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基本信息

楼盘名称：西郊云庐

楼盘位置：长宁区程家桥街道虹桥路 2429 号，紧邻上海动物园、外环高速，东侧为龙柏饭店。

开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司。

产权年限：70 年

楼盘状态：待售

入市时间：预计 2025 年三季度开盘

小区规划

占地面积：17,986.50㎡。

总建筑面积：61,882.12㎡。

楼栋规划：7 栋 11-13 层小高层住宅。

总户数：305 户，其中商品房总户数 251 户。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

车位情况：小区车位充足，每户配有 1.6 个车位。

人车分流：是，小区东南角主入口从虹桥路转入一条林荫大道，随后是酒店式的环形落客区，人车在此分流。

装修情况：精装交付。

户型信息

主力户型：建面约 101-220㎡的 3-4 房，还有建面约 103㎡的 2 房，以及建面约 146㎡、169㎡、184㎡、220㎡等户型。

户型特色：户型设计方正，过道空间紧凑，空间利用率高；多为 LDKG 连贯动线，做到了真正的南北通透；部分大户型 270° 采光，呈现礼台式观景效果；整体层高约 3 米，大户型层高约 3.15 米。

六重国宾礼序,营造高贵的静穆

·台前幕后:五分钟浓荫庄园式大道,触动心灵的角色切换

·国宾门庭:心旷之场、神韵之度,仪式在步履间自然推动

·摩登前厅:归家与入户间的礼序转场,品位空间内的层层递进

·自然沉浸:移步异景的四季景观,推门之前,与自然对谈,与风景对望

·格调大堂:每栋私享典雅大堂,风范始终相随和融

·礼序车道:石材与金属,以恰好的比例,兼顾品质与品格

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宏观着眼、微观着手,细致笔触的反复推敲

·无界视野:阶梯式布局,礼台式观景,层层自然瞰景

·私谧场域:舒展栋距与错落的空间排布,每一秒诗意阑珊

·洄游花园:浸润西郊优雅,围合生活的圈子

新古典主义美学建筑精神、技艺、时间的共献

·立面风格:三段式勾勒重温黄金的时代

·建筑表情:棱角分明的硬朗线条,透过时间的经典勾勒

·经典细节:取义海派经典元素,笔挺与曲线的优雅融合(古铜拱券坡屋顶形制沙逊别墅玻璃花窗半圆形的拱形门窗)

项目已开工,项目推出2-4房共计305套房源,主力建面约101-220㎡3-4房,联动价11.8万/㎡.销售团队已组建,预计5月份开放售楼处,三季度入市!

效果图如下

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装标细节

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样板间效果图

商业配套:周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业.

医疗资源:周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院.

生态休闲:项目周边有上海动物园,外环生态绿道推窗即见.

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