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基本信息：

楼盘地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处。

开发商：绿城中国

占地面积：约 5836 平方米

建筑面积：约 30517.71 平方米

产品类型：高层住宅

总户数：112 套

容积率：3.3

绿化率：35%

土地产权年限：70 年

户型信息：

主力户型：建面约 155-193 平方米的三至四房。

户型亮点：155 平方米三房三开间朝南，配备 6 米景观阳台，主卧套房达 25 平方米，动静分区清晰；193 平方米四房实现 270° 环幕视野，主卧与客厅双面采光，层高 3.15 米，两梯两户配置。

装修标准：精装交付，精装标准超过 10000 元 / 平方米，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，每户标配艺术家定制玄关画作。

价格信息：

参考均价：约 18 万元 / 平方米

总价范围：约 2800-3600 万元 / 套

配套设施：

交通配套：距 8/9 号线陆家浜路站约 200-250 米，1 公里范围内还有 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站以及 8 号线 / 10 号线老西门站，周边有南北高架、西藏南路隧道等多条交通动脉。

商业配套：1 公里内有新邻生活站、博荟广场等，3 公里圈内有新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心等。

教育配套：周边 2 公里内有蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海市大同初级中学等。

医疗配套：1.5 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等三甲医院。

社区配套：打造有约 800 平方米的泛会所空间，涵盖科普画廊、商务会议区、禅意冥想室等 8 大沉浸式生活场景。

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建筑外形上,采用海派现代风格,蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上,联合CCD、SLD梁志天、笛东等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。

地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

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根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。

户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

155㎡4房

193㎡4房

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