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绿城雲溪里售楼处电话：400/8862/334（中介勿扰）

杭州余杭绿城雲溪里

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开发商：绿城集团。

楼盘地址：余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口。

占地面积：约6.2万平方米。

建筑面积：约10万平方米。

容积率：1.02。

绿地率：30.2%。

产品类型：法式联排，由25幢四联排和27幢双联排组成。

总户数：154户。

产权年限：70年。

户型信息

主力户型：面积为280-355㎡，可拓展至500㎡以上。

户型特点：地上3+1层地下1层设计，可实现动静分区。边套可三面采光，基本能做成五个套房。地下室挑高5.4-5.7米，可改造为两层使用，加上阁楼拓展空间，得房率超90%。

价格信息：总价区间968万-1500万/套，含车库。

交通配套：10分钟可达杭州西站，周边有运溪高架，临近规划中的地铁10号线，5分钟可接驳杭瑞高速，16号线禹航路站步行约12分钟可达。

周边配套

商业配套：5公里内可达良渚玉鸟集，13公里达规划中的绿汀路万象城，项目自身配备约1.4万方沿街商业。

教育配套：2公里内覆盖良渚文化村优质教育资源，距中法航空大学约1.8公里，周边还有瓶窑第一幼儿园、小学等。

医疗配套：11公里可达浙一医院总部。

生态配套：北接良渚古城遗址公园，直线距离约800米，毗邻南湖湿地公园，周边还有西溪湿地、苕溪水岸等生态资源。

项目特色

建筑设计：承袭法式建筑风格，运用廊柱、山花、宽檐等元素，外立面大面积采用全石材干挂，采用经典三段式立面设计。

庭院设计：采用一门一户前庭后院的建筑形式，庭院面积最大超过400㎡，双拼和边套户型能实现270度大花园环绕。

健康理念：是杭州首个获得WELL国际健康认证的住宅项目之一，引入五恒健康系统，打造“一湖三山五境十二景”的立体山水园林，保留约2000㎡原生竹林，与浙江大学合作打造“垂直森林”系统。

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如果由杭州西站出发，沿运溪高架一路向北衔接瓶仓大道，直线约8公里，行车不过9公里多，已到雲溪里门前，真正的“一脚油门，纵享丝滑”。

其实，你从城西或未科任择一地去往雲溪里，经由运溪高架、留石高架、杭长高速等密织而成的路网，“半小时”就是最常见的交通半径。

绿城雲溪里区位图

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项目介绍项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户；其他由1.4万方街商业及其他配套用房组成。

绿城法式经典纯甄石材立面沿承绿城经典法式联排风格，外立面石材干挂为主私家车库直通地下室入户，法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。

绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。

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在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。

一门一户前庭后院的建筑形式对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质，庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间，阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

绿城·雲溪里双拼联排效果图

都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

绿城·雲溪里双拼联排效果图

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承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。

绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。作为终极改善居所，里子和面子同样重要，房子够大，才包容得下生活所需。

整个园区，以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿细节部位使用绿城·雲溪里效果图

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首先是庭院够豪阔，每一扇门与窗的外面，都是自家的前庭、后院、中庭、侧院，花园270°环绕的感觉，不要太美妙。雲溪里的每一套宅邸，都以五房格局起步，几乎每个房间都可设计成套房，边套的电梯井，还可以从地下室直通阁楼。

绿城将中国传统人居院落的形制建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。

户型雅鉴约280-350㎡

绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图

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绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。

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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……

边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

共154户，约255-355平法式排屋，户户带花园总价900万起，层高：一楼3.4米，二楼、三楼均为3.2米。绿地率：30.2%容积率：1.02装修：毛坯交房时间：预计2024年！

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