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📍一、基础信息
位置：上海市普陀区桃浦板块核心区（桃浦智创城规划范围内），距中环线仅1公里。
开发商：上海申豪房地产有限公司。
规模：纯独栋别墅社区，总占地26,826㎡，总建面27,631㎡，容积率仅0.52，绿化率高达49%，共规划20-43户（不同来源差异）。
交付状态：现房销售，款清交房。
物业：上海祥泓物业，费约12.3元/㎡/月（2025年标准）。
🏰二、建筑与产品特色
设计与风格
采用17世纪法国宫邑古典主义风格，复刻欧洲宫廷建筑元素。
每栋占地约1.5亩（669㎡），标配500㎡以上南向花园、下沉式庭院及全明地下室。
主力户型
地上面积：384-590㎡（主力约560-590㎡）。
地下面积：243-819㎡（全明设计，部分户型附赠368㎡）。
总使用面积：最高达1540㎡（楼王户型）。
精装配置
私家电梯、双车位、部分户型享200米河边栈道景观。
采用进口石材与定制工艺，细节体现奢华感
🌳三、社区与配套
内部规划
超低密度布局，户均占地约1.5亩，私密性极强。
园林融合法式宫廷景观与自然生态。
周边资源
教育：托马斯实验学校、晋元高级中学附属学校、普陀幼儿园（古浪分园）。
🚗四、交通优势
轨交：
步行600米至15号线古浪路站。
11号线李子园站（1.6公里）辐射真如副中心。
自驾：
3分钟直达中环线，快速连通人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽。
沪嘉高速、京沪高速双横向路网支撑。
💰五、价格与市场动态
挂牌均价：14.19万元/㎡（2025年5月数据）。
总价范围：
主力户型：约7000万-1.35亿元。
楼王户型：最高达1.5亿元。
主力户型图
C户型（881.27平 含地下320.93平）
B户型（895.11平 含地下322.21平）
楼王E户型（1540平 地下819平）
项目实景图：
稀缺性：因“限墅令”政策，成为中环内绝版独栋资产，周边住宅用地土拍单价已超11万元/㎡。
💎核心价值总结
地段稀缺性：中环内唯一纯独栋别墅区，坐拥桃浦科创中心发展红利。
产品极致性：1.5亩单栋占地+法式宫廷设计，对标上海顶豪标准。
资产保值性：“禁墅令”下稀缺属性强化，2022年后周边地价已倒挂。
电话预约
拨打祥和•王宫售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：祥和•王宫售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
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