实验中学（直线距离500米）

江苏省汾湖实验幼儿园（直线距离253米）

高等教育：周边规划西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区

3.医疗资源

综合医院：吴江第五人民医院（二级甲等）直线距离约1.2公里

社区医疗：汾湖高新区社区卫生服务中心

4.商业与生态

商业配套：

自建8200㎡花园街区（拟引入肯德基、星巴克）

毗邻碧乐时光综合体（直线距离约800米）

23万方圆融广场、吾悦广场

生态资源：

三白荡生态公园（直线距离约1.5公里）

大渠荡生态公园（直线距离约2公里）

心汇湖公园

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

编辑

浦上悦庭营销中心电话

400-8862-334✔✔

四、区域发展前景

汾湖高新区作为长三角一体化示范区核心区域，正迎来重大发展机遇：

交通升级：苏州南站（汾湖站）作为通苏嘉甬高铁与沪苏湖高铁枢纽站正在建设中，预计2025年底通车

规划利好：苏州10号线、上海17号线拟在汾湖交汇，浦港路东延工程直通上海青浦

产业布局：长三角一体化推动区域经济共享，提升长期价值

商业规划：根据《太仓市现代商业高质量发展三年行动计划》，区域将建设不少于3个苏州市级及以上示范商业街

吴江浦上悦庭

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！