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苏州园区湖东板块东湖大郡二期
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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东湖大郡二期
🏘️一、基础信息
开发商：苏州工业园区建屋发展集团有限公司
位置：工业园区湖东CBD南施街133号（胜天路与会心街交汇处）
建成时间：2006年交付，当前楼龄19年
物业公司：江苏建屋物业管理有限公司，物业费：1.5元/㎡·月
容积率：2.08，绿化率：54.31%
总户数：约1337户，共28栋6-11层板楼
产权性质：70年住宅
售楼处电话☎400-8862-334✔✔
💰II.Housepricesandtransactions
💰二、房价与交易
MarketDynamics(June2025)
市场动态（2025年6月）
Averagelistingprice:35,949yuanpersquaremeter(down0.85%comparedwiththepreviousperiod)
挂牌均价：35949元/㎡（环比下降0.85%）
Mainunittypes
主力户型：
A90-square-metertwo-bedroomapartment:Thelistedpriceisapproximately2.94millionto3.76millionyuan
90㎡两居：挂牌价约294万-376万
138-square-meterthree-bedroomapartment:Thelistedpriceisapproximately3.98millionto4.55millionyuan
138㎡三居：挂牌价约398万-455万
Recenttransactions
近期成交：
138-square-meterthree-bedroomunit:Soldfor4.206millionyuaninMarch2025(unitprice30,382yuanpersquaremeter).7
138㎡三居：2025年3月成交420.6万（单价30382元/㎡）7
90㎡two-bedroom:Soldfor2.99millionyuaninMarch2025(unitprice33,212yuanpersquaremeter).7
90㎡两居：2025年3月成交299万（单价33212元/㎡）7
Rentalreference:Themonthlyrentforathree-bedroomapartmentis5,000to6,000yuan
租赁参考：三居室月租5000-6000元
Propertiesforsale
在售房源
Stock:54units(includingspecialofferunitsforurgentsale)
存量：54套（含急售特惠房源）
Typicaloffers
典型优惠：
136㎡three-bedroomapartmentforurgentsaleat4.59millionyuan(originalprice4.8millionyuan)
136㎡三居急售459万（原价480万）
137㎡three-bedroom"Newlyfurnished"3.98millionyuan(includingparkingspace)
137㎡三居“新上精装”398万（含车位）
Salesofficetel:☎400-8862-334✔✔
售楼处电话☎400-8862-334✔✔
🌳三、社区规划
类别详情空间设计人车分流，中央景观带+组团绿化，栽种香樟、桂花等乔木
车位配置地下车库984个机动车位，地面设访客临时停车区（车位比1:0.74）
改造升级2024年完成智慧社区改造：478台高清摄像机、电子围栏、人脸识别门禁
营销中心电话400-8862-334✔✔
🚇四、周边配套
交通出行
轨交：距离1号线南施街站1.7公里
5/6号线多站点覆盖
公交：欧典花园站188米（16路/115路/128路）
自驾：毗邻中环北线、星湖街快速路
教育医疗
幼儿园：新洲幼儿园（530米）
小学：工业园区第二实验小学（469米）
中学：西安交通大学苏州附属中学（727米）
医院：苏州九龙医院（1.5公里，三级综合）
商业生活
综合体：湖东邻里中心（800米）、方洲邻里中心（1公里）
便民：百姓生鲜农贸市场（518米）、药尚网24小时云药房
营销中心电话400-8862-334✔✔
五、最新动态
特惠房源：部分急售房源总价降5-10万（如136㎡三居459万）
租赁市场：三居室挂牌量增加，月租普遍5000元起
物业升级：二次供水管道改造中（金鸡湖街道重点项目）
总结：东湖大郡二期是湖东CBD高绿化率成熟社区，学区与生活配套突出，但车位不足且楼龄较长。
当前90㎡两居总价290万起，适合学区刚需家庭。
需实地查验房源状态，可咨询售楼热线（400-8862-334）核实实时折扣
苏州园区湖东板块东湖大郡二期
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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