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飞檐、小青瓦、花边瓦、滴水瓦等中式构件齐配.所谓“杭房现象”,就是指由杭房品牌开发,所打造的有目共睹的品质住区.此类产品,出现即圈粉,逢开即必罄,进而引购房者趋之若鹜.

面对此次交付大考,以高标准作答,或将成为市场的“交付模范生”.从踏入园区开始,满满的仪式感就融入在每个细节中.红毯迎宾,繁花点缀,寓意美好生活的开启.一砖一瓦、一树一景,都显得格外温馨.

杭房首望澜翠府

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立体的交通网络与完善的配套接踵而至,正在刷新板块发展的速度与价值,而这背后离不开进入倒计时的亚运会与高姿态发展的三江汇两大支点.从拥江发展1.0钱江新城到2.0时代站上“宇宙中心”的奥体,城市升级的轴线正在不断延展,三江汇流区域,站在拥江发展3.0的风口之上,被时代推向前台,成为杭州下一个舞台主角!

从项目出发,途径江滨东大道、彩虹快速路、杭州绕城高速西复线、紫之隧道等主干道,开车出行大约15分钟到之转,20分钟到滨江,30-40分钟到钱江新城、城西,未来还有一大值得期待的惊喜,出现在地铁四期规划中的12号线,在东洲设有两个站点,若是最终落地能在项目附近,那就是毫无疑问的起飞.

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杭州杭房首望澜翠府区位图

约30万方的首创奥特莱斯,300多家品牌荟萃,满足吃喝玩乐购一站式购物体验.在秋日的午后,约上家人朋友逛街SHOPPING,被浓郁欧式风情建筑环绕,哼着轻快小调,脚步和心情一样放飞,把原汁原味的意大利文艺氛围完美融入到这个童话城堡里.

首创奥特莱斯实景图

飞檐,是我国古代建筑风格的重要表现之一,常用在亭、台、楼、阁、宫殿、庙宇等建筑的屋顶转角处,四角翘伸,形如飞鸟展翅,轻盈活泼,所以也常被称为飞檐翘角.飞翘的屋檐上往往雕刻避邪祈福灵兽,似麒麟,像飞鹤,有人喜欢灵兽,有人喜欢祥云,或是一条活蹦乱跳的鲤鱼,代表着临水而居的亲水文化.

图片来源于网络

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屋檐是屋顶距离人的视线最近的部位,檐口是屋檐的末端.为保留飞檐的灵动,澜院严谨推敲屋面弧度,屋面檐口采用平檐的檐口做法,工艺材质则使用铝代木,在“不可增一分,不可短一毫”的苛刻技法下,描摹中式建筑的柔美曼妙,整个屋顶也更加奢华耐久、现代精致.

首望澜翠府中式合院效果图

约195-300㎡的超级尺度,住在一起互不打扰,各自演绎生活的多重角色;上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅,每一处空间,也拉开了纵向与横向的尺度,包容一个大家庭的起居宴饮.中式合院的独特户型设计,即使是三代同堂也能有各自充分的空间,

项目合院样板房实景图

中国人对合院的追求情怀,经千年流转,可以用固执来形容.在这里,推窗远眺,青山叠嶂、云雾缭绕,好似一幅人间仙境;在这幅仙境里,父亲坐在轩廊之下与友人对弈;母亲则摆花弄草;太太修篱烹茶,看着顽皮的孩子嬉戏撒欢······一家人其乐融融,正是首望澜府精心打造的理想国度.

首望澜翠府效果图

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园区更是引进了近1000㎡传统苏园,市场更无其二,根植于真正的山水,从而打造心中的山水【澜院】,为杭州再造一座“苏州名园”.

澜院意取苏式雅韵,脉承东方礼序风范,打造的苏式园林宛若点睛之笔.一墙一垣、一景一框、一瓦一檐、一栋一梁,营造集结建筑形制与园林形制的澜翠24制,处处蕴藏着古典苏园美学的东方气质.

首望澜翠府中式合院样板房庭院实景图

隐于自然的澜院,采用超尺度设计,足以宽慰对大户型的极致追求,各个家人都可沉浸于自己的舒适区域里.一层外部有户外天地,偌大空间里,夏夜派对尽可凭借兴趣,在绝佳亲地尺度里直面旖旎风光,赋予你舒适的生活体验感.

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走进内部,阳台宽绰排布,望山观水垂目远眺,静赏风景的灵动;约7.2米面宽、约60方超大餐客厅,以尊崇尺度满足家族秩序;四房朝南设计,阳光氤氲、虫鸣鸟叫、清风拂面,把生活过成最温柔的样子.

澜院纯中式合院,打造了建面约195-230㎡的奢阔户型!4～5房设置,多个套房设计,其中主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间,居家整洁有度,悦享私密浪漫生活,且又链接观景阳台、露台,保证充足的采光通风,清晨随着阳光醒来,起居之间的点滴都是最舒适的生活享受.

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部分地下室层高约5.6米,可为自己设计健身房、或者为太太打造茶艺室、全家人影音室、甚至专门接待客人的藏酒室等等.

室外足够宽阔,室内又足够明亮,加上丰富的地下室可能,部分约5.6米高度可打造双层的设计更为折服,你可以打造成影音室、健身房、酒窖、游戏区等等.在自家地下室就宛如置身“家庭休闲会所”,这可是一般平层满足不了的.

杭州首望澜翠府合院地下室|实景图

山地之上的院落,围合布局更显私密;一楼超50㎡餐客厅,与院子互通,延伸了室内空间尺度;局部双层地下室,享阔绰通透采光井,满溢阳光清风;三楼整层多功能主人专属层,自带静逸书房,休憩、静思皆宜进阶终极改善,圆满三代同堂的家族愿望.

400多万级的臻稀叠墅,堪称“宝藏约188㎡上叠户型,「天空的院子」享近70㎡超奢阔露台,不仅是居所向外延伸的空间,更是生活向外延伸的美好.在这里,你的生活将多出一处“空中花园”,摆个沙发,在暮色里在月光里,看时间流动.

项目叠墅样板房实景图

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。