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基本信息：

参考均价：40000元/平方米

参考总价：360万元/套起

物业类别：普通住宅、大平层、联排、叠拼

产权年限：70年

环线位置：外环以外

开发商：上海恒松新置业有限公司

楼盘地址：松江泗砖南路869弄（近长兴东路口）

销售信息：

销售状态：在售

开盘时间：2025年6月8日加推

交房时间：2026年6月30日

售楼处地址：上海市松江区泗砖南路（近长兴东路口）

小区规划：

占地面积：46521.1平方米

建筑面积：105420.68平方米

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：地下679个，车位配比1:1.3，人车分流

楼栋总数：24栋

总户数：503户

物业公司：上海恒都物业服务有限公司

物业费：洋房4.85元/平方米・月，别墅5.95元/平方米・月

楼层状况：包含1栋配套房，1栋保障房，2栋电站，10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房

户型信息：

洋房：建面约72-91平方米，2-3房户型，三开间朝南且全明通透，得房率约78%，层高2.9米。

叠加别墅：建面约150-160平方米，采用地上3层加地下2层设计，地下5.5米挑高可做夹层，赠送花园与露台，层高3米。

联排别墅：建面约160平方米，带前庭后院，配备6米挑高餐客厅与双层地下室，采用双套房设计，得房率约90%，层高3米。

配套信息：

交通配套：紧邻G60沪昆高速与嘉闵高架，30分钟可直达虹桥枢纽；直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，距9号线洞泾站约400米；周边1公里内有9个公交站。

商业配套：自带约3000平方米社区商业，周边还有同乐生活广场、龙湖云廊天街、万达广场等大型商业综合体。

教育配套：周边有松江区洞泾学校等，还有华师大二附中松江实验学校、泗砖小学等在建学府，3公里内另有15个幼儿园。

生态与医疗配套：毗邻砖新河生态廊道，周边3公里内有4个公园；距洞泾镇社区卫生服务中心约500米，周边还有松江区中心医院、上海市第一人民医院南部院区等三甲医院。

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区位赋能

既享主城繁华配套,更有G60的产业加持,为整个片区提供了未来发展的超级风口,赋能区域城市界面、产业集群、文化氛围的全方位提升,多元生活方式于此汇聚。

小区规划图

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约91平洋房

约85平洋房

约72平洋房

约74平洋房

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