「香榭颂玺」2026售楼处│上海香榭颂玺营销中心-楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/售楼处电话

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打香榭颂玺售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香榭颂玺售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

地址：青浦清河湾路 1635 弄。

开发商：葛洲坝（上海）房地产开发有限公司。

物业类别：标准写字楼、办公别墅。

产权年限：50 年。

开盘时间：2023 年 12 月 10 日。

交房时间：2024 年 7 月 1 日。

占地面积：40,405.5 平方米。

建筑面积：65,164.23 平方米。

容积率：1.60。

绿化率：30%。

楼栋总数：15 栋。

总户数：42 户。

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司。

物业费：独栋 6 元 / 平方米・月，平墅 8 元 / 平方米・月。

建筑规划

建筑类型：项目包含 7 栋 2000 平方米左右的法式原石独栋、8 栋 397-686 平方米的总裁行政公馆及 1 栋 12 层的全景总部办公楼。

建筑风格：以法式宫廷建筑为灵感，采用轴线对称布局，外立面为葡萄牙米黄石，搭配私家花园和屋顶花园，兼具私密性与自然气息。

户型信息

独栋：建筑面积约 2000 平方米，采用轴线对称布局，室内最大限度减少承重柱设计，顶层设有 500-610 平方米的空中花园。

总裁行政公馆：为一梯一户设计，净高 3.8 米，首层配备约 300 平方米花园，其余楼层带观景露台，空间布局灵动实用。

价格信息

标准写字楼：参考均价 27,521 元 / 平方米。

办公别墅：参考均价 32,500 元 / 平方米。

周边配套

交通：紧邻大虹桥国际枢纽，交通便利。

商业：自身规划有 5000 平方米高端社区商业，东侧 1.2 公里处是中央商务区商圈，乘坐地铁 15 分钟可达城市顶级 CBD。

教育：周边 3 公里范围内有市实验幼儿园（高端分园）、省重点小学实验小学、市重点中学等，还有 3 所知名国际学校。

医疗：西侧 1 公里处是市第一人民医院（三甲医院），东北侧 500 米处有高端私立诊所。

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【项目定位】虹桥核心区9.6万㎡法式高定住区，以1.6超低容积率重塑城市奢居标准

【产品矩阵】

7栋法式官邸：独栋建筑，传承巴黎十六区石材立面工艺

8栋总裁平墅：3.3米层高，270°环幕视野

商务旗舰：甲级写字楼（LEED金级预认证）

沉浸式商业：引入法国老佛爷百货同系买手店

【营造标准】•法式新古典主义立面：采用莱姆石干挂+铜质窗框系统•现代精工体系：全屋智能家居+同层排水系统•私属园区：1:1.2车位配比，人车分流设计

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【皇家礼制典藏之作】虹桥香榭颂玺7栋法式原石独栋，以凡尔赛宫建筑规制为蓝本，打造1869-2212㎡传世庄园。每栋采用卢浮宫同矿脉石灰华石，由法国石匠协会认证工匠手工雕琢。

【三大宫廷标准】

石材体系：进口法国"帝王金"石灰华，每平方米石材经12道表面处理工艺

空间规制：

400-1300㎡私属花园（含立体灌溉系统）

穹顶花园采用凡尔赛宫镜厅采光原理

150%空间使用率（含地下酒窖/佣人套房）

精工配置：全屋燃气地暖+智能新风除湿系统

【资产特性】•全球限量7席•每栋配备2-3个独立产权车位•物业团队含前法国领事馆管家

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三大维度重构顶豪标准

1.空间革命

4.5米层高穹顶厅堂（超国标1.8倍）

270°环形落地幕墙系统（Low-E三玻两腔）

双动线设计：独立电梯厅+佣人专用通道

2.私属领地

每户标配80-150㎡空中花园（自动滴灌系统）

20㎡起跳悬挑式观景露台（承重达500kg/㎡）

全套房设计（主卧含双衣帽间+SPA露台）

3.精工体系

德国旭格门窗系统+瑞士吉博力水循环

意大利LEMA定制橱柜系统

智能家居中控（支持语音/手机/面板三模控制）

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奢华空中平墅：

397-686㎡，均价2.5万

独一无二的一梯一户一花园设计

独立双入户大堂专属私密空间

31米超距面宽19.5米纵深空间

燃气入户使用率超过100%；

自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）

商业配套：万达茂、吾悦广场、百联

其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场

产品鉴赏-法式独栋篇

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产品鉴赏-行政总裁公馆