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象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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对于想要购买上海象屿路劲都匯云境房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。象屿路劲都匯云境售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息
楼盘地址：嘉定区嘉定新城竹笛路 99 弄。
占地面积：30,414㎡。
建筑面积：103,489.4㎡。
容积率：2.29。
绿化率：35%。
建筑类型：高层。
总户数：690 户。
产权年限：70 年。
装修情况：带装修。
物业公司：上海象屿物业管理有限公司。
物业费：4.5 元 /㎡/ 月。
车位信息：车位数 871 个，车位比 1:1.26。
户型及价格
户型：主力为建面约 95-146㎡的 3-4 居室产品。
价格：联动价 4.5 万元 /㎡，总价约 400 万元起。
周边配套
交通：近 11 号线嘉定西地铁站，直距约 400 米，乘坐 11 号线可直达曹杨路环球港、徐家汇等地标商圈，也可在南翔站换乘在建中的嘉闵线直达大虹桥。此外，项目周边沪宜公路、胜辛路、嘉安公路等主干道环绕，可连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域。
商业：周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、嘉定百联购物中心、日月光中心、信业购物中心、嘉定大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等商业中心，商业配套完善。
教育：区域内有中科院上海实验学校、清水路小学等教育资源。
医疗：嘉定新城有瑞金医院（北院）、嘉定中心医院、上海嘉定妇幼保健院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。
休闲：嘉定还坐拥州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，生态、人文底蕴醇厚。
小区特色
建筑规划：以 2.3 容积率，规划 9 栋 11-18 层宽境品质住区，打造舒阔、自然、宁静、包容的美学瑧境。
景观设计：打造一轴五园沉浸式生活馆，遵循礼序路线，从归屿门廊开始，景观与空间层层进阶，营造充满仪式感的归家礼遇。
象屿路劲·都匯云境了，项目择址嘉定菊园板块，15分钟生活圈内，拥有8+商业、4大文化坐标、3大医疗中心、2大优质教育组合、1座国家中科院集聚区等城市精粹资源云集，成就“一步繁华，转身繁花”的理想生活单元；阳光、清风、精美园景一应俱全！
而且还是象屿&路劲通力合作，一齐打造的品质人居，品质妥妥好保障。
认购模式：线上认购
认购起讫日：4月12日9:00-4月16日12:00
认购意向金：50万元
首/二套存款证明：180/360元
社保系数：0.1
入围比：1.3
项目一房一价表首发：
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1优质户型，诠释硬核产品力
「象屿路劲·都匯云境」无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致。104㎡、105㎡的3室户型，设计上真的做到了一步到位！无论是夫妻二人世界、三口之家或是二胎时代都能满足，减少了未来换房的麻烦。舒适的空间尺度更是体现了较好的居住属性。
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建面约146㎡4室，动线分明，布局合理，4个房间都十分宽敞舒适！
四开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使得空间明亮度很好，并且很好的保证了通风效果，避免异味。
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项目样板间美照大公开！
146㎡4房2厅2卫
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家应该是世界上最具有烟火气的地方了，让人舒服的家，就像一个平行世界，隔离都市喧嚣，回归生活本质的身心自由状态。该项目146㎡4房2厅2卫打造的极致宽境让人忍不住想象未来生活的点滴日常。
极致面宽的好处就在于阳光、清风、自由。
清晨的第一眼就能透过窗帘缝隙看到阳光，晒得被子有阳光的味道、客厅有阳光穿过的足迹，明媚的阳光是都市人一天好心情的关键；
足够阔绰的宽境让生活更有质量，享受外部清风吹过的时光是最让人心动的；
实打实的宽敞空间可以容纳多人聚会，儿童生日宴会，家族式聚会都能容纳的下，让生活有更多美好发生！
项目可售房源640套，首次加推6#、8#、9#，推出184套房源。
效果图，仅供参考
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新风系统：迈迪龙/中科睿赛/格兰斯柯/百朗等同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），全屋24小时不间断空气循环，过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒，为室内送入清新富氧的空气。
中央空调：精选东芝或日立或同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），以全球品牌的品质保证，营造舒适安定的栖居环境。
地暖系统：精选博世、威能、史密斯或同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），有效控制室内温度与湿度的均衡，给孩子和老人更温暖的呵护。
知名品牌系统：甄选优质品牌，如老板、ABB、高仪、海贝斯、滨特尔等，定制生活美学与实用价值兼具的臻品生活空间（具体交付标准以预售合同为准）。
人本厨房系统：U型厨房空间，符合人体工学设计，精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，予烹饪更多优雅从容（具体交付标准以预售合同为准）。
精致卫浴系统：精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的善解人意（具体交付标准以预售合同为准）。
全屋收纳系统：玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。
2兼顾舒适&质感，纵情享受生活
在钢筋水泥的高压都市生活之下，贴近自然成了现代人最难的生活问题。在这一问题下，「象屿路劲·都匯云境」给了购房客答案，贴近自然、享受生活。
基于幸福生活细节2.0的全龄景观打造理念，项目景观打造更强调景观均好和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大公园场景：【口袋公园】【主题景观】【小大人世界】【植物教育园】【全龄运动场】，打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。
效果图，仅供参考
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【约150m中轴主干道】
是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。
【口袋公园】
轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。
效果图，仅供参考
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【主题景观】
邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景，拥抱自然乐享生活。
效果图，仅供参考
【小大人世界】
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约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。
效果图，仅供参考
【植物教育园】
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精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。
效果图，仅供参考
【全龄运动场】
瑜伽等有氧运动健身场，于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中，释放压力，激发身心活力。
效果图，仅供参考
【简约立面】简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美
【窗墙比】释放不被拘束的视野与采光
【阔绰尺度面宽】融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度
效果图，仅供参考
3交付更安心&品质有保证
象屿让交付更加安心！象屿地产：国企象屿集团全资子公司，持续深化“3+X”战略布局，版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。2022年，象屿集团荣登《财富》世界五百强榜单第160位。
路劲让品质更有保证！路劲地产：实力港企，路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司，专注国内住宅项目的投资、开发和销售。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，以设计先进、施工精良的产品，筑造区域标杆。
安心不止一点点、品质保证不止一瞬间。以象屿物业的“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，提供人性化全生命周期服务，让美好生活更有温度。
4配套醇熟，宜居技能满点
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2019年，上海市规划和自然资源局公布“十五分钟社区生活圈试点”名单，菊园新区作为嘉定区唯一一个试点区域入围。根据嘉定十四五规划，嘉定菊园围绕“未来城市实践区”方向，持续深化“15分钟社区生活圈”，让市民在以家为中心的15分钟步行可达范围内，享有较为完善的养老、医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施。
项目矗立于一平方公里都匯生活区核芯，周边8+商业、4大文化坐标、3大医疗中心、2大优质教育组合、1座国家中科院集聚区等城市精粹资源云集，成就“一步繁华，转身繁花”的理想生活单元。
示意图，仅供参考
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交通方面：轨交自驾随心，便捷出行说走就走。
双轨交：约400米地铁11号线嘉定西站（百度步行距离），可于南翔站换乘嘉闵线（在建中），从容畅达上海18+商圈。
2高速5+主干道：沪宜公路、胜辛路、红石路、城中路、嘉安公路等主干道环绕，快速连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域。
示意图，仅供参考
商业方面：8+商业环绕，潮流生活与世界同步。项目周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等8+商业中心，构建可快活漫享的都匯生活场。
示意图，仅供参考
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教育方面：2大优质教育组合，智慧成长无后顾之忧。项目附近约500米中科院上海实验学校（百度地图距离），近距清水路小学，小学+中学嘉定公办二梯队教育组合，给孩子更高的成长起点。（教育信息仅供参考，不作学区承诺）
示意图，仅供参考
医疗方面：3大医疗中心，为家人健康护航。项目周边有交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为家人健康无忧护航。
示意图，仅供参考
产业方面：1座国家中科院聚集区，驱动菊园金色未来。项目周边聚集区内汇集约5家国家级科研院所、约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源，澎湃科创力量，驱动菊园价值永续成长。（信息来源：上海嘉定公众号；数据时间：截止至2021年底）
示意图，仅供参考
文娱方面：4大文化坐标，自然而然涵养生活底蕴。项目坐拥州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，卓越历史、文化、生态资源，予生活更深厚底蕴。
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