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上海黄埔【露香园馥公馆】

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黄浦豫园钻石级地块

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12套别墅即将入市

约400-500+㎡五房三厅五卫

建筑面积约410m²共5套(联排别墅)

建筑面积约430m²-450m²共4套(双拼别墅)

建筑面积约510m²-540m²共3套(类独栋别墅)

均价28万元/m²

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最新消息，露香园1期馥公馆现房直接买：黄浦内环标杆豪宅露香园突发出售110-180平1-3房，最低单价约10.8万起

黄浦豫园核心区域

10号线豫园站地铁口

【露香园】馥公馆

建筑约110-180㎡均价10.8+万/㎡起

总价约1500~2500万共79套房源

70年住宅产权2015年一期保留房

无需积分直接下定线上预约

最新一房一价表：

01.

项目基础信息

项目名称：露香园路18号

开发商：上海露香园置业有限公司

区域：黄浦区

总套数：79套

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

02.户型图及样板实景图

在售房源户型图▼

空间设计保持极简主义风格的贯穿效果，进入空间的初始，注定就和阳光共舞。每一个光影都带来晕染的感觉，似乎扯开时光，直达内心最柔软的地方。

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奶油白的基底，搭配黑色的书架，黑白组合的经典理念下，色彩反差效果让空间更加静谧。空间的层次，沉稳优雅的气质，都是黑白组合带来的艺术力量。

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从材质方面，空间装饰十分丰富，留白和黑色的典雅作为核心，加入不同的金属、皮革和布艺，空间更加圆满，生活也随之更包容。

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空间结构清晰立体，纵横交错的线条让空间更加饱满。

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大面积落地窗引入自然光线，镜面处理让光更加浓郁。

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从墙壁和木质SPC地板上，可以把握时光的身影，仿佛一切变得慢了下来，沉淀着美好的回忆。

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建面约110㎡一居室实拍▼

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以白色为起始

从家出发奔赴灵感

家是随意自在的场域，设计工作时难免会遇到关于色彩的抉择与调配。回到家里，静默安逸的白色便是最好。白色是一切色彩的起始，家亦是灵感与美的诞生源泉。

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墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性直接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。

层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。

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客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。

客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。

书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。

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光影交融

行至夜色渐入佳境

从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。

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儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。

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空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

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