仁恒澜庭雅致售楼处电话_丨仁恒澜庭雅致售楼处地址-24小时电话详情丨楼盘详情

苏州新区【仁恒澜庭雅致】

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占地面积:约2.7万㎡

Constructionarea:about69,000squaremeters

建筑面积:约6.9万㎡

Numberofhouseholds:259

总户数:259户

Floorarearatio:2.5

容积率:2.5

Mainapartmenttype:about182-229㎡stylelargeflatfloor

主力户型:约182-229㎡风雅大平层

Residentialtype:6high-risebuildings18-24F/1commercialofficebuilding

住宅类型:6幢18-24F高层/1幢商务办公

Projectaddress:TayuanRoadandYushanRoadinterchange

项目地址:塔园路与玉山路交汇处

Recordprice:recordaverageprice47000yuan/㎡!

备案价格:备案均价47000元/㎡!

79sets(1,2#)

共79套(1、2#)

Pricerange:Unitpricerange37255-50155yuan/㎡,totalpricerange691.5-11532millionRenhengLANtingelegantsalesofficetel:☎:400-8386-958✔✔

价格区间:单价区间37255-50155元/㎡,总价区间691.5-1153.2万仁恒澜庭雅致售楼处电话☎:400-8386-958✔✔✔

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【户型鉴赏】

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//玄关

复古灵动的空间

△轴测图

玄关,似乎创造出了一种新的美感.拼花砖宛如一幅浑然天成的艺术画卷,几何纹路在磨砂的质感中流转,映衬出别样风情.

为弱化玄关门洞水池区异形结构的冲突,设计师引入不规则切割的自然感老木头柱子,形成了一个既有设计感,又具有创意性和舒适感的空间.

//厨餐厅

社交烹饪,无边界互动

△轴测图

原厨房空间较大,仅有一个中厨,不太符合年轻人的生活方式,屋主平时做简餐、泡咖啡居多.设计师将厨房与餐厅打通,保留小部分空间给到中厨,并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台,原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅.

原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区,在这个角落,主人可以展示他们钟爱的手办和书籍.

西厨区,兼具收纳功能,可放置洗碗机、冰箱、烤箱、咖啡机等电器设备,方便屋主备餐使用.

三米的岛台,链接公共区域,同时充当了烹饪社交功能,屋主在此备餐时,可以和客厅或书房里的另一半互动,在这里,烹饪不再是孤独的味觉秀,而是一场可随时上演的浪漫约会.

//书房

灵活自由,释放工作压力

书房是屋主的常待区域,中间钢架结构的悬浮书桌,设置了两个办公位,一个在书桌区,另一个则在阳台靠窗区,考虑到屋主的职业属性,常年需要久坐,对于脊椎腰椎不太友好,升降桌的巧妙设计增添了工作舒适度,屋主可以随时选择站立办公,活动筋骨,释放压力.

原先特别长的走廊,设计师将书房侧墙拆除后,做成了两个拱形门,未来感几何模块的吊灯来自于阿基米德.

走廊成为屋主的私人艺术长廊,弧线几何结构展示区成为他们收藏乐高、手办、游戏卡带和书籍的绝佳场所.这个设计不仅提升了空间的艺术性,也满足了屋主对文化和娱乐的热爱.

//客厅

开放生活,恣意享受

△轴测图

艺术的精髓在于细节的诠释,客厅不仅注重空间布局的合理性,更将自然元素融入每一处细节.悬浮书台的另一方,屋主可一人坐在书房内侧,另一人在客厅外侧,两人可以在此处一起搭乐高,互动交流.

主沙发与阳台紧密相连,让充沛的自然光线洒满整个空间.RocheBobois麻将沙发则是这个空间的亮点之一,满足了年轻夫妻对开放生活方式的追求.灵活拆卸的垫子,可以根据需要随时调整坐姿,生活更多样化,更具趣味性.

副位的LigneRoset沙发座椅,可以尽情舒展身体,享受独属于自己的宁静时光.无论是阅读一本心仪已久的书籍,还是和家人朋友一起聚餐聊天,这里都是放松身心的绝佳选择.

//卧室

空间释放最大化

△轴测图

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。