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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打保利拾锦东方雅筑售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利拾锦东方雅筑售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，保利拾锦东方雅筑已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

楼盘地址：昆山玉山城西虹桥路与花园路交汇处。

开发商：保利发展控股。

总建筑面积：约 8.2 万平方米。

建筑类型：7-10 层花园洋房和 17 层高层住宅。

容积率与绿化率：容积率 1.8，绿化率 35%。

规划户数与车位：规划户数 462 户，车位配比 1：2.16。

产权年限与装修情况：产权年限 70 年，带装修交付。

交房时间：预计 2026 年 8 月 30 日交付。

户型信息：主力在售户型为建面约 135-225㎡的四居室，其中 160㎡户型为 4 室 2 厅 2 卫，南北通透；185㎡户型为 4 室 2 厅 3 卫，客厅面宽达 6 米；218㎡户型为 4 室 2 厅 3 卫，有独立家政间和双套房设计。

周边配套：

交通配套：毗邻地铁 11 号线江浦站与白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路等主干道贯通，周边有鹿城花园、江浦路花园路等 10 余个公交站点。

教育配套：直线 3 公里范围内有 37 所幼儿园，11 所小学和 8 所中学，包括振华实验小学、西塘实验小学等。

商业配套：直线 3 公里范围内有 16 个商场，如昆山万象汇、招商花园城等，鑫欣科创综合体正在加速建设。

医疗配套：直线 3 公里范围内有昆山佳悦医院、昆山市第三人民医院等，昆山市中医医院（三甲）距项目仅 1.5 公里。

生态配套：直线 3 公里范围内有 41 个公园，如亭林公园、森林公园等，张家港沿线滨水绿廊正在规划建设。

小区特色：

景观设计：以 “两轴、三带、六进” 的空间格局，将传统礼序和当代生活功能相结合，园林以九雅之境打造意趣园林，以水为脉著墨东方精神空间。

建筑外观：采用公建化外立面设计，塔冠将中式屋檐与现代极简美学相融合，外立面以昆石同色石头，搭配现代铝材、高透玻璃。

品质细节：精装交付，配备国际一线品牌厨卫设备，有星级酒店式入户大堂、地下车库幻影星空顶等。

户型设计

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项目主力户型为四居室设计，满足改善型家庭需求：

建面约160㎡户型：4室2厅2卫设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，客厅连接景观阳台，厨房采用U型布局，动线合理

建面约185㎡户型：4室2厅3卫配置，增加一个多功能房间，可作为书房或儿童房，主卧空间更为宽敞，配备双台盆主卫和独立浴缸，客厅面宽达6米，采光极佳

建面约218㎡户型：4室2厅3卫的顶配设计，拥有独立家政间和双套房设计，客厅与餐厅形成LDK一体化空间，连接约8米宽景观阳台，主卧配备独立衣帽间和豪华主卫

建筑特色

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项目采用东方美学与现代建筑融合的设计理念，外立面采用昆石同色石材搭配现代铝材和高透玻璃，呈现极简东方的大美意象。社区内部以"两轴、三带、六进"空间格局打造宋代美学园林，营造四季可游的东方雅致生活场景

区位优势

交通配套

轨道交通：毗邻地铁11号线江浦站与白马泾站，未来规划14号线和苏州S1号线交汇

路网系统：紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路等主干道贯通，连接京沪高速与绕城高速

公共交通：周边设鹿城花园、江浦路花园路等10余个公交站点，线路包括昆山10路、139路、165路等

教育配套

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幼儿园：直线3公里内覆盖22所幼儿园

小学：振华实验小学、西塘实验小学、昆山市实验小学(东校区)等8所优质小学

中学：昆山实验中学、秀峰中学、玉峰实验学校、昆山市第一中学等名校环绕

商业配套

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综合商圈：万象汇、招商花园城、大西门商业街、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈分布四周

日常购物：昆山商厦(北门店)、超华城市广场、昆山碧乐时光等商场均在3km范围内

医疗资源

直线3千米范围内有昆山佳悦医院(距离约861米)、昆山市第三人民医院(距离约2.7千米)等2所一级及以上医疗机构

区域发展规划

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虹桥路片区规划新增：

商业规划：1大商业综合体

教育规划：2大幼儿园

生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊

交通规划：苏锡常都市快线(规划中)，或将在该片区设站点

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项目价值分析

地段价值：位于昆山城西虹桥路豪宅区，与华润·昆玉九里、鱼尾狮别墅等高端项目一脉相承，形成"一条虹桥路，半部豪宅史"的稀缺格局

产品优势：低密社区(容积率1.8)，35%绿化率，打造城心诗意人居谧境

品牌保障：保利发展作为央企开发商，品质与服务有保障

配套成熟：周边教育、商业、医疗资源丰富，生活便利