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上海滩新昌城是内环内有名的品质住宅小区，整个项目由1#、6#、7#三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）已经交付多年！
本次曝出的二期项目，一共有两个地块（1#和7#），分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）
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作为静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
据了解，新昌城二期产品是超高层+低密别墅的组合
将重塑内环天际线，成为上海全新地标！
1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
1#地块，由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
· 1#49层，165米；
· 2#44层，142.8米；
· 3#45层，145.65米；
· 4#16层，53.70米；
1#地块效果图如下：
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待本期加推4#楼王总高16层，均为大户型产品，圈层更纯净！
主力建面约193-302㎡，户型图如下：
▼ 建面约193㎡户型
▼ 建面约237㎡户型
▼ 建面约302㎡户型
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3#为超高层：
高区瞰陆家嘴三件套；
北向可观小区绿化和苏河景观。
193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户 。
住宅3#楼建面约95-281㎡，主力户型有217-237-275-280-281㎡，最新全套户型图如下：
▼ 建面约95㎡户型▼ 建面约196㎡户型
▼ 建面约198㎡户型▼ 建面约217㎡户型▼ 建面约217㎡户型▼ 建面约236㎡户型▼ 建面约237㎡户型▼ 建面约275㎡户型▼ 建面约280㎡户型▼ 建面约281㎡户型
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附上云端样板间照片实拍：
效果图仅供参考
7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；
根据规划，7#地块主要是文保建筑改造
和1号地块相比，7号地块的容积率只有约1.3，限高12米。地上规划大多为2-3层。
地下空间建设层数不大于三层，地下一层建设范围不大于4.35万平方米。
而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等，人文底蕴深厚。
7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
7号地块将由149套里弄风貌别墅组成
容积率：1.3
可售套数： 主力面积330-550平米
联排:180/220/240（目前剩部分180户型，220/240目前2期售罄）
双拼:330平
类独栋:360/480/550
独栋:550/535平独栋（1套）660独栋（2套）
【总价】：主力户型330平约8000-2.1亿部分180户型户型价格在4000万左右
【结构】：地上3层，地下1层
【层高】：地上1层3.6米其余2.3层3.4阁楼最高5米，地下室层高5.5米
【天井】10-30平
【交付标准】：毛坯交付
【交付时间】:预计2026年6月30日（以网签合同为准）
7#地块效果图如下：
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