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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息
地址：南芦公路 989 弄。
开发商：上海垄汇房地产开发有限公司。
竣工时间：2015 年。
物业类型：普通住宅。
物业公司：上海上房物业管理有限公司。
物业费：2.2 元 /㎡・月。
产权年限：70 年。
占地面积：约 6.7 万㎡。
建筑面积：约 16.5 万㎡。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
总户数：1134 户。
楼栋总数：13 栋。
车位情况：地下停车位 710 个，地上车位 830 个，车位比 1:0.62。
建筑与社区规划
建筑风格：采用南加州风情设计，外立面搭配文化石、暖黄色手工打磨涂料与红色筒瓦，还有铁艺栏杆、木质葡萄架等元素。
楼栋规划：包含 9 幢 18 层小高层和 25 幢叠加别墅。
景观设计：以十字景观轴打造了玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等景观。
配套设施：配备私家会所，涵盖露天泳池、网球场、健身房、棋牌室等多种设施。
户型与价格
户型信息：洋房主力户型为 88-92㎡，叠加别墅主力户型 150-160㎡。150㎡上叠是 4 房 2 厅全套房设计，设有独立花园入户通道；160㎡下叠由地下一层和地上两层组成，附享约 130㎡双层阳光地下室，还能享 6 个露台，且采用双套房设计。
价格信息：洋房均价约 2.4 万 - 2.5 万 /㎡，总价区间在 220 万 - 258 万；叠加别墅均价 3.2 万 - 3.5 万 /㎡，部分房源有优惠，总价 380 万起，部分房源还赠送产权车位。
周边配套
交通配套：距离地铁 16 号线惠南东站较远，步行约 10.3 公里。小区门口设有 3 个公交站点，停靠龙大专线、龙港快线、浦东 23 路等 6 条公交线路。自驾紧邻南芦公路，能接驳川奉南公路、沪芦高速等主干道。
商业配套：自带部分沿街商业，周边 1.3 公里范围内有永晖消费品综合市场、沃天百联购物中心等。
教育配套：100 米内可达大团高级中学，周边 1.2-2.0 公里内还有向阳小学、大团小学以及三墩幼儿园等。
医疗配套：步行约 980 米可至大团社区医院，距离复旦大学附属浦东医院约 12.7 公里。
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自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕5年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：250万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：550万
交房时间：现房
产权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容积率：1.8
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南加州风情低密度现房
【同润蓝美俊庭】位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
【同润•蓝美俊庭】采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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同润•南央美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
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【同润•蓝美俊庭】景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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【同润•蓝美俊庭】自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
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建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约92㎡洋房户型图▼
建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160平米，享有130平米左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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项目周边配套
【同润•蓝美俊庭】地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
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地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
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教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
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医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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