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基础信息

楼盘地址：嘉定区东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，地处远香湖中央活动区核心版图。

开发商：由上海虹润置业有限公司与象屿地产集团有限公司联合开发，依托招商蛇口国企品牌的品质保障。

核心规划数据：总占地面积约 8.35 万平方米，总建筑面积达 16 万平方米，规划 13 栋建筑，总户数 673 户。容积率为 2.2，绿化率 35%，采用人车分流设计，规划 813 个地下车位，车位比高达 1:1.8。

物业相关：物业公司为上海招陆置业有限公司，物业费标准为 5 - 5.8 元 /㎡・月。

销售与交付信息：三批次于 2025 年 10 月 30 日开盘，预计交房时间为 2027 年 12 月 1 日，拥有嘉定房管（2025）预字 0000348 号等预售许可证。

产品与户型信息

产品类型：涵盖高层住宅、叠拼别墅及社区商业，满足刚需与改善等不同置业需求。

主力户型：在售户型包括建面 112 - 122㎡的三居室、145㎡的四居室，同时有 160 - 165㎡的叠墅户型上新，三批次推出的公寓和叠加房源共 89 套。

户型亮点：得房率高达 81%，空间利用率突出；户型带有多阳台与 270° 飘窗，部分户型实用面积堪比市区更大户型的房源。且为精装交付，配备博世、汉斯格雅等品牌建材，还带有地暖、中央空调、新风系统三大件。

社区配置：打造 “一轴三园” 景观体系与亲水平台，搭配 1200㎡会所，将远香湖自然景观与社区内部景观融合，提升居住舒适度。

价格信息

参考均价：55776 元 /㎡，实行一房一价。

总价区间：112㎡户型约 560 万起，122㎡三居室约 610 万，145㎡四居室约 725 万，叠墅户型价格随具体面积与配置有所差异。

周边配套

交通配套：距离地铁 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，30 分钟可直达徐家汇、静安寺等核心商圈；自驾经沪嘉快速路、沪宜公路可衔接中环、外环，35 分钟可达虹桥枢纽，周边还有在建嘉闵线，未来出行更便捷。

教育配套：200 米范围内可达上海实验学校嘉定分校，3 公里半径内还覆盖马陆小学、育才中学、远香湖幼儿园等，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条。

商业配套：周边有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业体，驾车 10 分钟内可抵达，步行范围内还有社区商业与华润万家超市，满足日常消费与一站式购物需求。

医疗配套：直线距离约 1.1 - 1.2 公里处有三甲医院上海交通大学附属瑞金医院北院，周边还有社区卫生服务中心，可提供全科门诊、慢性病管理等多种医疗服务，就医便利。

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项目户型图如下：

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远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区

定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。

地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界

集招商产品力之大成，远香湖天花板级湖墅作品亮相

从上海到上海的海，锚定远香湖高度。招商在市区产品上锻造的强大产品力将有力托举远香湖新品，汲取在地灵感与标杆性豪宅项目的设计特色，为远香湖前定制墅境终章。值得一提的是，远香湖项目从一开始就排除了“常规豪宅路径依赖”，而是在城市湖心，想象一艘静止的游艇，在此建起一座漂浮奢隐的生活剧场。

01 为松弛自如的远香湖，创造新的美学灯塔

在建筑设计上，项目采取了极具辨识度的“游艇式”建筑语言，可以令人“穿越到未来”的先锋设计。立面从湾区塔尖生活范本深圳招商玺汲取灵感，通过游艇曲线美学、仿游艇甲板设计，一线亲水布局，创造出全景舱观湖视野，以革新性设计理念重构流体建筑美学，打破了传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般流动的质感和韵律，通过立体解构手法实现建筑形体的悬浮感与艺术张力，构建出如游艇般舒展而流动的天际线，与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。

深圳招商玺实景图

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02 悬挑水池背后，是一套隐奢生活哲学

项目还规划有“悬挑水池”，甚至可以在漂浮中冥想疗愈，成就迪拜无边际泳池AURA Skypool Lounge般奢华静谧的享受。通过架空层或高区设置，实现视觉上的通透与漂浮感。更具象征意义的设计，回应的是高净值人群对生活边界感、独立性与审美秩序的共同追求。在这里，悬挑水池不仅仅是功能，而是一种精神场域。

03 从功能走向感知：高净值人群更看重什么？

此外，项目配建地上架空层泛会所＋地下会所，以及下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开，整体景观规划以悬挑水池将⽔引⼊下沉⾃然⽔院，利⽤⽔幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的⽴体流动画作。会所区域配置风⾬连廊，以⽔景、绿篱、休憩平台串联，移步异景。

开放式的社交场域空间以自然留白，带来完整的地上园林体系，处处皆客厅的家庭化场景让公区和家一样舒适。它所传递的，不是传统意义的“豪宅感”，而是一种兼具归属感与文化感的“隐奢生活哲学”。

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