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基本信息：

楼盘地址：苏州市吴中太湖新城 CBD（橙天嘉禾剧场旁）

开发商：中建三局星湖苏州建设发展有限公司

占地面积：43900㎡

建筑面积：132800㎡

产品类型：12 栋 16-19F 住宅

总户数：394 户

容积率：2.0

绿化率：35%

土地产权年限：70 年

车位配比：约 1:2.5

物业公司：世纪金源物业服务集团苏州分公司

物业费：3.35 元 / 月 /㎡

户型信息：

主力户型：建面约 150-240㎡，包括 150㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、215㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫

户型亮点：户户空中庭院，栋栋架空层；露台超 6 米挑高，赠送面积约 15-35㎡，部分户型有 270° 弧形转角露台；户均面积 200㎡+，LDKB/G 一体化户型设计，全独立电梯厅入户。

价格信息：

参考均价：34000 元 /㎡

总价范围：390-1100 万元 / 套

配套设施：

交通配套：周边有苏州湾隧道、东太湖隧道（在建）、长江路南延工程七子山隧道（预计 2026 年建成通车），友新高架，7 号线地铁，沪常高速、常台高速等。

教育配套：毗邻华中师大苏州实验中学，周边还有华中师大苏实小、北美国际高中、西交利物浦附小等。

商业配套：3 公里范围内有永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、天鹅港橙天里等，社区一街之隔即太泽星 Park 商业广场。

医疗配套：紧邻苏州市立医院总院 — 太湖新城医院，附近还有在建的星晨儿童医院。

公建配套：紧邻全球第 3 个橙天嘉禾剧场，近邻天鹅港国际电竞馆，周边有天鹅湖公园、5A 级旺山景区等。

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产品亮点：奢阔四代住宅，湖畔空中花园

●稀缺组合：湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。

●空中庭院：户户空中庭院，栋栋架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光，让生活与自然无界交融。

●户型设计：户均面积200㎡+，LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，尽显大气与尊贵。约150㎡户型阔尺格局，是全能臻品；约175㎡户型巨幕瞰景，为层峯宽宅；约215㎡户型院藏花香，打造奢享雅居；约220㎡户型院藏诗意，呈现无界奢居；约240㎡户型湖湾奢藏，尽显显赫峯境。

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●精装品质：臻选SMEG、劳芬、古洛尼、伊奈、铂浪高、三菱重工、威能、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线大牌（具体以商品房买卖合同为准），以至高规格的精装修标准，塑造高颜值、高配置、高舒适度的居住空间。

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