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预约方式：拨打象屿路劲都匯云境售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打象屿路劲都匯云境售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约象屿路劲都匯云境售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，象屿路劲都匯云境已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
项目位置：沪宜公路与红石路交汇口。
占地 / 建面：约 30,414 平方米 / 约 103,489 平方米。
容积率 / 绿化率：2.3/35%。
规划户数：688 套（可售商品房约 640 套）。
产品类型：11-18 层洋房 / 高层，一梯两户，无连廊。
主力户型：高层 95-104㎡3 房 2 厅 1/2 卫；洋房 105-146㎡3-4 房 2 厅 2 卫。
均价：政府联动价 44,785 元 /㎡，总价区间约 360-652 万。
得房率：78-82%（洋房更高）。
交付标准：全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统。
交付时间：2025 年 4 月已提前交付。
物业：象屿 & 路劲自持物业，物业费 3.8 元 /㎡・月。
车位比：1:1.26（全地下产权车位）。
配套设施：
交通：距 11 号线嘉定西站 1 号口直线约 400 米，1 站即达嘉定日月光，2 站达嘉定新城，10 站进中环、13 站达徐家汇。800 米上沈海高速，2 公里上上海绕城高速，沿沪宜公路 - 嘉闵高架 25 分钟直抵大虹桥核心区。周边 200 米内有嘉定 1/2/7 路、嘉定客运中心等多线站点，可换乘 17 号线、嘉闵线（在建）。
商业：步行 5-10 分钟可达星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场。地铁 1-2 站可达嘉定日月光、嘉定万达广场，4 站可达南翔印象城 MEGA。自驾 15 分钟可达大宁国际、虹口龙之梦、环球港。
教育：约 500 米处有中科院上海实验学校（九年一贯，公办），1 公里内有嘉定区实验小学、嘉定一中附属小学、菊园幼儿园。
医疗：1.5 公里处有嘉定区中心医院（三乙），3 公里处有瑞金医院北部院区（三甲），5 公里处有上海市中医医院嘉定院区（三甲，2025 年 12 月竣工）。
社区亮点：
建筑立面：现代简约风格，超大窗墙比搭配铝板线条，屋顶为 “玉兰花冠” 造型。
园林景观：约 150 米南北中轴，打造 “一轴五园” 森・艺术馆，包括朝艺、乐艺、品艺、思艺、森艺五大主题花园，还有约 300㎡儿童活动区、口袋公园、瑜伽冥想花园。
归家体验：酒店式双大堂（地上 + 地下），单元精装大堂搭配景观，营造三重归家礼遇。
智慧社区：配备人脸识别、云对讲、零触通行、一键呼梯、电子巡更等智能系统。
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项目基础信息
▪开发商：象屿地产&路劲地产
▪项目地址：上海·嘉定·菊园新区·沪宜公路红石路交汇口
▪规划占地面积：约30414㎡
▪总建筑面积：约103489㎡
▪总户数：约688套
▪装修配置：精装交付
▪车位配比：约1:1.26
▪绿地率：约35%
▪容积率：约2.3
▪产品类型：11-18F洋房/高层
▪面积段：约95㎡—104㎡
▪项目四至：东至红石路、西至柳菊路（规划中）、南至沪宜公路、北至竹笛路
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象屿路劲·都匯云境】以简约的设计理念为基础，建筑立面采用玻璃+墙体介质，以流畅的建筑线条语言呈现出立体式建筑之美。
效果示意图
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通过超大的窗墙比，让业主可以获得更宽敞的视野和采光；搭配超尺度的面宽，让家庭拥有更多的自由空间，使家庭的生活更加舒适、宽敞、自在。
效果示意图
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【景观鉴赏】一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境，约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。
(效果示意图，仅为参考，具体以官方为准)
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【五大美学场景，收藏生活艺术心境】
•朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；
•乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；
•品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我
•思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活
•森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然
示意图仅供参考
示意图仅供参考
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示意图仅供参考
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示意图仅供参考
项目推售信息
【象屿路劲·都匯云境】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约95㎡的三房，总价预计仅约360万起步，非常适合刚需首套上车。
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示意图仅供参考
建面约95㎡3房2厅1卫▼
建面约104㎡3房2厅2卫▼
建面约105㎡3房2厅2卫▼
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建面约146㎡4房2厅2卫▼
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建面约146㎡样板间实拍▼
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项目区位配套
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【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】
科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区
4个国家创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻
科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地
菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。
科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地
北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地
全球影响力企业：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海
中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。
(示意图，仅为参考，具体以官方为准)
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路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。
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交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
(示意图，仅为参考，具体以官方为准)
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商业配套方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
教育资源方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
中科教育集团·清水路小学：公办70年历史名校
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中科院上海实验学校：公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5
幼儿园：红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等
(仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）
医疗资源方面：
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周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
休闲文娱方面：
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项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！
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